购买二手房提取公积金(购买二手房提取公积金额度)
前沿拓展：
购买二手房提取公积金
3月12日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知（征求意见稿）》。
意见稿中显示，将调整购买域内存量住房提取住房公积金办理条件。申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房（也称“二手房”）申请提取住房公积金时，应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号，及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号，联网核验无误后即可办理。
另外，简化已故职工住房公积金提取办事材料。住房公积金账户余额5万元以下（不含利息）的已故职工配偶、父母、子女申请一次性销户提取已故职工住房公积金时，无需提供公证部门出具的确认继承权或受遗赠权的公证书，或****作出的判决书、裁定书或调解书；已故职工公积金账户余额5万元以上（不含利息）的，继承人、受遗赠人申请销户提取，按原有规定办理。
申请人应妥善保管并依法与其他全体继承人或受遗赠人分配所提取的被继承人住房公积金，若有其他继承人或利害关系人向公积金中心主张分配被继承人的住房公积金，由申请人负责处理相关争议并承担法律责任；如隐瞒真实情况，通过提交虚假材料、虚假承诺等方式骗取已故职工住房公积金，记入不良信息，涉嫌**的，移送司法机关追究法律责任。
所处地段好，交通便利
设施完善，还能直接拎包入住！
正因如此
职工购买二手房变得普遍
但是对于工薪阶层来说
二手房的房价也是一笔不小的数目
这时候住房公积金就派上了用场！
缴存职工可以申请办理
偿还购买二手房贷款本息提取
减轻还贷压力
什么是偿还购买二手房贷款本息提取？
缴存职工申请提取住房公积金账户里的余额来偿还购买二手房贷款本息。
需要符合什么条件才可申请办理？
①所购房产必须是自住住宅，**、铺面、厂房等非住宅功能的房产不能提取。
②属公积金贷款或组合贷款的（含市外），需在公积金贷款还贷满半年后申请，纯商业贷款的需还款满1个月后申请。
注意：职工所购买外市的住房属非户籍地或非缴存地的，不予受理提取申请。
该如何办理？
首次提取可以“网上办”吗？
首次提取需在柜面办理，后续提取可选择“网上办”或柜面办理。后续提取时，如果婚姻状况发生变化，需要到柜面补充婚姻材料。
首次提取指的是：申请人此前未在我市以购买房屋申请提取过住房公积金，此次是第一次以该住房申请提取。
办理指南
↑↑（点击查看大图）↑↑
需要提供的申请材料有哪些？
多久能提取一次？可以全部提取吗？
①可签约半年一转自动划转协议。
②每次提取需留存本人现存账户内10％的余额资金。
如何确定提取额度？
购买自住住房使用商业贷款，按当期利率计算贷款本息确定提取额度，公积金贷款利息，以贷款合同利率计算，计算额度时需减去已提取的住房公积金累计金额；提取额度为购房总价与贷款利息之和。
二手自住住房总房价如何核定？
税证有标注总房价的，以契税价为总房价。
②契税完税证未标注总房价的，以购房**的成交价或合同价为总房价。
③以上均未标注的，以**的票面金额为总房价。
【END】
来源：肇庆市住房公积金管理中心
拓展知识：
购买二手房提取公积金
用商业贷款购买二手房是可以提取公积金的，但是要满足以下条件（由于每个城市提取公积金条件不同，我只能以我所在的城市为例说明）。
一、购房之前没有公积金贷款。公积金是职工用于低利率购房获得住房保障的权利。如果买这套二手房之前没有用公积金贷过款，或者有贷款已经还清，也就是买房时没有公积金贷款欠款，这种情况下用商业贷款购买二手房是可以提取公积金的。只要拿着公积金中心规定的证件和购房合同等资料，就可以把绝大部分（90%以上）公积金提取出来补贴房款。
二、公积金贷款还款之后还有结余。如果之前有公积金贷款，现在虽然还未还清，但是每个月抵扣房款之后还有结余，用商业贷款再次买二手房后，也可以每年提取公积金。但是每年提取的金额有限制，不能超过商业贷款一年的还款总额。也就是说，可以把公积金取出来还商业贷款房款。这种情况需要到银行打印一年的还款明细，然后带上相关证件去当地公积金中心办理。
总之，公积金能提取就要提取，可以缓解自己一部分的房贷压力。
购买二手房提取公积金
用商业贷款购买二手房是可以提取公积金的，但是要满足以下条件（由于每个城市提取公积金条件不同，我只能以我所在的城市为例说明）。
一、购房之前没有公积金贷款。公积金是职工用于低利率购房获得住房保障的权利。如果买这套二手房之前没有用公积金贷过款，或者有贷款已经还清，也就是买房时没有公积金贷款欠款，这种情况下用商业贷款购买二手房是可以提取公积金的。只要拿着公积金中心规定的证件和购房合同等资料，就可以把绝大部分（90%以上）公积金提取出来补贴房款。
二、公积金贷款还款之后还有结余。如果之前有公积金贷款，现在虽然还未还清，但是每个月抵扣房款之后还有结余，用商业贷款再次买二手房后，也可以每年提取公积金。但是每年提取的金额有限制，不能超过商业贷款一年的还款总额。也就是说，可以把公积金取出来还商业贷款房款。这种情况需要到银行打印一年的还款明细，然后带上相关证件去当地公积金中心办理。
总之，公积金能提取就要提取，可以缓解自己一部分的房贷压力。
购买二手房提取公积金
能提取。用商业贷款买了二手房后，带着身份证原件及购房合同和贷款合同原件到当地公积金中心办就可以办理提取公积金业务了。
购买二手房提取公积金
用商业贷款购买二手房后能提取公积金吗？可以的，用商业贷款购买二手房后可以提取公积金还贷款，一年有一次提取公积金的机会
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