公积金提取超过贷款本金(住房公积金提取能超过房款嘛)

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回复意见：您好！您的诉求件已收悉，现答复如下：其中一方婚前购买的房子，只要提供结婚证，另一方符合下述办理条件可以支取公积金偿还配偶的贷款。公积金贷款还款满6个月，您和配偶均可以办理签约系统自动逐月冲还贷业务，或者于贷款还满12个月后办理按年冲本金业务，每位缴存职工只可在逐月冲还贷和按年还本金中选择一种还款方式，夫妻双方可一人选择一种模式。逐月冲还贷和按年还本金只是支取公积金还贷款的方式，并不是帮借款人还按揭扣款，每个月的按揭扣款是从借款人的银行卡中划转的。 “逐月冲还贷”不是系统直接帮助职工还钱给银行，而是签约次月起每月将公积金划入职工的还款账户，由职工自己还钱给银行。 “按年还本金”是指提取借款人及配偶的公积金账户缴存金额（不超过贷款余额），划入其公积金贷款账户用于提前偿还本金。冲抵后本金减少，还贷速度加快，每个月的按揭还款相应减少，总的利息支出也会减少。（注：夫妻双方均有缴交公积金的，如果其中任何一方的公积金不足月按揭款的，双方均可签约系统自动逐月冲还贷业务。如果夫妻双方其中一方的公积金已够每月还公积金贷款，那一方办理逐月冲还贷后，另一方只能办理按年冲抵本业务。按年冲本金可选择签协议委托中心每年代冲，也可以选择不签协议每年自行到柜面办理冲本（或在e龙岩申请办理“偿还住房公积金贷款本金”业务），如果签协议三年不能变更。） 1、办理按年冲本金所需条件材料：（1）签订借款合同后，首次办理需正常还款至少12个月；（2）此后每次还款需距离上次还款满12个月，还款金额不超过贷款余额。申报材料需提供：主贷人身份证原件，配偶身份证原件、结婚证原件；共同借款人为直系亲属的，需提供直系亲属关系证明的原件。 2、办理逐月冲还贷所需材料：（1）贷款连续正常还款6个月（含）以上可以办理；（2）主借款人提供本人身份证原件、还款存折或还款卡的原件及复印件。（3）其他共同借款人提供本人身份证原件、与主借款人的关系证明原件及复印件、还款存折或还款卡的原件及复印件。因逐月冲还贷涉及时间较长，累计提取金额较大，需要告知的内容较多，为确保资金安全，申请人需持相关材料到住房公积金服务大厅（市本级、新罗区服务大厅地址：华莲路138号龙岩市行政服务中心负一楼3区）核实申请人身份后当面签约，无法网上办理签约，也不得委托他人代办。办理逐月冲还贷签约时，可先将账户余额冲抵贷款本金或按近几个月的月还款额提取公积金（最多不超过最近十二个月的公积金贷款正常月还款本息之和），但签订逐月冲还贷协议后，三年内不得变更冲还贷方式。逐月冲还贷指已办理本市住房公积金贷款（含贴息贷和组合贷款中的公积金贷款部分）、符合冲还贷条件的职工向我中心提出申请，由中心系统自签约的次月起，于每月20 日根据申请人上月实际归还的公积金贷款本息，自动从其住房公积金缴存账户中提取一次余额，通过转账的方式划入申请人还款银行卡（如果主贷人的公积金余额不足，系统按签约时的冲还贷顺序，从所有借款人的公积金账户余额中依次划扣），用于还贷。系统自动划拨还款额到申请人银行卡后，仅供抵扣按揭。职工应在每月还贷日11点前查询还款账户内资金余额，若不足偿还当月还贷本息，应及时补充资金。逐月冲还贷采用报账制方式划款，先还后取。签约时，申请人可以支取自还款第一期起至签约日期上个月之间的还款本息（最多不超过12个月）。假定您的还款日为每个月10日，待您还了第6期的按揭扣款，如果您于该月10日后前来办理逐月冲还贷业务，可以支取5期的还款本息到扣按揭款银行卡（因第6期是本月还款，签约后将于下个月20日系统自动划款到期按揭银行卡）；如果您于次月前来办理逐月冲还贷业务，可以支取6期的还款本息到扣按揭款银行卡。如果您是办理冲本金业务则可将帐户余额全部冲抵本金，只要不超过贷款余额即可。感谢您对龙岩市住房公积金管理中心工作的参与和支持！龙岩市住房公积金管理中心 2020年4月26日(龙岩市住房公积金管理中心回复 2020-04-26 16:20:22)

来源：龙岩市12345便民服务平台

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