武汉公积金贷款计算器(武汉公积金贷款计算器2022)
前沿拓展：
武汉公积金贷款计算器
根据你的缴存比例和余额，年限，可以贷款金额都不一样，所以不能一概而论。快速算法一般用你的余额乘以20，得出的金额离你可以贷款的金额差距不会太大。
近日，武汉市民熊先生向《行风连线》节目及武汉全媒体监督督办平台咨询：
首套房已经使用过公积金贷款，公积金贷款还清后，二套房想继续使用公积金贷款。
具体可以贷款的额度如何计算？
是否和公积金账户里面余额有关？
武汉住房公积金管理中心接件后，回复称：
首先要明确申请公积金贷款条件及认定二套房进行公积金贷款标准。
根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》（武公中规〔2019〕1号）规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请公积金贷款。同时需满足以下贷款条件：
借款人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；
借款人及配偶信用良好；
有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；
若购买
存量房，购房合同签订时间在半年之内，已支付给卖方不少于20％的首付款，所购房屋的房龄在30年（含30年）以内且具有完全产权的成套住宅
，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下；
家庭无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；
同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保；
《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
二套房进行公积金贷款，如何认定？
二套房使用公积金贷款认定标准
1 ► 借款人及配偶首次申请使用公积金贷款购买住房，在武汉市房产部门的信息系统中，其家庭（含本人、配偶及未成年子女）登记仅有一套住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的；
2 ► 借款人及配偶在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，且在武汉市房产部门的信息系统中无房或者仅有一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的；
上述2种情况按公积金贷款二套房认定。
额
度
/ 公积金贷款核定标准
关于熊先生咨询的公积金贷款额度核定标准，武汉住房公积金管理中心解释：公积金贷款额度是根据我市最高贷款限额、贷款最高比例、借款人家庭实际还款能力及住房公积金缴存状况4项因素取最小值确定可贷额度。
敲黑板！划重点！
► 最高贷款限额
缴存职工家庭购买二套改善性自住住房的，最高贷款额度为50万元。
► 购买二手房的贷款最高比例
（1）所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，建筑面积在144平方米（含）以下：贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%；
建筑面积在144平方米以上：最高比例不得超过所购房屋总价的70%；
（2）所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内：贷款最高比例不超过房屋总价的60%；
所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内：贷款最高比例不超过房屋总价的50%；
注意！其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
► 实际还款能力
贷款额度不高于按照借款人及配偶的还款能力。
► 住房公积金缴存状况
贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定（按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算）。
为方便市民更好了解自己公积金贷款相关额度，
武汉住房公积金管理中心给出两个试算公式，
供市民进行贷款额度试算：
实际还款能力公式
贷款额度 =（借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）× 35％（还贷比例）× 12个月 × 贷款年限。
住房公积金缴存状况公式
贷款额度 =（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）× 20倍 × 缴存时间系数。
注 意
# 以上两个公式仅供试算参考，最终贷款额度以贷款审核结果为准。
# 根据武汉住房公积金管理中心相关规定，公积金贷款额度根据上述各种因素，取最小值确定可贷额度。
若你也有公积金贷款相关疑问需咨询，
可登陆武汉全媒体监督督办平台
使用流程看这里
策划：陈波、方言
