泰安公积金贷款计算器(泰州公积金贷款计算器在线计算)

前沿拓展：

泰安公积金贷款计算器

公积金贷款，银行放款时间一般需要3到4个月的时间。

公积金贷款流程：

借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按****银行规定办理保险。

贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续整个申请过程到最后放款一般在一个月左右

公积金贷款查询方法：

登入官网手机客户端，在线查询

拨打银行热线服务，进行人工查询

直接去当地的办理机构去查询

记者日前从市住房公积金管理部门了解到，根据相关规定，2018年度我市住房公积金月缴存工资基数和月缴存额上下限标准将作出调整。

据了解，2018年度住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。月平均工资应当按照统计部门列入工资总额统计的项目计算。缴存基数较高不得超过我市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍，根据泰安市统计局提供的2017年泰安市在岗职工平均工资及《山东省****关于公布全省最低工资标准的通知》，2018年度泰安行政区内职工住房公积金月缴存工资基数上限为14918元，比上一年度住房公积金月缴存工资基数上限13872元上调了1046元。

除了住房公积金月缴存工资基数上限作出了调整，新标准对月缴存工资基数下限也作了上调。泰山区、新泰市、肥城市月缴存工资基数下限为1730元，比2017年度的1640元上调了90元，岱岳区、宁阳县、东平县月缴存工资基数下限1550元，比2017年度的1470元上调了80元。

此次调整对于单位来说主要影响是在办理增员、减员的业务方面，单位在给现有职员缴纳公积金或给员工办理减员业务时，可按照之前的额度继续进行缴纳和办理业务，如果是办理新增人员的业务时，则必须按照新标准来缴纳公积金，否则办理不了增员业务。另外，根据《关于调整住房公积金缴存比例的通知》，我市住房公积金单位和个人的缴存比例为各12%。此外，2018年度泰安行政区内职工住房公积金最高月缴存额单位和职工分别为1790元；最低月缴存额单位和职工分别为：泰山区、新泰市、肥城市208元，岱岳区、宁阳县、东平县186元。

拓展知识：

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计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），

使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，

且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

扩展资料：

住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

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