云南省公积金提取(云南省公积金提取 3年前买的房子可以)

前沿拓展：

云南省公积金提取

据云南省文山壮族苗族自治州****消息，5月19日至6月17日，文山州住房和城乡建设局将就《文山州关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见（征求意见稿）》（以下简称“《意见稿》”）向社会征求意见，涉及公积金、预售制、税费减免等24项政策。

针对购房者：提高公积金提取额度，明确住宅小区教育配套

加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，购买二手房申请住房公积金贷款的，实行二手房贷款预审批制度。提高住房公积金缴存职工的租房提取额度，缴存职工在工作所在地无住房且租房自住的，每年可以申请提取一次住房公积金，年最高提取额度提高至1.8万元。

住宅专项维修资金减半缴纳。新建商品房住宅专项维修资金减半缴纳，购买商品房的业主应当在办理房屋交付手续前缴清。

加快推进人才安居工程。鼓励县（市）****购置、租赁存量商品房用于人才住房。支持房地产企业在房地产开发中配建一定比例的人才住房，各县（市）对引进的人才工作者在属地购买商品住房，可通过分档给予一次性货币补贴或销售价格原则上不高于同区域商品住房预售方案拟销售价格的80%等方式鼓励购房。新购买的商品住房，取得不动产权证满2年方可上市交易。

鼓励外来人群购房。凡在文山州内购买商品房的非本州户籍人员，与州内户籍人员享受同等医疗、教育、就业等条件，并享受同等辖区内A级旅游景区、交通等优惠政策。

鼓励居民购买产权车位（库）。地下产权车位（库）要统一纳入房地产项目销售楼盘表进行网签备案销售。鼓励房地产开发企业以代交一年物业管理服务费等方式，对居民购买地下产权车位（库）给予优惠。

明确住宅小区教育配套设施建设。在土地出让时，应当在出让条件中明确配套建设的中小学、幼儿园等教育设施，竣工验收合格的义务教育学校归县（市）****使用、管理，幼儿园移交县（市）****举办公办幼儿园或委托办成普惠性幼儿园。不具备条件配建幼儿园、中小学校的，开发建设单位应当向县（市）****缴纳相应配建资金。

进一步规范房地产销售行为。未取得商品房预售许可的项目，房地产开发企业和商品房承销机构不得进行预售。取得商品房预售许可的项目，购房人缴交的定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其他形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入监管账户。商品房实行明码标价，房地产开发企业在商品房预售许可范围内一次性对外公示房源信息，预（销）售价格原则上不能低于或高于公示房源信息价格的10%。进一步规范房地产开发企业和商品房承销机构广告营销行为的监管力度，不得散布含有虚假或者引人误解内容的广告信息，不得欺骗、误导消费者。

土地供给：土拍保证金为起始价的20%，加大闲置土地清理力度

优化土地出让价款缴纳。新出让的开发建设用地，按起始价的20%确定竞买保证金；土地出让金可分2期缴纳，自合同签订之日起30日内首次缴纳不少于50%的土地出让金，尾款缴款期限最长不超过一年。**期间，尾款缴纳时间在合同约定期限内可延期60日，尾款延期缴款期间不计违约金和利息，尾款缴清后方可办理《不动产权证书》。

合理确定用地规模。各县（市）要严格执行“净地”出让要求，完善公共配套和基础设施建设，根据商品住宅库存消化周期，动态合理安排住宅用地计划指标和供应时序，保持供需总体平衡。库存消化周期在6个月以下的，明显增加并加快供地；在6—12个月的，增加供地；在12—18个月的，维持供地持平水平；在18—36个月的，适当减少供地；在36个月以上的，暂缓或限制供地。

适当降低商住配比。综合城市区域发展、商业商务用房库存等因素，合理确定年度商业商务用地供应规模，科学调节供地节奏。商业商务用房去化周期超过36个月的县（市），在不影响批而未供和闲置土地处置的前提下，可暂缓供应商业商务用地。混合用地灵活设置商住配比，推进按区域配比商业，符合控制性详细规划时，可适当降低商住配比。在市场有需求的情况下，属地**可根据片区商业商务用房配套现状，研究确定商业商务用地的供应。

加大闲置土地清理力度。自然资源部门按照《闲置土地处置办法》对闲置土地进行认定，并依法启动闲置土地认定程序，土地闲置费由自然资源部门向缴纳义务人出具《征缴土地闲置费决定书》等文书，并向税务部门推送有关费源信息。缴纳义务人依据《征缴土地闲置费决定书》向税务部门申报缴纳。

