温州公积金计算器(温州住房公积金贷款额度计算器)

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温州公积金计算器

本金+利息，如果公积金完全可以支付贷款，那就不需要了。

温州公积金计算器(温州住房公积金贷款额度计算器)

温州网讯央行于2014年11月22日降息后，在短短100天后，又宣布于今年3月1日起降息。与上次降息采取非对称方式下调金融机构**币贷款和存款基准利率不同的是，央行此次降息一年期存贷款利率均下调0.25个百分点。据了解，此次降息后，一年期贷款利率为5.35%、一年期存款率为2.5%，两项基准利率均已接近十年来的最低水平。

此次降息，与上次最大的不同是，存款利率上浮空间也做了调整，由原来的上浮上限1.2倍，上调至上浮上限1.3倍，即存款利率最高可在基准利率基础上上浮30%。由于3月1日是周日，温州的大部分银行表示，它们并未收到上级银行文件，目前按原有定期存款利率上浮幅度执行。

多家银行表示尚未收到利率调整通知

央行上次宣布降息时，温州一些银行立即宣布将存款利率一浮到顶，在基准利率基础上上浮20%。不过，此次降息后，尽管央行规定各大金融机构的定期存款利率可在基准利率基础上可最高上浮30%，但是记者昨天走访的工行、中行、农行、建行、浦发银行、温州银行、华夏银行、邮储银行、台州银行、平安银行、中信银行等11家银行营业部，大部分银行昨天执行的定期存款利率为基准利率上浮20%。而温州银行、**银行、台州银行等少数银行的营业部工作人员表示，暂时未收到上级银行有关利率的具体调整信息，目前按基准利率执行，或者按原来上浮幅度执行。

从工行、中行、农行、建行等四大银行总行网站公布的定期存款信息看，建行的定期存款上浮最大，最大上浮幅度为近20%，其他三家银行的定期存款利率上浮幅度均在10%左右。不过，四大行并未像上次降息后那样对所有的定期存款上浮利率20%，像三年期的存款利率，此次它们均执行基准利率。

然而，也有银行营业部工作人员表示，目前执行的定期存款利率上浮幅度，也只是暂时，接下来要看市场整体情况再做调整，具体利率情况将在未来一周左右内确定。

有银行工作人员表示，在连续降息与降准后，市场上的资金较充裕，规模较大的银行上浮定期存款利率的空间会小一些，而对那些**需求的中小型银行，则可能会利用这次机会再次上浮存款利率。

百万元一年期存款将减少2500元利息

昨天记者从一些银行营业部了解到，咨询存款利率上浮情况的市民明显增加，一些银行工作人员建议市民过两天再去存定期，因为各大银行均会在本周确定定期存款上浮具体幅度。

也有银行工作人员表示，此次降息，对于那些大额定期存款的市民而言，减少的利息还是非常可观的。例如100万元的一年定期存款，降息前利息收入基本上有3.25万元，而此次降息后，就按定期存款上浮20%计算，利息收入也将减少2500元。何况，从目前各大银行对定期存款利率上浮情况看，20%的幅度可能已是上限。

与此同时，银行的理财产品也会随着降息而会下调收益率。相关银行工作人员表示，不少理财产品是从每周的周一开始计算收益，因此下调收益率也可能会在本周一展开。

70万元组合房贷月供可省近百元

降息让不少有闲钱且喜欢存银行的市民有些失望，但对于那些要买房的市民可是一个喜讯。正在申请房贷的谢先生听到央行宣布降息后很高兴，他通过网上的房贷计算器算了一下其房贷可省多少钱。2月份在市区购房的谢先生，需要贷款70万元，贷款期限为20年，采取了公积金贷款与商业贷款各35万元的组合贷款，刚于2月底申请房贷，目前尚在审批中。

按规定，谢先生的房贷可享受新的房贷利率。按此次降息前的房贷利率计算，谢先生每月要还贷4705.21元，而降息后每月还贷额为4608.29元，相比节省了近97元。

此次降息后，5年以上的房贷利率为5.9%，5年以上公积金贷款利率为4%，分别比此前下调了0.25个百分点。

银行方面表示，此次降息，对于那些已经审批的房贷，新的房贷利率将在明年1月1日起享受。

此次降息后，如果按银行贷款100万元计算，20年的房贷月供可减少144元，而30年的房贷月供可省160.8元。

企业向银行融资将更容易

此次降息，央行意图很明确，一个重要目的就是**经济发展。也就是说，通过降低企业向金融机构的融资成本，从而引导更多资金投入实体经济。

按贷款利率下调0.25个百分点计算，如果一家企业有一年期的千万元贷款，其一年少支付利息2.5万元。一家服装企业负责人表示，一年贷款千万元可省利息2.5万元，对公司的实际作用有限，但是对于做企业的信心有所增加。

实际上，在此次降息前，央行还下调了存款准备金，这两项货币政策均会增加市场上的货币流通量，即企业可很容易在市场上找到钱融资。这样一来，银行对企业的贷款上浮利率幅度也将降低。

降息能否**居民消费？

相关经济学家分析，央行连续降息还有一个目的，就是**居民消费，因为1月份居民消费价格指数(CPI)同比仅增长0.8%，有通缩迹象，需要政策**居民拿出钱更多地消费。

有百货领域的一名人士表示，由于经济不景气，市民在消费支出上也变得保守，去年温州百货业迎来最不景气的一年。目前，央行降息，旨在促使市民将银行的钱拿出来消费，可实际上，在经济没有转好的情况下，居民消费不会马上变得大手大脚。

在上海做生意的周先生，原来他每年春节回温总是会去商场将自己的着装焕然一新，但今年春节他身上衣服并不买自商场，而是来自于**。他表示，在经济不景气的当前，各个用钱的环节都要省着点，毕竟**的衣服比百货商场更实惠。

本文转自：温州网

拓展知识：

温州公积金计算器

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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温州公积金计算器

公积金贷款计算器网上有很多的，各大理财网站上也有，很多的我比较喜欢用融360

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