宁波公积金贷款计算器(宁波住房公积金贷款额度计算器)

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前沿拓展：

宁波公积金贷款计算器

从2012年元旦开始，住房公积金贷款利率将按****银行2011年最后一次加息后的利率执行，其中，首套房贷款期限1-5年的，年利率为4..45%;首套房贷款利率6-30年的，年利率为4.90%。
2012年住房公积金贷款利率表
5年(含)以下利率:4.45%
5年以上利率:4.90%
这里所说的利率指的是年利率!

2022年开春，全国各地出台了不少的稳楼市政策，利好不断，政策基本面开始出现不同程度的放松。

楼市政策

广州、深圳、杭州、苏州等城市降低房贷利率；

重庆、赣州、菏泽、佛山等城市罕见重现两成首付；

北海、自贡、南宁等城市公积金贷款首付比例下调；

浙江除了杭州市区，全面开放专科以上学历毕业生落户限制；

保障性租赁住房项目有关贷款，不纳入房地产贷款集中管理……

宁波当然也不例外，购房者们请注意：宁波房贷利率真的下降了！

宁波公积金贷款计算器(宁波住房公积金贷款额度计算器)

房贷利率下降 首套房低至5.3%

我们致电咨询了北仑区内多家主要商业银行了解到，最新房贷利率的确是下降了，具体可看下表：

宁波公积金贷款计算器(宁波住房公积金贷款额度计算器)

可以看到，四大行首套房贷利率统一降至5.35%（原5.4%），二套房贷利率降至5.6%（原5.65%），并且有几家银行的首套房贷利率低至5.3%。对于即将买房的购房者来说是实质性利好，可以省下不少利息！

我们以购买一套总价200万的房子为例，计算一下房贷利率调整前后的利息，如下图：

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除下调房贷利率之外，银行对二手房贷款审批和放款速度均有提速，大多在过户完成后两周内可放款。

回望去年，银行可一直是房贷额度紧张、放款周期长、房贷利率上涨的状态，部分银行甚至暂停房贷业务！

不过关于首付比例，目前宁波还是执行首套30%、二套40%（无房贷）或60%（有房贷在还）的比例，暂时没有变化。

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楼市有所回暖 成交量稳步回升

在信贷环境改善、稳楼市政策等因素影响下，之前积攒的购房需求得到一定程度的释放，多地二手房市场成交活跃度有明显提升。

据部分宁波房产中介反映，最近的房产市场行情比年前好多了，咨询量、带看量、成交量都在增加，新楼盘里的置业顾问也表示，最近售楼处的客户到访人数也有增加。

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根据北仑2月份的住宅成交量统计数据，新房成交环比上涨65.78%，二手房成交环比上涨23.6%，住宅成交量开始稳步回升。

整体来看，房地产市场利好信号频出，有利于市场购房情绪修复，预计接下来宁波的住宅成交量大概率会呈现稳中有升态势，三四月份的楼市“小阳春”是可期的。

对于本次宁波下调房贷利率，你有什么看法呢？欢迎在下方留言讨论。

拓展知识：

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