放宽商品房预售，合理确定监管额度

适当放宽商品房预售许可审批条件。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且七层及七层以下（有地下层）建筑形象进度达到正负零，七层及七层以下（无地下层）建筑形象进度达到地上一层；七层以上（无地下层）建筑形象进度达到地上三层，七层以上（有地下层）建筑形象进度达到地上二层的，即可申请办理商品房预售许可证。商品房预售许可实行预审核制度，凡要件齐全的，应在1个工作日内审批发证。

管好用活商品房预售资金，合理确定监管额度。监管额度内的资金应确保满足项目竣工交付需要，商业银行不得擅自划扣，设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调，监管额度内的资金按工程建设进度节点予以拨付，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用。****对预售资金监管账户采取保全、执行措施时要切实避免因****保全、执行预售资金监管账户内的款项导致施工单位工程进度款无法拨付到位，商品房项目建设停止，影响项目竣工交付，损害广大购房人合法权益。除当事人申请执行因建设该项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件之外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，****不得采取扣划措施。原已被****冻结的监管账户资金，经项目所在地县（市）住房城乡建设局审核同意后，可用于支付项目建设。

延期缴纳城市基础设施配套费，落实国家延期退税减税降费政策

延期缴纳城市基础设施配套费。房地产开发企业在签订土地出让合同时，各县（市）自然资源部门可以同步核发《建设用地规划许可证》，房地产开发企业不需提交申请。可予以延期缴纳城市基础设施配套费，最长不超过办理商品房预售许可，办理商品房预售许可前应缴清。

支持改建保障性租赁住房。鼓励有保障性租赁住房需求的县（市）****租赁存量商品房和办公用房，改建为保障性租赁住房。支持房地产企业参与建设保障性租赁住房，并纳入城镇保障性租赁住房管理体系，严格按照保障性租赁住房有关政策进行管理，享受土地、财税、金融等政策支持。

落实国家延期退税减税降费政策。受**影响导致企业发生重大损失、正常生产经营活动受到重大影响，确有特殊困难而不能按期缴纳税款且符合税法规定条件的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，延期缴纳税款期限最长不超过3个月。全力支持小微企业健康平稳发展，不折不扣地落实好《云南省财政厅国家**云南省税务局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（公告2022年第4号）税收政策，从纳税人需求出发，积极做好房地产公司等符合条件的纳税人享受六税两费的减征优惠政策的落实。

优化房地产金融服务。房地产开发企业与金融机构约定的自购房人申请办理预售房抵押到该不动产竣工验收实现现房抵押之日的阶段性担保保证金，在不违背国家政策及金融机构风险管理的前提下，贷款保证金原则上不高于购房人按揭贷款额度的3%收取。实施好差别化住房信贷政策，持续优化住房金融服务，更好满足购房人刚性购房需求及改善性住房需求，加大对非住宅商品房自持、租赁及运营企业的信贷需求支持。作为商品房预售资金监管账户的开设银行，应适当提高监管项目按揭贷款额度。

实行保证金缴存优惠政策。可用银行保函替代需要缴纳的配套设施保证金、零星用地整合履约保证金、农民工工资保证金。农民工工资保证金实行差异化存储办法，对一定时期内未发生工资拖欠的单位实行减免措施，对发生工资拖欠的单位适当提高存储比例。

原来市民去提取公积金，

得拿着相关资料到公积金管理中心提取，

但是从明年起，有七种情形可以在线上提取，

这也就意味着，

只要足不出户就可以取到公积金了。

住房公积金管理

昆明市住房公积金管理中心日前发布《关于进一步改进服务优化流程加强住房公积金提取管理工作有关事项的通知》，其中规定：2018年1月1日起，公积金提取将更加方便快捷：7种情形线上即可提取，并且除购买昆明市行政区域外住房和在昆明市行政区域内新建、翻建、大修自住住房两种情况首次办理不超过7个工作日外，其余均不超过两个工作日。

购买昆明市行政区域内住房的

1

新建商品住房

首次办理新建商品住房提取的缴存职工须至市公积金中心服务网点办理，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折，提取证明、购房合同、首付款**或收据，配偶有效身份证和结婚证（所购房屋为婚后财产的需提供）。

2

存量商品住房（二手房）

首次办理存量商品住房（二手房）提取的缴存职工须至市公积金中心服务网点办理。需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、二手房买卖合同、不动产登记证、契税**，配偶有效身份证和结婚证（所购房屋为婚后财产的需提供） 。

