公积金提取计算器(公积金提取金额计算)
前沿拓展：
公积金提取计算器
公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
一、计算方法
1、等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
2、等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
3、自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
二、贷款利率
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率（2015-8-26后执行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上贷款年利率： 3.25%
三、还贷须知
公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。
你的隐藏钱袋来了
支付宝城市服务
公积金查、取一步到位
今天我们一起揭秘“公积金该怎么用”！
公积金在支付宝上线了
在支付宝首页搜索“公积金”，经实名认证后就可以查看你的公积金余额、缴存比例、缴费明细等信息了，多数地区还支持刷脸秒查，更加方便快捷！
每个月来城市服务查询公积金，既能看看自己的公积金余额还有绿色能量领~
如果大家有装修房屋或者大病医疗费用这样的急事也可以提取公积金哦！只要再在支付宝内搜索“公积金提取”即可。
不过无论是在哪个平台提取公积金，都需要注意一点“公积金一年只能提取一次”，像房租，大病医疗等类型的费用，提取的最高金额也不能超过房租和医疗费用本身的金额！
*具体政策可能地区间会有差异，详情可咨询当地公积金中心。西安公积金服务热线：029-87334099
公积金智能计算器
除此之外，支付宝还提供了公积金贷款计算的功能，便于大家计算贷款金额。相比于商业贷款，公积金具有较低的贷款利率，很适合想要共同贷款买房的夫妻~避免你们走弯路，这里列举出了一些注意事项，要仔细阅读哦~
一、根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入
(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。
二、夫妻公积金贷款额度因地区不同而有所不同，具体额度以当地公积金为准
比如：夫妻双方在西安申请公积金贷款，最高额度首套房100万；在北京夫妻双方申请公积金贷款最高额度首套房120万、二套房80万
三、不管是想要个人公积金贷款买房还是夫妻双方共同贷款买房，只要有买房的想法，在买房前尽量不要提取公积金
因为公积金的余额不仅影响我们贷款的额度而且放在公积金账户里也是有利息可以拿的哦~一旦公积金余额为0，那么贷款的额度也为0，所以各位朋友一定要重视起来呐。
**期间，公积金政策有变
受**肺炎**影响的职工，2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的也会予以调整。
另外，对支付房租压力较大的职工，可合理提高租房提取额度、灵活安排提取时间。各地公积金政策可能存在差异，具体细则以当地公积金管理中心为准。
想要了解更多关于支付宝公积金功能的朋友，可以前往支付宝平台查看哦~
来源：西安吃喝玩乐逛
拓展知识：
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