2017公积金房贷计算器(公积金贷款计算器最新2018房贷)

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2017公积金房贷计算器

公积金贷款利率来
利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。如年息九厘写为自 9%，即每百元存款定期一年利息9元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为 1.5‰0，即每万元存款每日利息1元5角，目前我国储蓄存款用月利zhidao率挂牌。为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.

各地公积金贷款计算都不一样，广州的计算公式如下：

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

而且各地还有最高额度限制，以北上广深一线城市为例：

上海单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万，广州、深圳也是如此。

而帝都北京就比较特殊了，每缴 1 年社保，就增加 10 万额度：

如果你缴满 12 年，最高可以贷120万！

所以别再问我，哪里可以贷100万了，某些帝都朋友，还真的可以。。。

如果夫妻两人都有交公积金，那可以按缴费年限更高的算！

最高可以贷款上百万，这个额度似乎也很不错。

但醒一醒，具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。

你可以到各地官网查查计算公式，广州如下：

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

其中，公积金账户余额可在公积金中心官网，或支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金查询。

假设 30 岁的张三在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元；

账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。

那么，张三的公积金贷款额度：6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万

但好遗憾，广州的最高额度为 60 万，所以张三最多也是只能借 60 万。

每个地区的公积金贷款政策都不相同，如果你确实是要去贷款了，还是建议打个公积金部门电话12329确认当地政策。

这里需要注意，异地买房和组合贷的情况里，公积金的使用方法又有些注意事项，大伙接着往下看吧！

关于公积金，我经常看到有人喷，说公积金很鸡肋，套住自己的钱，利息又极低，建议取消！

这其实就是并不了解、不会用公积金的典型表现。

其实公积金贷款，相比于商业贷款，假如你贷100万，分30年还，公积金贷款能帮你省下48万利息，省出一辆宝马5系！

相信我，这篇文章是全网最适合给小白阅读的，教你买房把公积金用到极致的、最干最全的科普文。

全文目录如下：

一、公积金是什么，怎么交？

二、公积金六大妙用

1、贷款买房

2、支付房租

3、父母给子女购房

4、支付房租

5、支付医疗费用

6、全额提取

三、公积金贷款实**过程

1、公积金能贷多少钱？

2、公积金贷款，应该在什么时候提出申请？

3、公积金贷款流程

4、首付怎么用公积金？

四、公积金常见问题答疑

1、单位不交公积金，怎么办？

2、单位按最低交公积金，怎么办？

3、公积金可以自己交的比公司多吗？

4、自由职业需要交公积金吗？

5、公积金断缴有哪些影响？

6、在还公积金贷款，公积金断了有什么影响？

7、房贷还完了，还能不能把公积金余额提出来？

8、提取公积金会影响贷款额度吗？

9、买房时，开发商不让用公积金，怎么办？

10、公积金贷款后，多久可以用公积金账户余额还贷款？

11、换城市工作，公积金要怎么处理，会不会影响贷款？

12、异地购房，怎么用公积金？

13、如何提取异地的公积金余额还贷？

14、组合贷、商业贷款怎么转纯公积金贷款？

15、组合贷，能提取公积金余额还商贷部分吗？

拓展知识：

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