已办公积金贷款再提取(公积金贷款后提取)

前沿拓展：

已办公积金贷款再提取

公积金贷款后可以提取公积金吗

首先告诉大家，公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款**或收据等向公积金中心申请提取月供（不能超过公积金余额）。

我们先来看看有哪些情况可以提取公积金。

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金；

2、离休、退休的可以提取公积金；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金；

4、出境定居的可以提取公积金；

5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金；

6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。

公积金贷款后如何提取余额

1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款**或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。

3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4、如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5、购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一**》（预收购房款或购房款）即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。

如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一**》（或契税完税证）即可提取；如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一**》（或契税完税证）提取。

2月21日开始

龙岩调整住房公积金政策

贷款最高额度提高

提取条件放宽

具体详情

赶快来了解一下

为进一步落实“房住不炒”**，支持缴存职工改善住房需求，促进本市房地产市场稳定健康发展，发挥住房公积金的住房保障作用，结合本市实际，就龙岩住房公积金部分提取和贷款政策进行调整。

贷款政策

贷款最高额度在原有基础上提高5万元

在新罗区购房

夫妻双方缴存最高贷款额度50万元

单方缴存最高贷款额度40万元

在漳平、上杭、连城、长汀、武平购房

夫妻双方缴存最高贷款额度45万元

单方缴存最高贷款额度35万元

在永定区购房

最高贷款额度保持不变

夫妻双方缴存最高贷款额度45万元

单方缴存最高贷款额度35万元

提取政策

购建房提取公积金取消房屋套数

和贷款次数的限制

在我市办理过两次及以上住房公积金抵押类贷款并结清的职工，再次购建房的，可提取本人及配偶名下住房公积金支付房款，但不得提取住房公积金偿还商业性住房贷款。

以前公积金提取实行“认房认贷”，如果申请人家庭办过两次公积金贷款，且有两套及以上房产，就会影响其购房申请公积金提取。

按新政，住房公积金缴存职工购房提取时，不再对申请人查询家庭持有住房套数和贷款次数，条件比以前放宽了。也就是说，不管职工家庭有几套房或贷过几次公积金贷款，只要有新购房，都可提取公积金。

来源：龙岩市公积金

拓展知识：

已办公积金贷款再提取

不可以的。
公积金提取了，会影响以后贷款吗
？
会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。
1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。
2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

已办公积金贷款再提取

公积金有贷款还能提取公积金吗

详情

官方服务

官方网站康波小秘书

已办公积金贷款再提取

不可以，需要还请贷款。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工**亡、被宣告**亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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