二手房公积金提取流程(二手房公积金提取流程步骤)

前沿拓展：

二手房公积金提取流程

成都二手房是可以提取公积金的，需要准备以下材料

1、房屋产权证

2、契税完税凭证

3、身份证，同新房

4、公积金卡，同新房

提取期限有时间限制，拿到产权证后12个月以内，也是只能提一次，以后年度不再提取。

资料图

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一 购房提取

提取条件

职工或其家庭成员在深圳市内或异地购买住房，且购房**或契税税票未过3年。

注意：1．2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房（包括异地）不得提取；

2．**期间票据过期的，可延长至**结束后三个月。

提取比例

一套房为购房总价款，同时不超过账户余额；二套房为账户余额的6成。

提取次数

1次。

办理渠道

1．自助办理：“广东住房公积金”小程序。

2．柜台办理：住房公积金业务银行网点。

线下办理所需材料

身份证；

公积金卡；

一手房购房合同；

二手房房产证复印件。

注意：异地购房验原件收复印件。

二 租房提取

提取条件

职工本人及其家庭成员在本市范围内无住房的。

提取比例

申请当月月应缴存额×65％×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数

1．柜台办理的，每年可办理2次；

2．自助办理的，每月可办理1次。

办理渠道

1．自助办理：“粤省事”小程序、“i深圳”APP、支付宝－市民中心等。

公积金卡。

三 还贷提取

提取条件

职工本人及其家庭成员偿还深圳市内的住房贷款。

提取比例

家庭名下一套房的月提取额为实际月供，家庭名下两套房及以上的，月提取额为申请月应缴存额的6成与月供较低者。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

提取次数

每年1次（按月委托提取的，每月一次）。

贷款合同；抵押合同；

贷款银行出具的还款明细（办理一年一次时提供）。

四 其他住房消费提取

提取条件

职工本人及其家庭成员（在深圳有房的）发生除购买住房、支付房租、偿还购买本市范围内住房贷款本息之外的其他住房消费。

提取比例

申请当月月应缴存额×40％×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数

1．柜台办理的，每年可办理1次；

除了4类住房消费类提取

还有以下多种其他提取情形

↓↓↓

非深户离深销户提取

提取条件：职工为非深圳户籍，且职工本人已办理基本养老保险或者基本医疗保险关系申请转出和接续手续，可直接办理。若不能办理基本养老保险或者基本医疗保险关系申请转出和接续手续的，自申请提取之月起本市社会保险停止缴费时间满三个月的，公积金中心受理该提取申请。

提取比例：全额提。

提取次数：1次。

办理渠道：1．自助办理：“粤省事”小程序、“i深圳”APP、支付宝－市民中心等。

2．柜台办理：住房公积金业务银行网点。

线下办理所需材料：1．身份证；2．公积金卡。

户籍迁出本市销户提取

提取条件：职工户籍由本市迁出至境内其他城市，且职工公积金账户已封存。

办理渠道：柜台办理：住房公积金业务银行网点。

线下办理所需材料：1．身份证；2．公积金卡；3．户口迁移证明。

出境定居提取

提取条件：在国外或港澳台定居。

线下办理所需材料：1．身份证；2．公积金卡；3．户口注销证明或者**居留权证明。

离休、退休提取

提取条件：已领退休证或已达法定退休年龄。

线下办理所需材料：1．身份证；2．公积金卡。退休证（达到法定退休年龄可不提供）。

完全丧失劳动能力

并与单位终止劳动关系提取

提取条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。

线下办理所需材料：1．身份证；2．公积金卡；3．职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。

大龄失业提取

提取条件：男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年。

线下办理所需材料：1．身份证；2．公积金卡；3．本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。

享受最低生活保障提取

提取条件：深圳市户籍家庭享受最低生活保障。

提取比例：全额提。

提取次数：不限次数。

办理渠道：柜台办理：住房公积金业务银行网点。

线下办理所需材料：1．身份证；2．公积金卡。3．本市居民最低生活保障金领取证明。

重大疾病提取

提取条件：职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

提取比例：不超过医保报销后的自费部分。

提取次数：不限次数。

办理渠道：柜台办理：深圳市行政服务大厅住房公积金服务厅。

线下办理所需材料：1．身份证；2．公积金卡。3．二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、本市社保票据），凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。来源：深圳市住房公积金管理中心

拓展知识：

二手房公积金提取流程

法律分析：1、提交相关证明材料，经市住房公积金管理中心或办事处进行审核和盖章。房产证的原件及复印件。契税完税凭证的原件及复印件公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。公积金提取职工本人的银行储蓄账号职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、拿到以上盖好章的证明材料《住房公积金提取单》，以及住房公积金专用存折和公积金联名卡，身份证等相关证明材料到银行住房公积金业务办理处进行提取。3、若为非本市住房，则需要在提交的时候，还带上其离休证明材料，交到公积金管理中心。4、如果是有建设银行，工商银行，农业银行，**银行，招商银行，中信银行住房公积金贷款的，则需要亲自带相关材料到公积金中心或者是办事处审批办理。
法律依据：《中华****城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方****规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二手房公积金提取流程

二手房公积金提取流程：
1、购房者购买二手房提取公积金,需要申请人持《房地产买卖契约》、办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》,然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴;
2、购房者申请书盖章后,申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审,审核后到贷款窗口复核,后到提取审批窗口审批;
3、公积金审批并准予提取后,整个流程就走完了,只需要申请人到受委托银行提取住房公积金即可

二手房公积金提取流程

房屋交易过户后的房屋产权证;

②房屋交易契税完税凭证;

③房屋交易手续费**。

(二)身份证明

①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;

②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证原件;

③可委托父母、配偶、子女代办，代办人应出示委托人身份证原件及复印件.代办人身份证原件及复印件以及与职工关系证明(户籍证明或结婚证);

二手房公积金提取流程

　　3.职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地的地级行政区域一致。
　　4.工作所在地证明应由用人单位出具，加盖单位公章或人事管理印章。若职工住房公积金由人力资源公司、劳务派遣机构**缴存的，还应由**机构出具情况说明，加盖**机构公章。