公积金计算器上海(公积金工资计算器)

前沿拓展：

南方财富网专家介绍，主要包括上海社保计算器与上海公积金计算器两个部分，建议您可以登陆上海人力资源和社会保障局网站，查看个人社保缴费情况，以及登陆上海住房公积金管理中心网站，在“服务大厅”下面的“我要计算”栏目，就有上海住房公积金缴存计算器，供您使用。

另外，您也可以选择第三方网站上面的五险一金计算工具，来计算上海五险一金缴费。**社保网网专家提醒，无论您选择哪种计算器，前提是您必须了解上海五险一金缴纳比例与上海五险一金缴费基数。

以上海公积金计算器为例，在计算时，需要您输入工资基数，选择缴存年度以及公积金缴存比例，才能计算出准确的费用。

如果您对“”仍有疑问，建议您可以咨询上海社保局与上海公积金管理中心。

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贷款利率

公积金贷款利率执行****银行公布的个人住房公积金贷款利率。

当前利率标准为：贷款期限1-5年的，年利率为2.75%；贷款期限5年以上的，年利率为3.25%。二套房在上述基础上上浮10%，即贷款年限五年内为3.025%，五年以上为3.575%。

目前商业银行贷款利率实行LPR，即在央行公布基准贷款利率的基础上进行上浮，各个银行上浮水平不同，大多数上浮65-70个点，即4.9% + 0.65% = 5.55% 至4.9% + 0.70% = 5.6% 不等。

相较商业银行住房贷款利率，住房公积金贷款优势更明显。

利息对比

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等额本息vs等额本金你了解吗？

经常有职工在贷款买房时纠结，住房公积金贷款到底是选择等额本息还是等额本金呢？等额本息和等额本金有什么区别？

基本概念

等额本息：在还款期内，每月偿还的本金和利息金额固定（月供相同）。

等额本金：每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息（月供递减）。

二者区别

等额本息：贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。

等额本金：还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，适合已经有一定积蓄的借款人。

温馨提示

等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。

无论哪种贷款还款方式，每月还款利息都是按照剩余贷款本金的实际占用天数计算的。

在未超过贷款总期数的一半前，提前还贷才更划算。例如20年的贷款总期限，在前10年提前还贷才更划算。

特别提示：本期内容均为现行住房公积金政策，若今后发生调整，请以最新政策为准。

来源：甘肃省住房资金管理中心

天马行市民云温馨提示：

武威市公积金管理服务中心在天马行市民云公积金设立专项服务，公积金计算器、贷款计算器、查询个人公积金账户明细、个人住房公积金缴存、提取、贷款信息，方便市民掌握住房公积金变化情况。武威市公积金管理服务中心全力打造一系列线上线下融合发展的新型服务模式，为办事群众提供高质量的便捷服务。

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