住房公积金装修贷款计算器(装修贷房贷计算器)

前沿拓展：

住房公积金装修贷款计算器

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金

问

请问二手房装修可以申请公积金贷款吗？

杭州市住房公积金管理中心：二手房装修不可以申请公积金贷款。大修可申请公积金贷款，这里的大修是指危房修缮。

问

公积金短信想修改手机号，如何进行修改？

杭州市住房公积金管理中心：关注公众号“杭州公积金发布”—便民指引—修改手机号。

问

杭州市的公积金可以还南京的房贷吗？

杭州市住房公积金管理中心：购买户籍地的产权70年自住住宅用途的房屋，还贷期间，可以提取。1、商品房买卖合同或房屋转让合同；2、借款担保合同；3、本人身份证原件；4、银行出具的当期还款凭证（明细）。其中，还款凭证需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、扣款账号、扣款日期、扣款金额。所列要素在银行打印凭证上不全的，需由银行盖章加注缺项要素；如有提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。以上材料需提供原件。5、户籍地购房的提供购房地户口簿原件。

公租房

问

请问公寓性质的出租房，满足了其他条件，可以申请每月864元的公租房补贴吗？

临平区住建局：公租房补贴申请条件：1、申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；2、申请人须在区内用人单位工作，并连续缴纳住房公积金或社保6个月（含）以上；或持有住所（或经营场所）在区内的营业执照和6个月（含）以上完税证明；3、申请家庭在区内无房并且余杭区内五年内无房产转让记录；4、申请家庭未享受区内人才住房保障、毕业生安家补贴等优惠政策；5、申请人员须租赁房屋并签订租赁合同。

问

本人之前在杭州市上城区工作，现在临平区工作，如何查询住房补贴？

临平区住建局：住房补贴需要编制所在单位同意申报，单位初审收件后向我单位提交申报材料。我局在收件后进行住房补贴审核，审核通过后由单位经办人领取审核结果至公积金中心进行后续办理。

加梯

问

青园小区三七**幢楼的楼高和楼间距是否符合加梯规定？对底层住户采光影响几何？

拱墅区住房和城市建设局、拱墅区**防空办公室：根据**国家标准《城市居住区规划设计标注》（GB50180-2018）第4.0.9条：住宅建筑的间距应符合表4.0.9的规定；对特定情况，还应符合下列规定：2、在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外。故加装电梯不计入住宅间距计算中。老旧小区加装电梯是一项社会高度关注的民生工作，对完善住宅使用功能、促进无障碍环境建设、适应老龄化社会需求、提升城市生活品质具有重要意义。

人才

问

我考取了**技工，属于紧缺工种，人才居住证已经拿到，能不能告诉我，ABCDE中我属于哪类人才？

杭州市人力资源和社会保障局：高层次人才认定不能以单一的证书以及学历来认定。你可以在网上查找“杭州市高层次人才分类目录”，根据符合的条件进行申报，经相关部门认定后方可享受相应政策待遇。

备案查询

问

购买房屋网签后，备案查询地址哪里可以查询到？

余杭区住建局：可持购房人的身份证件前往房屋属地行政服务中心便民自助查询机上查询即可。

以上信息来源：杭州市****门户网站

拓展知识：

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