房贷公积金计算器(房贷公积金计算器Python)

前沿拓展：

《中级会计实务》简单地可歌可泣，

《财务管理》仍然时间不够用，

《经济法》却实现人生大反转：

从题风跑偏，考生“膨胀”编法条，

到简单到飞起

考生心情像做过山车

考试整体情况如何？

一起来看下！

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（图为考生排队等待进考场）

中级考试

逐级落幕，考试直呼难度不公平

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第一天中级经济法考试后，考生在微博上疯狂吐槽考题偏：

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但是，第二天经济法考试结束之后，考生们在微博上真的要吵翻了天，第一批参加考试的考生们认为第二批的经济法考试简单，实在不公平，而第二批的考生认为昨天考试的客观题特别难，只是主观题相对简单，但是客观题占到70分！

两方争执不下，各有各的道理，我们一起来看一下：

认为第一天经济法难和偏

第二天经济法简单到令人发指↓↓↓

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第二天客观题难到哭

而且占70分↓↓↓

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现在两方都认为更占理一些，而今天参加考试的考生们则显得有些彷徨无助。

最新经济法考试内容：

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财管拉低通过率，计算量堪比注会

考生集体吐槽出题人

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从考生的反馈来看，今年中级考试科目中，会计实务的难度真的不算高，前两天的难度都不大，这大大出乎考生的意料。原来中级考试的难度担当已经让位，今年考生普遍认为财管的难度最大。

而财管的难度大，并不在于它的解题难度，而在于它的题量！今年中级考试不准携带计算器，本以为计算量会少一点，但是没有想到计算量还是让人崩溃！

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今年财管的计算量，让考生们在各大平台里疯狂吐槽出题老师：

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考生们只想问一句出题老师：给你2个半小时，你能把这个题目做完吗？

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这个计算量和难度让不少考生有种误入注会考场的错觉：

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不过，后来考生们也发现了“真相”：也许今年就靠财管来拉低中级的通过率吧~

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考试中最痛苦的事，不是不会做，而是会做但没有时间去做！

9月8日财务管理考点：

①债务资本成本率

②内部留存收益

③必要收益率

④杠杆效应

⑤经济订货量

⑥每股收益无差别点

⑦营业现金净流量

⑧差额分析法

⑨销售百分比

⑩外部筹资

财务管理考的知识点面比较广！

财管综合题：

1、预算管理期初期末结存，材料采购量，一季度销量100件，二季度200件，三季度300件，期末存量为下季度销量的10%类似这种；

2、公司的市场价值，量本利分析。

会计实务难度偏基础

裸考的考生吃了大亏

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中级考试《实务》考点汇总，超级全！

一、单选题

1、外币折算：外币投入资本采用交易发生日即期汇率折算

2、投资性房地产：后续费用化支出计入其他业务成本

3、民间非营利组织捐赠收入：权责发生制

4、职工薪酬：非货币性福利计入应付职工薪酬金额

5、金融资产：其他债权投资的出售、金融资产的重分类

6、金融资产：分类为其他债权投资的条件

7、资产减值：可回收金额

8、资产减值：不得转回（长期股权投资）

9、长期股权投资：非同一控制下企业合并初始成本（发行股份佣金手续费）

10、或有事项：预期可获得补偿的金额

11、合并报表特殊交易：母公司购买子公司少数股东股权，差额计入资本公积

二、多选题

1、**补助：总额法、净额法，**补助退回

2、**预算会计要素：预算收入、预算支出、预算结余

3、投资性房地产计量模式转换

4、会计政策变更：折旧、存货、投资性房地产、**补助

5、外币折算：记账本位币考虑因素

6、外币折算：外币交易项目的汇兑差额计入的科目

三、判断题

1、外币折算：外币财务报表折算差额的处理

2、存货：存货跌价准备的计提与转回

3、**补助：与收益相关**补助会计处理

4、投资性房地产的确认：部分出租，不能区分，不能确认投资性房地产

5、金融资产重分类：债权投资转交易性金融资产

6、资产减值：外币未来现金流量现值的折算

四、计算分析题

（一）无形资产：内部研发

1、费用化

2、资本化

3、摊销

4、减值

5、出售

（二）所得税

1、固定资产

2、其他权益工具投资

3、计算应交所得税，所得税费用，并编制分录；

五、综合题

（一）资产负债表日后调整事项+长投转换+差错更正

1、销售折让

2、长投转换：交易性金融资产转成本法长投

3、差错更正：商誉多计提减值

（二）收入+权益法长投+或有事项

1、收入：附有销售退回条款的销售

2、收入：附有客户额外购买选择权的销售：奖励积分

3、权益法长投：调整未实现内部销售损益

4、或有事项：产品质量保证

拓展知识：

房贷公积金计算器

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），

使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，

且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

扩展资料：

住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

房贷公积金计算器

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