整理、制作：陈挚
审核：陈波
拓展知识：
原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220730459594.html
相关推荐
-
2016最新公积金计算器(住房公积金的计算器)
前沿拓展： 2016最新公积金计算器 “北京伟嘉安捷”解答：目前公积金贷款五年以上基准利率是3.25%。
-
广州美博城地址-广州市越秀区所有公交站名
广州市公用公交站场管理服务中心 地址：广东省广州市越秀区 三汽旅游公交2线东堤站 地址：八旗二马路 三汽旅游公交1线濂泉路口站 地址：广园东路辅路 麦香饼家(黄花岗店) 地址：越秀区先烈路黄花岗公交站站牌后(近广东省地震局) 天字码头站-公交车站 途径公交车：水上巴士 详情点击列表查看公交线路 水上巴士 (芳村码头站-中大码头站) 水上巴士 (中大码头站-芳村码头站) 杨箕地铁站-公交车站 途径公交车：484路 详情点击列表查看公交线路 484路 (锦城花园(东风东) 市客运站总站-公交车站 途径公交车：203路; 205路; 207路; 260路; 290路; 530路 详情点击列表查看公交线路 203路 (江海大道中总站-市客运站总站) 203路 (市客运站总站-江海大道中总站) 205路 (白沙总站-市客运站总站) 205路 (市客运站总站-白沙总站) 207路 (广州花卉博览园总站-心谊路总站) 207路 (心谊路总站-广州花卉博览园总站) 260路 (市客运站总站-穗盐路总站) 260路 (穗盐路总站-市客运站总站) 290路 (金沙洲路总站-天河客运站) 290路 (天河客运站-金沙洲路总站) 530路 (沙涌南总站-香江动物世界总站) 530路 (香江动物世界总站-沙涌南总站) 广州军区总医院站-公交车站 途径公交车：29路; 31路; 38路; 260路; 518路 详情点击列表查看公交线路 29路 (站南路总站-纸厂路总站) 31路 (广州火车站总站-南石西总站) 38路 (时代玖瑰园总站-如意坊总站) 260路 (市客运站总站-穗盐路总站) 260路 (穗盐路总站-市客运站总站) 518路 (棠下小区总站-站前路总站) 518路 (站前路总站-棠下小区总站) 市客运站(广州火车站)-公交车站 途径公交车：7路; 30路; 34路; 42路; 228路; 238路; 543路 详情点击列表查看公交线路 7路 (石槎路(金碧新城) 30路 (瑶台(美博城) 34路 (窖口客运站总站-广州新体育馆总站) 42路 (城西花园总站-天河公交总站) 228路 (石井庆丰总站-广州火车站总站) 238路 (石井潭村总站-大沙头总站) 543路 (同德围(上步村) 市客运站(广州火车站)总站-公交车站 途径公交车：5路; 523路 详情点击列表查看公交线路 5路 (海珠客运站总站-市客运站(广州火车站) 5路 (市客运站(广州火车站) 523路 (江高小塘总站-市客运站(广州火车站) 523路 (市客运站(广州火车站) 站南路-公交车站 途径公交车：5路; 38路; 242路; 260路; 518路; 543路; 552路 详情点击列表查看公交线路 5路 (市客运站(广州火车站) 38路 (时代玖瑰园总站-如意坊总站) 242路 (流花车站(广州火车站) 260路 (市客运站总站-穗盐路总站) 260路 (穗盐路总站-市客运站总站) 518路 (棠下小区总站-站前路总站) 518路 (站前路总站-棠下小区总站) 543路 (同德围(上步村) 552路 (芳村客运站总站-广州火车站总站) 站南路总站-公交车站 途径公交车：29路 详情点击列表查看公交线路 29路 (站南路总站-纸厂路总站) 29路 (纸厂路总站-站南路总站) 铁路疗养院站-公交车站 途径公交车：109路; 110路; 111路; 297路; 547路; 883路A线 详情点击列表查看公交线路 109路 (天平架总站-中山八路总站) 109路 (中山八路总站-天平架总站) 110路 (天平架总站-文化公园电车总站) 110路 (文化公园电车总站-天平架总站) 111路 (黄石路总站-天平架总站) 111路 (天平架总站-黄石路总站) 297路 (黄沙总站-乐意居花园总站) 297路 (乐意居花园总站-黄沙总站) 547路 (广州体育馆总站-环场路(花花世界) 547路 (环场路(花花世界) 883路A线 (横枝岗(市肿瘤医院) 883路A线 (石化路总站-横枝岗(市肿瘤医院) 大沙头码头站-公交车站 途径公交车：12路; 36路; 57路; 61路; 80路; 128路; 131路A; 131路B; 184路; 192路; 194路; 208路; 229路; 247路; 247路A线; 546路 详情点击列表查看公交线路 12路 (二沙岛西总站-万科四季花城总站) 12路 (万科四季花城总站-二沙岛西总站) 36路 (珠江泳场(总站) 57路 (窖口客运站总站-二沙东总站) 57路 (二沙东总站-窖口客运站总站) 61路 (海印桥总站-窖口客运站总站) 80路 (逸景翠园总站-金德苑(同德围) 128路 (海印桥总站-珠岛花园总站) 128路 (珠岛花园总站-海印桥总站) 131路A (赤岗总站-赤岗总站) 131路B (赤岗总站-赤岗总站) 