个人出租房屋税率(个人出租房屋税率是多少)
前沿拓展：
个人出租房屋税率
法律分析：个人房屋出租税率，出租用于居住的：房产税=租金收入4%;印花税=租金收入0.1%;个人所得税=租金收入1%;
法律依据：《中华****税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
个人出租房屋包含了房产税、个人所得税、增值税及附加，按照是否转租、是否住房以及月租金是否达到起征点为标准，其综合税率分为以下几种情形：
1.非转租住房
（1）（不含税）月租金≤100000元，征收率为2.5%；
（2）（不含税）月租金＞100000元，征收率为4.09%。
2.非转租非住房
（1）（不含税）月租金≤100000元，征收率为3%；
（2）（不含税）月租金＞100000元，征收率为8.3%。
3.转租住房
（1）（不含税）月租金≤100000元，征收率为0.5%；
（2）（不含税）月租金＞100000元，征收率为2.09%。
4.转租非住房
（1）（不含税）月租金≤100000元，征收率为1%；
（2）（不含税）月租金＞100000元，征收率为6.3%。
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拓展知识：
个人出租房屋税率
个人出租住房，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税2%，个人所得税2%，综合税率4%；月租金在10万元以上的，征收房产税2%，增值税1.5%，城市维护建设税0.0525%（城区）／0.0375%（乡镇），教育费附加0.0225%，地方教育费附加0.015%，个人所得税2%，综合税率5.59%（城区）／5.575%（乡镇）。
个人出租其他房屋，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税6%，印花税0.05%，综合税率6.05%；月租金在10万元以上的，征收房产税6%，增值税5%，城市维护建设税0.175%（城区）／0.125%（乡镇），教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%，印花税0.05%，综合税率11.35%（城区）／11.3%（乡镇）。
个人出租其他不动产（房顶或空地），月租金在10万元（含）以下的，征收个人所得税2%，印花税0.05%，综合税率2.05%；月租金在10万元以上的，增值税5%，城市维护建设税0.175%（城区）／0.125%（乡镇），教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%，个人所得税2%，印花税0.05%，综合税率7.35%（城区）／7.3%（乡镇）。
以上内容参考：浙江税务局-【每周热点问题】开租房**的税率是多少？
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