个人所得税是什么(个人所得税是什么科目)

前沿拓展：

个人所得税是什么

法律分析：个人在国内证券交易市场进行股票买卖所获收益，是不交个人所得税的，不过需要交印花税。

法律依据：《**、国家**关于个人转让股票所得继续暂免征收个人所得税的通知》第一条从1997年1月1日起，对个人转让上市公司股票取得的所得继续暂免征收个人所得税。

对于劳动者来说个人所得税是与其息息相关的税费，但是除了劳动者要缴纳个人所得税外，在买卖房子的时候也有个人所得税，个人所得税是什么?在购买二手房的时候，买卖双方也要清楚个人所得税多少，房地产个人所得税如何计算?

个人所得税是什么(个人所得税是什么科目)插图

一、个人所得税是什么

1、我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元;4000元以上的，减除20%的费用。

2、租住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4%计算缴纳;城市维护建设税及费附加：按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳。

二、房地产个人所得税如何计算

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原契税、原值以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也无法提供原值的费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=计税价格×1%。

举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

三、哪些情况下可免征个人所得税

1、“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。

2、房屋产权人**亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，房产是通过继承的方式得到就不需要缴纳个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

3、对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

4、将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳(满五唯一免征)。将房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女)，免征税和个人所得税。

个人所得税是什么?个人所得税在不同的场所里运用，它的计算方式是不一样的，房地产个人所得税如何计算?在买卖二手房的时候可以去了解下个人所得税实际计算的方法，保证将房屋买卖中的税费都弄清楚，避免产生任何争议。

拓展知识：

个人所得税是什么

个人所得税是指以个人所得为征税对象，并由获取所得的个人缴纳的一种税。依照法律规定，在我国，个人所得税的纳税主体(纳税人)是：
（1）在**境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的，从**境内和境外取得所得的个人；
（2）在**境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的，从**境内取得所得的个人。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

本回答被网友采纳

个人所得税是什么

什么是个人所得税

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220825467347.html

个人所得税是什么(个人所得税是什么科目)

前沿拓展：

个人所得税是什么

拓展知识：

个人所得税是什么

个人所得税是什么

相关推荐