资质管理办法(涉密信息系统集成资质管理办法)

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资质管理办法

　　日本的房价每天在都涨，但是在所有人都买房，所有人都希望从房子里面大赚一笔的时候，日本的经济崩溃，最直接的导致日本的房价坍塌了，影响不仅是几个人，而是千千万万的岛国**，那么在我国这样房价不断上升的情况下，我们的经济会怎么样？小编今天就给大家介绍下房地产开发企业资质管理规定及修改方案。

　　1、房地产开发企业资质管理规定部令

　　房地产开发企业资质管理规定部令是由中华****住房和城乡建设颁布的一项政令，从颁布之日起开始实行。

　　作为市场控制经济的国家，我们并不是像欧美等国家一样的市场经济，他们宣称自己的民主，要的是自己经济的随意发展，最终导致的就是经济大萧条，但是我过不可以坐视不管，于是出台了很多相关政策。

　　2、房地产开发企业资质管理规定修改

　　房地产开发企业资质管理规定的修改从很大程度是由上位法开始影响的，因为2015年公司法的更改，公司的注册资本由本来是根据公司改为0元注册，所以删除《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第五条第二款第一项中的“1.注册资本不低于5000万元”。

删除第二项中的“1.注册资本不低于2000万元”。删除第三项中的“1.注册资本不低于800万元”。删除第四项中的“1.注册资本不低于100万元”，同时公司的设立不需要验资，但是要设立房地产开发企业的资质审核变得更加严格。

　　房地产开发企业资质管理规定从头到尾都是为了我国住房经济控制而设立的，第一条更是加强了房地产开发企业的管理资质，让原本混乱的市场变得井井有条，促进了市场经济的良性循环，防止恶意伤害我国经济建设的坏人有空可图。

房地产开发企业资质管理规定保障了我国房地产开发企业的合法权益，防止了恶意竞争，加强了企业的竞争意识和自保意识，这样我们的市场会变得更加干净，也不会出现泡沫经济，同时，乡村城镇也是房地产开发企业资质管理规定主要管理和**的对象，让只有企业法人资格的经济实体才可以入市，这是对老百姓的一种变相保护，让经济更加稳定持续发展的一个良策。

房地产开发企业资质管理规定

第一条　为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华****城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第二条　本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条　房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方****房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条　房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：

（一）一级资质：

2．从事房地产开发经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故

（二）二级资质：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

第六条　临时聘用或者**的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

第七条　申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：

（一）一级资质：

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理、技术人员的职称证件；

3.已开发经营项目的有关材料；

4.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

（二）二级资质：

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理、技术人员的职称证件；

3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

第八条　房地产开发企业资质等级实行分级审批。

一级资质由省、自治区、直辖市****建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

二级资质由省、自治区、直辖市****住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级****房地产开发主管部门审批。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。资质证书有效期为3年。申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。

第九条　资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。

第十条　任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。企业遗失资质证书，必须在**媒体上声明作废后，方可补领。

第十一条　企业发生分立、合并的，应当在向市场监督管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。

第十二条　企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。

如有建筑企业需要办理资质，可以**；

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拓展知识：

资质管理办法

一、及时办理资质延续。施工企业资质证书有效期为五年，要注意资质到期时间，否则将会导致资质证书被撤销。

二、资质不要向外借。企业切记不要只为小利而外借资质证书，借用或转让明令禁止的，一旦被发现将受到处罚，可能吊销资质证书。

三、企业要注意现场施工安全，在承包工程的时候，应注意预防安全生产事故的发生，同时保证工程建设质量。因为施工过程中出现安全生产事故和工程质量问题，也会导致资质证书处罚。

四、积极办理资质升级，因为具有更高等级资质的企业，能够承包的建设工程越大，利润相对更高。这对提升公司的整体实力是非常有好处的，企业不应错过。

建筑资质年审的方式有两种，一种是资质动态审核，也就是抽查，由市级主管部门下达通知后，企业再上报材料。一种种是资质有效期审核，这种情况需要提前45天领取文件，然后准备材料。

一、资质动态审核

这种审核方式是每年不定期的抽查,有可能不会抽查到,也有可能会抽查到。这种审核首先会考核企业人员是否满足资质申报时的标准，原有人员是否变更,是否齐全，但必须符合资质标准要求。

二、资质有效期审核

建筑企业资质证书有效期是5年,安全生产许可证有效期是3年。会考核企业工程业绩是否符合延续资质的标准;最后，还会考核企业在经营过程中是否存在质量、安全、市场行为等方面的违法违规行为。

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