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前沿拓展：

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公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
一、计算方法
1、等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
2、等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
3、自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
二、贷款利率
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率（2015-8-26后执行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上贷款年利率： 3.25%
三、还贷须知
公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。

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《中级会计实务》简单地可歌可泣，

《财务管理》仍然时间不够用，

《经济法》却实现人生大反转：

从题风跑偏，考生“膨胀”编法条，

到简单到飞起

考生心情像做过山车

考试整体情况如何？

一起来看下！

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（图为考生排队等待进考场）

中级考试

逐级落幕，考试直呼难度不公平

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第一天中级经济法考试后，考生在微博上疯狂吐槽考题偏：

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但是，第二天经济法考试结束之后，考生们在微博上真的要吵翻了天，第一批参加考试的考生们认为第二批的经济法考试简单，实在不公平，而第二批的考生认为昨天考试的客观题特别难，只是主观题相对简单，但是客观题占到70分！

两方争执不下，各有各的道理，我们一起来看一下：

认为第一天经济法难和偏

第二天经济法简单到令人发指↓↓↓

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第二天客观题难到哭

而且占70分↓↓↓

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现在两方都认为更占理一些，而今天参加考试的考生们则显得有些彷徨无助。

最新经济法考试内容：

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财管拉低通过率，计算量堪比注会

考生集体吐槽出题人

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从考生的反馈来看，今年中级考试科目中，会计实务的难度真的不算高，前两天的难度都不大，这大大出乎考生的意料。原来中级考试的难度担当已经让位，今年考生普遍认为财管的难度最大。

而财管的难度大，并不在于它的解题难度，而在于它的题量！今年中级考试不准携带计算器，本以为计算量会少一点，但是没有想到计算量还是让人崩溃！

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今年财管的计算量，让考生们在各大平台里疯狂吐槽出题老师：

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考生们只想问一句出题老师：给你2个半小时，你能把这个题目做完吗？

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这个计算量和难度让不少考生有种误入注会考场的错觉：

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不过，后来考生们也发现了“真相”：也许今年就靠财管来拉低中级的通过率吧~

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考试中最痛苦的事，不是不会做，而是会做但没有时间去做！

9月8日财务管理考点：

①债务资本成本率

②内部留存收益

③必要收益率

④杠杆效应

⑤经济订货量

⑥每股收益无差别点

⑦营业现金净流量

⑧差额分析法

⑨销售百分比

⑩外部筹资

财务管理考的知识点面比较广！

财管综合题：

1、预算管理期初期末结存，材料采购量，一季度销量100件，二季度200件，三季度300件，期末存量为下季度销量的10%类似这种；

2、公司的市场价值，量本利分析。

会计实务难度偏基础

裸考的考生吃了大亏

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中级考试《实务》考点汇总，超级全！

一、单选题

1、外币折算：外币投入资本采用交易发生日即期汇率折算

2、投资性房地产：后续费用化支出计入其他业务成本

3、民间非营利组织捐赠收入：权责发生制

4、职工薪酬：非货币性福利计入应付职工薪酬金额

5、金融资产：其他债权投资的出售、金融资产的重分类

6、金融资产：分类为其他债权投资的条件

7、资产减值：可回收金额

8、资产减值：不得转回（长期股权投资）

9、长期股权投资：非同一控制下企业合并初始成本（发行股份佣金手续费）

10、或有事项：预期可获得补偿的金额

11、合并报表特殊交易：母公司购买子公司少数股东股权，差额计入资本公积

二、多选题

1、**补助：总额法、净额法，**补助退回

2、**预算会计要素：预算收入、预算支出、预算结余

3、投资性房地产计量模式转换

4、会计政策变更：折旧、存货、投资性房地产、**补助

5、外币折算：记账本位币考虑因素

6、外币折算：外币交易项目的汇兑差额计入的科目

三、判断题

1、外币折算：外币财务报表折算差额的处理

2、存货：存货跌价准备的计提与转回

3、**补助：与收益相关**补助会计处理

4、投资性房地产的确认：部分出租，不能区分，不能确认投资性房地产

5、金融资产重分类：债权投资转交易性金融资产

6、资产减值：外币未来现金流量现值的折算

四、计算分析题

（一）无形资产：内部研发

1、费用化

2、资本化

3、摊销

4、减值

5、出售

（二）所得税

1、固定资产

2、其他权益工具投资

3、计算应交所得税，所得税费用，并编制分录；

五、综合题

（一）资产负债表日后调整事项+长投转换+差错更正

1、销售折让

2、长投转换：交易性金融资产转成本法长投

3、差错更正：商誉多计提减值

（二）收入+权益法长投+或有事项

1、收入：附有销售退回条款的销售

2、收入：附有客户额外购买选择权的销售：奖励积分

3、权益法长投：调整未实现内部销售损益

4、或有事项：产品质量保证

拓展知识：

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百度App搜索【公积金贷款计算】，会搜索出“房贷计算器”，可选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式，根据你的贷款情况输入相应信息，即可完成计算。

1.输入公积金贷款计算，点击搜索。

2.选择贷款形式。

3.输入所需信息，点击开始计算。

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