184路 (大塘总站-横枝岗总站(广医肿瘤医院) 192路 (珠江医院总站-水荫路总站) 192路 (水荫路总站-珠江医院总站) 194路 (广医一院总站-华景新城总站) 194路 (华景新城总站-广医一院总站) 208路 (大塘西总站-中山八路总站) 229路 (琶洲石基村(黄埔古港) 229路 (罗冲围总站-琶洲石基村(黄埔古港) 247路 (恒福路(总站) 247路 (后滘总站-恒福路(总站) 247路A线 (长隆欢乐世界总站-动物园南门总站) 247路A线 (动物园南门总站-长隆欢乐世界总站) 546路 (万华花园总站-景云路总站) 广州火车站总站-公交车站 途径公交车：2218路; 官广线; 影广线 详情点击列表查看公交线路 2218路 (广州火车站总站-桂园总站) 2218路 (桂园总站-广州火车站总站) 官广线 (广州火车站总站-官窑车站) 官广线 (官窑车站-广州火车站总站) 影广线 (影视城总站-广州火车站总站) 影广线 (广州火车站总站-影视城总站) 广州火车站总站-公交车站 途径公交车：31路; 33路; 180路; 201路; 210路; 211路; 228路; 234路; 254路; 257路; 269路; 275路 详情点击列表查看公交线路 31路 (南石西总站-广州火车站总站) 31路 (广州火车站总站-南石西总站) 33路 (广州火车站总站-大学城总站(中部枢纽) 33路 (大学城总站(中部枢纽) 180路 (广州火车站总站-沥滘(珠江御景湾) 180路 (沥滘(珠江御景湾) 201路 (犀牛角村总站-广州火车站总站) 201路 (广州火车站总站-犀牛角村总站) 210路 (南岗总站-广州火车站总站) 210路 (广州火车站总站-南岗总站) 211路 (广州火车站总站-番禺礼村总站) 211路 (番禺礼村总站-广州火车站总站) 228路 (石井庆丰总站-广州火车站总站) 228路 (广州火车站总站-石井庆丰总站) 234路 (广州火车站总站-岑村火炉山森林公园总站) 234路 (岑村火炉山森林公园总站-广州火车站总站) 254路 (广州火车站总站-石井镇总站) 254路 (石井镇总站-广州火车站总站) 257路 (广州火车站总站-天河客运站) 269路 (东圃总站-广州火车站总站) 269路 (广州火车站总站-东圃总站) 275路 (广州火车站总站-南海平洲总站) 275路 (南海平洲总站-广州火车站总站) 横枝岗公交总站 地址：横枝岗路76号 东山龟岗公交场 地址：东山大街7号楼下 530线公交车总站 地址：广东省广州市白云区 83路公交车总站 地址：广东省广州市白云区 540路公交车北站(总站) 地址：广东省广州市白云区 流花车站(广州火车站)总站-公交车站 途径公交车：242路; 271路; 823路 详情点击列表查看公交线路 242路 (流花车站(广州火车站) 242路 (穗港码头总站-流花车站(广州火车站) 271路 (广州火车东站总站-流花车站(广州火车站) 271路 (流花车站(广州火车站) 823路 (流花车站(广州火车站) 823路 (逸景翠园总站-流花车站
-
建房公积金计算器(住房公积金买房计算器)
前沿拓展： 建房公积金计算器 公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。…
-
贷款公积金计算器(公积金贷款怎么贷款计算器)
前沿拓展： 贷款公积金计算器 公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷…
-
北京2016公积金计算器(北京公积金计算器2020计算器)
前沿拓展： 北京2016公积金计算器 “北京伟嘉安捷”解答：公积金贷款首套房贷款利率是3.25%，公积金贷款利率已经很低了，无利率优惠。 最近这些年房价是涨的飞快，与之配套的公积金…
-
农**贷计算(农**贷计算器2021最新版在线)
前沿拓展： 农**贷计算 如果您第一次还了10W，以后算利息就按27W算；贷款时间满1年以后提前还贷，一般不收违约金。 每年国家公布最新基准利率之后，各行各业都会引起不小的震动。毕…
-
公积金比例计算器(如何计算公积金比例)
前沿拓展： 公积金比例计算器 网上公积金计算器是根据最低缴存比例计算的，比例不定期更新；公积金中心的计算比例是根据政策、公司缴存比例更新的，当然会有所不同。 很多人在20-30岁这…
-
2020年备受微词的10套二层户型图，更加是第六套，适用又美丽
本文的标题是《2020年备受好评的10套二层户型图，尤其是第六套，实用又漂亮》来源于：由作者：陈睿采编而成，主要讲述了农村人回老家建房子，二层楼是最实用的。父母住一层，年轻人住二层，生活独立互不干扰。
-
惠州房贷计算器(惠州房贷利率计算器)
前沿拓展： 惠州房贷计算器 这个问题很多人提出过，下面我们来分析分析。不管网上计算器，或者银行计算器，其计算原理都是一样的。举例等额本息计算公式：a=F*i(1+i)^n/[(1+…
-
界石二手房出售-碰到精装修未入住的
在房产中介工作的朋友告诉我，二手房买卖的数据正在逐年增高，已经超出了预售新房的20%左右，其中卖得最好就是是精装修未入住，但我却不建议购买，其中的猫腻99%的人都不了解，建议收藏以作备用！