天津公积金计算器(天津住房公积金计算器)

前沿拓展：

公积金可以很大程度上降低购房所需成本以及还贷款的压力，是很多打工人的首选。那么你知道你每个月存进去的公积金，可以获得多少的贷款额度吗?

天津公积金计算器(天津住房公积金计算器)

　　公积金贷款额度怎么算?

　　笔算比较复杂，今天给大家推荐几个工具吧，轻松算出自己的公积金贷款额度：

　　1、官网**作

(1)搜索“XX地区住房公积金管理中心官方网站”，可以获得不同城市的官网。

　　以北京为例，北京住房公积金管理中心官方网站为：http://gjj.beijing.gov.cn/web/index/index.html

　　第一步：选择【政务服务】

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　　第二步：选择【常用计算器】

天津公积金计算器(天津住房公积金计算器)

　　第三步：即可按需求选择【公积金贷款计算器】【商业贷款计算器】【公积金还款计算器l】，如选择有配偶，将会有不同的计算方式。

天津公积金计算器(天津住房公积金计算器)

2、手机**作

　　(广东省为例：广东省一般使用的是粤省事)

　　第一步：打开小程序【粤省事】，选择【公积金】，滑到【贷款】选项，选择【可贷额度】计算。

天津公积金计算器(天津住房公积金计算器)

　　第二步：填写相关信息，点击【计算】，即可弹出计算结果。

天津公积金计算器(天津住房公积金计算器)

　　公积金贷款的条件

　　1、只有每月缴存了住房公积金的职工才可以贷款。

　　2、申请贷款前，连续缴存公积金必须大于或等于六个月。因为如果经常性缴了断，断了缴，会被判定为收入不稳定，放贷给你有风险。

　　3、如果你结婚了，你的配偶已经申请过住房公积金贷款，在它还完之前，你们双方都不能再获得别的住房公积金贷款。

　　4、住房公积金贷款之前，自身不得有其他数额较大债务，会被判定为风险较大不安全。

　　5、公积金贷款最长只能贷30年，二手楼贷款最长与楼龄想加不得超过50年。

　　6、根据各个城市的不同会有所调整，具体依据各个省份文件为准。

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拓展知识：

天津公积金计算器

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

天津公积金计算器

要是计算你的贷款额度，还需要你的更多资料：
年龄、工作年限、配偶情况、你单位公积金缴存比例、你自己的缴存比例，是否夫妻一期还款，这一系列的因素，你提供的资料少了一些。
给你一个天津市住房公积金的计算页面，自己可以去算：http://www.zfgjj.cn/wz/NoteBook/Calculator.aspx
如果还不会，打那个天津住房公积金的咨询电话：96266询问。

你好啊哥们，我给你算了一下，现在2010的贷款最大额度是4种算法，取其中最小的那个数值作为你的贷款最高限额。
1、按月工资总额计算的贷款额度：39.7万
2、按住房公积金余额倍数计算：2万*10倍=20万多一点
3、住房公积金贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元
4、格按房屋价格计算的最高贷款额度：你的买房情况不清楚，其实也不会影响最终的额度。

那么你应该最多也就贷款20万多一点。

天津公积金计算器

天津招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

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