后续提取：均可通过线上渠道办理

办理时限：不超过两个工作日

在昆明市行政区域内租房的

1

市场租房

申请人及其配偶在租房当地无自有住房的，可按照市场租房提取住房公积金，可按年申请，也可按季度申请，月提取金额不得超过本人月缴存额，也不得超过月租金，月提取金额上限为每户每月1500元整，租房提取时限为一年，满一年的应到市公积金服务中心网点重新申请。

注意事项

01

首次办理市场租房提取的缴存职工须到昆明市公积金中心服务网点办理，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、申请人及其配偶租房当地无房证明（当年有效）、租房合同或租房协议，婚姻关系证明，如果未婚则无需提供。

02

选择按季提取的缴存职工后续至公积金中心服务网点办理提取，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折提取证明。

2

公租房廉租房

申请人及其配偶在昆明市行政区域内租住公租房廉租房的，须经公租房廉租房管理部门将租赁信息报送至市公积金中心备案，核对信息无误可办理提取公积金，可在公租房租赁期间内申请提取，当次提取金额不得超过当期公租房**总额，累计提取金额不得超过房租总额。

首次办理公租房廉租房提取的缴存职工需治市公积金中心服务网点办理，需提供：

本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、公租房租赁合同公租房**。

后续至市公积金中心服务网点办理提取，需提供：

本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折提取证明。

目前，昆明市住房公积金管理中心线上渠道可办理物管费提取、退休提取、重大疾病提取和偿还商贷提取业务，此次《通知》又增加了新的线上提取服务，即购买住房、租房提取、新建翻建大修自住房等业务。

缴存职工可登录昆明市住房公积金管理中心网上业务大厅、“昆明公积金”微信公众号、“昆明公积金”手机APP等线上服务渠道，输入姓名、身份证号、手机号码自行注册并办理提取业务。

内容来源：云南网

编辑：刘羽（实习）

指导老师：施施

拓展知识：

云南省公积金提取

离职提取住房公积金需要哪些手续呢？

云南省公积金提取

云南省昆明市现在好像是可以提取的。

追问

（18可65来144电59连系16）。可以提取的，不过要有租房或者买房才行，如果条件不符合，可以帮您提供材料，用住房公积金中心规定的合法途径提取，无论离职在职均可提取，手续费是成功后再收的。

本回答被提问者采纳

云南省公积金提取

离职住房公积金提取条件

职工离职后，可凭解除劳动关系合同、有些地区居民办理的还有失业证、身份证办理提取。

辞职的提取属销户提取，就是提取您的公积金账户内的本息全额。

部分地区对辞职的提取有时间限制。

有2年内不得提取，有2年为再就业才能提取等要求。之所以部分地区做此类要求是因为：住房公积金作为政策性互助的个人储金，还具备互助性，有些地区存贷比高，资金运用率处在高位，盘子贷款负荷较大，人员流动性强，所以有这类的要求，限定您的资金必需停留在管理中心一定时间。

辞职事实属实，未有再就业，手续齐全，是可以办理的。手续也是很简单的。

离职后住房公积金提取要提供的材料有：原单位的《终止(解除)劳动关系证明书》原件及复印件、申请人的身份证原件及复印件、《(当地)市住房公积金(住房补贴)提取/转移申请书》、职工住房公积金缴存卡》或《联名卡》，以及户口迁出设区市证明或户口迁入地户口迁入证明原件及复印件，或迁出设区市后重新就业所签订的《劳动合同书》原件及复印件等。

一般情况下，按规定，辞职当时，个人持身份证、住房公积金个人账户缴存卡、公证过的《解除劳动关系合同》向住房公积金管理中心申请办理账户封存，待找到新的工作单位后，账户转新单位续交。一年后没有新的工作，可以凭社区待业证明和公证过的《解除劳动关系合同》办理销户，提取全部余额。

所需材料

公司的离职证明原件和复印件，原件看过后会退回;

公积金提取申请表，这个可以到当地公积金网站下载，填好后并盖上公司的章，可提前备好;

身份证原件和复印件;

公积金存折，这个交上去之后会注销;

承诺书，这个办理窗口会给你,签字画押即可。

办理流程

先到公积金支取窗口提交需要的材料,工作人员会帮你确认账户是否封存,如果封存了那恭喜你,他会要你签一份承诺书,即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书,几分钟就差不多给你一份回执单,然后拿到要求的窗口再去办理取款,可以提现或者转账,最好是带好银行卡去转账。

公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。