北京公积金贷款计算器(北京公积金贷款计算器最低还款)
前沿拓展：
北京公积金贷款计算器
网上就有，除了商业贷款还有公积金贷款计算器，你得选择。
购房人为节省利息，通常会选择住房公积金贷款，咱们今天就来说一下如何计算自己的公积金贷款额度。
贷款额度一共有四个影响因素，四个因素取
最低值为贷款额度。
1.北京市规定首套房贷款额度最高120万，二套房最高贷款额度降至60万。借款人家庭及户籍均在东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万，至140万元。 借款人家庭户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万，至130万元。
2.缴存年限。公积金每缴存一年可贷10万元，只有缴存年限超过11年，才能贷120万元。不够一年的按1整年计算。例如缴存14个月则可以贷款20万元。已婚家庭按照夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
3.和缴存额度有关系。单身贷款额度计算：（个人缴存额➗缴存比例➖1624）✖0.6➗对应年限月最低还款额；已婚贷款额度计算：（夫妻双方缴存额➗缴存比例➖3248）✖0.6➗对应年限月最低还款额。同时在保证借款申请人基本生活费用前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。
4.贷款成数。首套购买普通住房贷款6.5成；首套购买非普通住房贷款6成；购买二套普通住房贷款4成；购买二套非普通住房贷款2成。
通过以上四种方式可以计算出自己的市属公积金贷款额度。
拓展知识：
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