温州公积金贷款额度计算器(温州公积金贷款额度计算器最新)

前沿拓展：

温州公积金贷款额度计算器

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%.
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
通过以上的介绍不难发现，公积金贷款计算公式是相当繁琐的，如果仅仅想知道大概的贷款额度，不妨使用第四种计算方式。比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢？利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000×20=200000元。
如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。

本文所提及各类问政信息均来自温州网络问政平台，其中主要摘取了近几天所涉及的关于区域期房就学、学校规划、共有产权就学、外来务工就学、公积金贷款额上浮、人才引进、行政区调整、租房补贴、商品房交付等问题。

如果有其他各种与温州城市生活有关的问题想要权威和更详细的了解，可以在温州网络问政平台和12345政务服务热线询问，与相关**部门沟通。

01

七都就学问题

问

七都期房未交付，是否能在七都报名入学？

答

经核实现回复如下：根据2020年鹿城区小学招生要求，适龄儿童持有鹿城城区户籍，且父母持有七都有效房产的适龄儿童，符合其他辖区学校入学条件的，可到辖区学校入学，无其他辖区学校的，可申请在鹿城城区范围统筹入学，实际政策以招生当年公布为准。市民可关注微信公众号“鹿城区小学招生”及时、全面了解招生政策。感谢您的理解和支持！鹿城区教育局普教科88262815。

区教育局

回复时间：2021-05-10 08:36

02

温州二中施教区

问

温二中滨江校区承接鹿城实验中学片区后鹿城实验中学如何安排？

答

经核实现回复如下：根据相关文件要求，温州市第二中学滨江校区承接温州市鹿城实验中学原施教区服务范围，2021年招生文件暂未公布，市民可关注微信公众号“鹿城区初中招生”及时、全面了解招生政策。实际政策以入学当年公布为准。感谢您的理解和支持！鹿城区教育局普教科88262815。

区教育局

回复时间：2021-05-08 16:02

03

共有产权入学问题

问

关于入学问题，与直系亲属的共有产权是否算一类招生对象？

答

经核实现回复如下：根据2020年鹿城区小学招生文件要求：适龄儿童户籍在鹿城区各街道，其父母名下的房屋产权证地点与户籍地址一致的，到施教区学校报名入学；根据2020年鹿城区初中招生文件要求：适龄儿童少年户籍在鹿城城区，房屋产权人为适龄儿童少年父母的，按其父母产权所在地就近分配入学。适龄儿童少年父母仅与其直系亲属共有的产权，父母持有部分参照普通房产执行。适龄儿童户籍需在报名前迁入鹿城城区。适龄儿童父母在瓯海的房产，不影响其在鹿城的入学报名资格。感谢您的理解和支持！鹿城区教育局普教科88262815。

区教育局

回复时间：2021-05-08 17:58

04

城西广小和营小

问

关于广小在**涂单元控规D-33地块小学位置局部和现营楼小学重合，是营楼小学扩建？营小搬迁后新建？还是营小拆除后重建？还是营小直接改名为广小？

答

现回复如下：目前正在谋划**涂单元控规D-33地块小学建设，建设时间表和计划明确后将及时对社会公布。感谢您的理解和支持！鹿城区教育局基建科88266753。

区教育局

回复时间：2021-05-08 16:55

05

绿色建筑公积金上浮

问

请问瓯玥名邸是否符合绿色建筑标准，公积金贷款额能否上浮10%？

答

现将结果回复如下: 该楼盘是否符合绿色建筑标准请咨询住建部门。根据温公积金（2017）76号文件，职工家庭购买首套自住住房，经市住建部门认证为二星级及以上绿色建筑、装配式建筑、全装修的，个人住房公积金贷款额度在计算后的贷款额度基础上可上浮10%，上浮后其贷款还款能力不受以借款人及配偶缴存住房公积金的月工资收入的55%还贷比例的限制。按原规定计算后已达到市住房公积金管委会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款最高贷款额度的，贷款额度不再上浮；按规定上浮贷款额度计算后，超过市住房公积金管委会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款最高贷款额度的，按最高额度确定执行。感谢您对我们工作支持和理解！

温州市住房公积金管理中心

回复时间：2021-05-08 17:05

06

人才引进

问

外省引进人才在温进行高层次人才认定方面的问题？

答

您好，根据《温州市高层次人才分类目录（2021）》，所称“省级”“省”特指“浙江省”，所称“市级”“市”特指“温州市”。其他省市人才称号，由**温州**人才工作领导小组办公室认定。其他具有博士学位、或具有正高职称可以认定为E类。具体咨询88961172，感谢您对我们工作的理解和支持。

温州**组织部

回复时间：2021-05-08 16:09

07

行政区调整

问

在鹿城区十四五规划纲要中提出了行政区划调整，那瓯海区景山、新桥两个街道是否要划归鹿城区管辖了？

答

经鹿城区民政局调查了解，现将答复意见回复如下：目前暂无街道调整相关计划。承办单位：鹿城区民政局 **：0577-88356067 感谢您对我们工作的理解和支持！

区民政局

回复时间：2021-05-08 10:49

08

租房补贴申请

问

租房补贴申请流程大约什么时候下来？

答

现将办理结果回复如下：人才租房补贴申请获批后，一般按照每年5、8、11月份补贴发放。当年5-7月份通过已签订协议人员，今年8月份发放补贴。具体请参考《温州市人才住房补贴政策**纵指南》（温住建发（2019）157号）文件（附文件）。感谢您的问政和对我们工作的支持！

浙南产业聚集区（经开区、瓯飞）管委会住房与建设局

回复时间：2021-05-10 09:36

09

在温州打工孩子怎么上学

问

我们夫妻是湖州的，孩子都在老家，是留守儿童。现在想把孩子带在身边上学，想问问我们要达到什么要求才能在上班附近的公立小学上学？

答

经核实现回复如下：电话联系市民，根据有关规定：转学到鹿城区公办学校的适龄儿童户籍必须为鹿城区户籍。据市民所述，适龄儿童非鹿城户籍，不符合鹿城区公办学校转学要求。感谢您的理解和支持！鹿城区教育局普教科88262815。

区教育局

回复时间：2021-05-08 08:59

10

商品房交付验收

问

先缴纳相关费用并签字收房，再给钥匙验房的期房交付流程是否合法？

答

经温州市住房和城乡建设局了解，现回复如下：双方应按照合同约定条款执行，若业主认为房开有违规行为，可向属地主管部门投诉。承办单位：温州市住房和城乡建设局 **：89987103 感谢您对我们工作的关心和支持！

市住建局

回复时间：2021-05-08 19:17

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拓展知识：

温州公积金贷款额度计算器

不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度 房屋总价-首付款
以北京为例：
　　100万的房子，首付为20%，贷款额度 100-100X20%=80万

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