苏州公积金计算器(苏州住房公积金贷款计算器)

前沿拓展：

苏州公积金计算器

首先前提：苏州园区公积金不发放贷款，贷款请咨询银行（这里的银行是指公积金中心指定的一些银行。苏州园区通常所说的公积金贷款其实是指：在指定银行里的商业贷款，只不过可以用公积金普通帐户里的钱摊还贷款而已）
会员若符合《园区公积金住房保障实施细则》第五条规定的，购买园区住宅商品房，可申请动用其普通专户存款支付购房款，还可申请动用普通专户存款按月摊还其购买园区住宅商品房的银行贷款。

回答：
1、你是否可以贷款40万，要看你具体情况，和你贷款时间、具体收入是挂钩的。举个例子说吧。你开贷款的收入证明为税后收入：3000-公积金-税＝2323元，那么这2323元必须超过你贷款后每月还款额的2倍以上银行才会批！！明白么？如果反过来举例解释就是：40万贷款，分30年还清，按照你第一次买房享受银行利率7折（现在是4.158）优惠的话，而且如果你采用银行等额还息的方式（就是每个月你都还相同的金额），每月要还1946元！！就是说，你的收入证明必须是你每月还款额度的两倍以上银行才能批！即：1946*2＝3892元！！就是你税后的收入证明必须超过3892元才能贷下来40万！当然我这种解释是建立在你的信用等级良好、采用了银行的等额还息方式、30年贷款时间的基础上。
如果你自己想更换一下还款方式和贷款时间的话，你自己在网上查询银行的贷款计算器就可以了，很简单。顺便增加一句：银行之间有些规定是不同的，比如**银行就规定你如果买的是二手房，那么你的贷款时间不能超过30年！就是说，你买的二手房子如果是房龄2年的，那么你的贷款时间最多就是30-2＝28年！！
2、你的问法有点问题。具体是这样的，你的1.5万公积金存款可以用来一次性提取还贷款。手续也不是很麻烦。
3、你以后每个月的公积金可以用来直接还当月房子贷款，不足部分你再掏现金好了。
4、结婚（领证）前，你女朋友的公积金不可以参与还款。但是如果你们结婚以后可以。手续也简单的。

最后，按照你们现在的收入水平考虑，适合你们的办法是，你和你女朋友先领结婚证，然后共同还款，因为你们俩的收入证明合起来只要超过你们每月的还款额度两倍就成了。何况，先领证，你们夫妻就可以直接参与公积金还款了。好处就是，贷款也顺利，公积金还款也顺利。

苏州公积金计算器(苏州住房公积金贷款计算器)

落户宽松、提供购房补贴、降低公积金使用门槛……近期**不少二三线城市加入人才争夺大战，房子成为各地抛出的吸引人才“杀手锏”。

2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个，特别是二三线城市，苏州也不例外。

✔小苏房分析

上海、北京等一线城市限购严格，房价和生活成本高负荷。前两年流行的“逃离北上广”，其中房价对生活造成的压力造成人才的逃离是主要原因之一。

但是这对二、三线城市来说，也是重大机遇。放松购房条件，再有购房补贴，显然更能吸引人才流入，形成良性循环。

“以房抢人”苏州适时加入战局

人才购房补贴在各个城市间呈现出竞争格局，在这轮热潮中，苏州也适时加入战局。

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吴中区：“优购房”最高优惠30%

每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励

园区：最高500万元购房补贴

在工业园区人才安居政策中，分别给予部分人才500万、120万、50-100万、30万元补贴**对园区新出让住宅用地中将配建一定比例人才组屋，定向定价销售园区工作的人才给予住房公积金缴存及提取优惠，对本科及以上毕业的人才实施3年优租房以及租房补贴

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姑苏、新区：最高100万安家补贴

高新区和姑苏区对人才对象最高都将给予100万元的安家补贴

相城区：最高80万元安家补贴

针对阳澄湖科技领军人才将给予创业人才30-400万元项目扶持资金和最高80万元安家补贴提供总面积达8万多平方米可供3300多人居住的人才公寓等

吴江区：最高50万安家补贴

针对现代服务业、文化领域、国有企事业单位、重点产业等紧缺高层次人才给予6-50万元安家补贴租住区人才公寓的企业紧缺人才，分2年给予博士研究生不超过2.5万元、硕士研究生不超过2万元、本科生不超过1.2万元的租房补助

2019苏州人才引进落户全指南

目前四大落户政策为购房落户、人才引进、积分落户、挂靠落户。

小苏房为你整理了2019苏州人才引进落户政策完全指南请收好！

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欢迎成为“新苏州人”

过去的城市发展逻辑中，土地价格上涨、房价上升后，**通过土地财政及税收等收入，投入至城市基础设施、环境等建设中去的发展模式已经很大程度地扭转。

当前的城市发展核心是人才，现在地方**的财政收入，特别是与房地产有关的收益，不再投入到造桥修路中，而是进行人才投资。

苏州欢迎你！

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拓展知识：

苏州公积金计算器

公积金贷款额度的提升，主要可以通过以下3个方面：1. 保持良好的信用记录；2. 要断缴公积金，而且还要尽量多地缴纳公积金；3. 尽量不提取公积金4.夫妻共同申贷。

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