住房贷款利息(住房贷款利息专项附加扣除)

前沿拓展：

住房贷款利息

假设你是首次置业，享受国家基准利率下浮15%，即年利率6.6555%，采用月均还款，第一年情况如下：
次数本金利息本息合计
1 1,875.72 1,109.25 2,984.97
2 1,886.12 1,098.85 2,984.97
3 1,896.58 1,088.39 2,984.97
4 1,907.10 1,077.87 2,984.97
5 1,917.68 1,067.29 2,984.97
6 1,928.32 1,056.65 2,984.97
7 1,939.01 1,045.96 2,984.97
8 1,949.77 1,035.20 2,984.97
9 1,960.58 1,024.39 2,984.97
10 1,971.45 1,013.52 2,984.97
11 1,982.39 1,002.58 2,984.97
12 1,993.38 991.59 2,984.97
7年总利息支出50,737.48元。

如果用递减还款法。第一年情况：
次数本金利息本息合计
1 2,380.95 1,109.25 3,490.20
2 2,380.95 1,096.04 3,476.99
3 2,380.95 1,082.84 3,463.79
4 2,380.95 1,069.63 3,450.58
5 2,380.95 1,056.43 3,437.38
6 2,380.95 1,043.22 3,424.17
7 2,380.95 1,030.02 3,410.97
8 2,380.95 1,016.81 3,397.76
9 2,380.95 1,003.61 3,384.56
10 2,380.95 990.40 3,371.35
11 2,380.95 977.20 3,358.15
12 2,380.95 963.99 3,344.94
7年总利息支出47,143.17元。

其实我建议你贷款5年，因为5年期的利率比较低，下浮之后是年利率6.579%。如果用上述第一种月均法：
次数本金利息本息合计
1 2,824.13 1,096.50 3,920.63
2 2,839.61 1,081.02 3,920.63
3 2,855.18 1,065.45 3,920.63
4 2,870.84 1,049.79 3,920.63
5 2,886.57 1,034.06 3,920.63
6 2,902.40 1,018.23 3,920.63
7 2,918.31 1,002.32 3,920.63
8 2,934.31 986.32 3,920.63
9 2,950.40 970.23 3,920.63
10 2,966.57 954.06 3,920.63
11 2,982.84 937.79 3,920.63
12 2,999.19 921.44 3,920.63
5年总利息支出35,237.80元。如果用5年期递减法，利息会更少。

另外，建议有钱就提前还款，因为利息是按天计算的！

—-回答这么多，如此清晰，还不加分？

按揭贷款利息是多少？房屋按揭贷款利息如何计算？相信很多贷款买房的购房者有上述疑惑，下面小编来为大家解答。

房贷基准利率

基准利率贷款是**的**银行对国家的基准利率的规定，专业银行和其他金融机构的存款和贷款利率。具体来说，一年期银行存款利率作为市场指标的基准利率的老百姓，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。这就是所谓的房贷基准利率。

房贷利率

房贷利率值得是用房产在银行办理贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，而**房贷利率是由**的**银行统一规定，各商业银行的执行时间可漂浮在一定的范围内。**房贷利率并不是固定的，但变化频繁，在利率的形式一直在上升，因此往往比之前的加息和提高后的利率。

住房商业贷款，如果是一年以内的包括1年的则年利率为5.6%，如果1-5年的话包含5年的年利率则按照6.0%来算。5年以上的则按照年利率6.15来算。

住房公积金贷款5年以下包含5年的则按照年利率为3.75%来算，而5年以上的则按照4.25%的年利率来计算。

其实2015年房贷基准利率可以说是对老百姓非常有利的，因为它同比去年降低了了很多，如果按照百万元的贷款来计算每个月可以减少两百多元的贷款利息。不过这也说明可能新的一年房价是会有一定的影响所以国家才出现这种下调政策。

通过按揭贷款买房能够暂时缓解经济压力。但是银行的按揭贷款利息是多少，这是大家都很关注的问题。其实，除了基准利率将随国家的信贷政策在一定周期内有所调整之外，选取何种贷款方式也将影响其利率。

银行的按揭贷款利息是多少？

银行的按揭贷款利息是多少？利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。

存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。

目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款总金额i:月利率(年利/12)n:供款总月数(年×12)

例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元。

以上是小编为大家整理的按揭贷款利息的相关知识。

拓展知识：

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220816464981.html

住房贷款利息(住房贷款利息专项附加扣除)

前沿拓展：

住房贷款利息

拓展知识：

相关推荐