建行公积金计算器(建设银行公积金app官方下载)

前沿拓展：

银行贷款利息在贷款初期比每个月固定要还的本金还要多你知道吗？本文将以实例说明问题，教你做好购房贷款预算。

假设以公积金购房贷款100万，还款方式是等额本金，房贷分30年还，现在公积金贷款的年利率是3.25%，每月要还的本金和利息分别是多少？

1、每月要还的本金金额怎么算？

如果还款方式选择等额本金，应该将本金100万平均分到360个月（30*12），这样算下来每个月固定还本金2777.78元，这是一个固定的数字，购房者以后30年内的每个月都要返还银行。

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2、重点：每个月要还的利息有多少？怎么算？

第一步：月利率计算

月利率=年利率÷12，以公积金年利率3.25%为例：月利率=3.25%÷12=0.270833%。只要公积金贷款的年利率不变，那这个月利率也是不变的。

第二步：第一个月要还利息

第一个月你需要还银行的利息就是100万×0.270833%=2708.33元。

虽然我们这个例子说的是等额本金还款，但无论等额本金还是等额本息，在月利率固定的情况下，你第一个月都是欠银行100万，所以第一个月还的利息都是2708.33元！（等额本金刚开始每月还的本金多一些，第二个月开始，利息会比等额本息的少）

第三步：第二个月要还利息

由于第一个月还了2777.78元本金，这个时候总共还欠银行100万-2777.78=997222.22元。此时，利息为997222.22*0.270833%=2700.81元。

第四步：其他月份要还利息

按照第三步，以此类推便可。

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通过上文计算，我们能够发现，在还款的第一个月，月利息是高于月本金的，随后每个月的月利息是逐月减少的。但贷款利息确实是一个不小的数字，作为购房者，你算清这笔账了吗？

拓展知识：

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利息是按本金乘以本金的使用时间计算的，实际上和你贷款的时间长短没关系。提前还贷剩余14年的利息是不收的，因为你每个月都在还利息，所以，最后你还款时，如果不满一个月，按实际适用天数计算，我是这样理解的。如果你是采用的等额本金还款，自己计算一下，很明白的。还款额= 本金/贷款月份 + 本金*4.5%/12
提前还贷，会节约不少利息的

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利率计算公式和最新银行存款贷款利率
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。

利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定

的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响

。

最新贷款利率
利率项目年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 5.60
六个月至一年（含1年）贷款 6.06
一至三年（含3年）贷款 6.10
三至五年（含5年）贷款 6.45
五年以上贷款 6.60

利息的计算公式：
本金×年利率（百分数）×存期　　
如果收利息税再×（1-5%）　　
本息合计=本金+利息　　
应计利息的计算公式是：
应计利息=本金×利率×时间　　
应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。

利率结构是指利率与期限之间的变化关系。目前在存款利率中，各种不同期限利率档次的设计基本上是按照期限原则，并考虑复利因素形成的。以我国1999年6月10日开始执行的存

款利率为例，定期一年储蓄存款的利率为2.25%，定期三年储蓄存款的利率为2.79%。若某人有一笔现金1000元，按一年期存入银行，到期后取出本息之和再存入银行，仍存一年期

，到期后再取出本息，仍全数存入银行（一年期），这样，三年后的本利和如下。

第一年:本利和=1000*（1+2.25%）=1022.50(元)

第二年:本利和=1022.50*（1+2.25%）=1045.50(元)

第三年:本利和=1045.50*（1+2.25%）=1069.03(元)
存款利率：
利率项目年利率(%)
活期存款 0.40
三个月定期存款 2.60
半年定期存款 2.80
一年定期存款 3.00
二年定期存款 3.90
因为****银行统一规定利率，所以，存哪家银行都是一样的，利息=利率*本金*时间，银行利息计算器是专供于普通用户使用，很容易**作，只要知道自己的存款或贷款金额，

、时间、利率等相关信息就可以轻松地计算出存款或贷款的利息金额变化情况。
国家现行的存款利率表：
整存整取三个月 2.65%
整存整取半年 2.80%
整存整取一年 3%
整存整取二年 3.90%
整存整取三年 4.50%
整存整取五年 5%
零存整取一年 2.60%
零存整取三年 2.80%
零存整取五年 3%
整存零取一年 2.60%
整存零取三年 2.80%
整存零取五年 3%

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银行贷款提前还款流程如下:

向银行预约还款时间

预约当天到银行办理还款

在你打电话的时候银行会告诉你，你还差多少钱还清，所以你在还款的时候只需要还剩余的本金，不会有利息。

把钱还了后银行会给你出结清证明

然后到房管局办理注销他权

注销他权后结束，你拿到的产权证就是没有抵押的全款房了。

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这个你的去银行查询，因为还款前几年利息比本金多，假如你一个月还1000元，就有可能600元是利息、400元的本金。

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