商贷提取公积金条件(商贷提取公积金条件是什么)
前沿拓展：
商贷提取公积金条件
法律分析：不同地区对偿还商业住房贷款提取公积金的条件不同，所以有些城市二套房商贷可以取公积金，有些城市不可以。以武汉市为例，公积金还商贷提取条件是职工家庭购买首套自住住房，使用个人住房商业性贷款且贷款未结清的，贷款发放并正常还款六个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工**亡或者被宣告**亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
购买首套房，最快多久能提取公积金？
购买首套房未使用公积金贷款，提取分两种情况：
1、购买新建商品住房：可在购房合同签订之日起12个月内，凭备案购房合同提取一次。
2、购买存量住房：在《不动产权证书》办理满6个月后可申请提取住房公积金，提取金额不超过购房总价。
购买首套房，如何提取公积金还商贷
1、首套房纯商业贷款：正常还款6个月之后可办理，之后每12个月可提取一次，累计提取金额不超过商贷金额。
2、首套房组合贷款：正常还款6个月后可办理，之后每36个月可提取一次，累计提取金额不超过商贷金额。（组合贷款提取公积金条件：须为首贷且之前从未使用过公积金贷款或房产类提取）
公积金支付购房款
1、未使用住房公积金，凭《不动产权证书》提取，每36个月可以提取一次，累计金额不超过购房总价；
2、购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起12个月内，凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次。
政策提示：
1、职工及配偶以外联名购房，不能凭购房合同提取，可以凭《不动产权证书》提取，如未明确份额占比，则按人数平均份额计算提取额度；有明确份额占比，则按所占份额计算提取额度。
2、凭备案购房合同可以提取一次，满36个月之后可以凭该套房屋《不动产权证书》提取。
3、职工购买存量房，通过联网核查职工购房计税价格，若联网核验失败，需提供以下证明材料之一：a房产局楼案笠出具《房屋交易税费缴款通知单》（无需盖章）； b政务中心税务窗口出具《房产交易申报单》（加盖业务专用章）；c《武汉市房屋交易协税信息单》复印件 （无需盖章）d房查证明。
4、购买存量房的，在《不动产权证书》办理满6个月后，可申请提取住房公积金。
5、自住房规划用途必须为70年产权住宅类（房屋使用年限以土地使用年限为准）。
6、购买非本市住房申请提取的须到分中心办理。
基本材料：
1、身份及婚姻关系证明。
2、本人I类银行借记卡。
专项材料
购买新建商品住房：提供《不动产权证书》及全额购房**。
购买存量住房：提供《不动产权证书》、视情况提供契税证明
购买本市新建商品住房：在购房合同签订之日起12个月内提取，提供房屋主管部门备案的购房合同。
偿还住房商业贷款
1、仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。
2、使用住房组合贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每36个月可提取一次，累计金额不超过个人住房组合商业贷款金额。
政策提醒：
1、仅使用个人住房商业贷款的，借款人须到柜面签订《个人信用报告查询授权书》，非借款人本人办理的，应当提供专用委托公证书(住房公积金官网下载);借款抵押人含职工及配偶以外的，不能办理此项业务。
2、偿还住房组合贷款中商业贷款的住房公积金贷款当前无逾期。
基本材料:
1、身份及婚姻关系证明
2、本人类银行借记卡。
专项材料:
借款抵押合同、购房合同或者 首页
权证书》或者房查证明;偿还住房贷款中商业贷款的，无需提供专项
料。
偿还公积金异地贷款
使用公积金异地贷款的，正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。
政策提示:
首次办理时，须到分中心办理异地贷款信息采集，再次办理时无需提供专项资料。
基本材料:
1、身份及婚姻关系证明;
2、本人I类银行借记卡。
专项材料:
首次办理时提供借款抵押合同、加款地公积金中心业务章且要素完整，情况证明(写明借款人姓名、身份证号、贷款金额、贷款起止时间、贷款地公积金中心联络人等基本信息)或《异地贷款职工住房公积全缴存使用证明》
拓展知识：
原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220805462234.html
