公积金提取还商贷后余额(公积金贷款后可以提取公积金余额还商贷吗)

前沿拓展：

公积金提取还商贷后余额

只要公积金帐户内有余额，仍然可以提取公积金用于偿还购房贷款的本息，但提取的总额度不能超过购房的首付与贷款本息的总和。公积金提取的政策略有不同，但大同小异。如果配偶也有公积金，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。

一、提取的方法一般有两种：

1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。

2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

二、提取手续：

携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

公积金提取还商贷后余额(公积金贷款后可以提取公积金余额还商贷吗)

办理的组合贷款

什么时候可以提取公积金还商贷？

家里买的第一套房用的组合贷款，还了几个月了，听说可以把公积金提取出来还商贷部分，不知道我能不能办理。

下面小编就来为大家讲讲还组合贷款中的商贷部分提取吧！

公积金提取还商贷后余额(公积金贷款后可以提取公积金余额还商贷吗)

职工及配偶购买首套自住房，使用住房公积金组合贷款，在贷款发放并正常还款6个月后，可每36个月提取一次住房公积金账户余额用于偿还组合贷款中商业贷款部分。

01办理条件

（1）职工及配偶符合首套房办理条件；（2）职工及配偶在本市办理的住房公积金组合贷款发放并正常还款六个月（含）以上；（3）职工当前公积金贷款部分无逾期；（4）职工及配偶提取公积金归还组合贷款中的商业贷款距本人上次办理本项提取业务的时间间隔需满36个月；

02办理方式

还组合贷款商贷提取有两种办理方式：

01网上办理

以武汉公积金微信公众号为例：

1、关注“武汉公积金”微信公众号，选择“我的”——“个人用户”。如图：

公积金提取还商贷后余额(公积金贷款后可以提取公积金余额还商贷吗)

2、注册登录。如图：

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3、进入主界面，选择“业务办理”。如图：

公积金提取还商贷后余额(公积金贷款后可以提取公积金余额还商贷吗)

4、选择“提取申请”。如图：

公积金提取还商贷后余额(公积金贷款后可以提取公积金余额还商贷吗)

5、选择“购房类提取”。如图：

公积金提取还商贷后余额(公积金贷款后可以提取公积金余额还商贷吗)

6、选择“首套自住住房”。如图：

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7、选择“组合贷款中商业贷款”。如图：

公积金提取还商贷后余额(公积金贷款后可以提取公积金余额还商贷吗)

8、按照系统提示，依次完成“信息录入——人脸识别——签署协议——提取申请——提取入账”。如图：

公积金提取还商贷后余额(公积金贷款后可以提取公积金余额还商贷吗)

注意！已婚职工需要结婚证在武汉领取的才可以在网上办理哦！

02柜面办理

符合条件的职工可携带以下资料至分中心或受托银行网点办理：

1身份证明材料：本人身份证及I类银行卡；

2婚姻证明材料：已婚职工提供配偶身份证和结婚证；离异职工可提供**判决书，也可提供离婚证和离婚协议（离婚后购房可无需提供离婚协议）；丧偶职工提供配偶**亡证明。

03提取次数及金额

1职工及配偶每36个月可提取一次住房公积金账户余额，职工及配偶按照各自的时间频次计算；2办理提取时，职工及配偶公积金账户均应保留百元以下余额。

04审核要点及注意事项

（1）只有在武汉住房公积金管理中心申请的组合贷款才可申请偿还住房组合贷款提取；（2）职工个人婚前所购住房，婚后配偶提取住房公积金偿还该套住房组合贷款时，须夫妻双方到柜面签订承诺书，添加配偶信息后，方可办理。（3）职工及配偶符合首套房多种提取方式的，只能选择其中一种，一旦选择不得修改

拓展知识：

公积金提取还商贷后余额

冲还贷方式：
提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。

办理场所：
1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。

办理要件：
1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。

办理时限：
提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。

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