住房公积金利息计算器(住房公积金利息计算方法)

前沿拓展：

住房公积金利息计算器

的常用工具。第二种方式：通过页面左上方了解项目
中的实用工具找到贷款计算器。贷款计算器包括：购房能力评
估、等额本息还款法、等额本金还款法、提前还款计算器、税费计算器、个人住房公积
金贷款计算器。购房能力评估中您可以获悉可购买的房屋总价、可购买的房
屋单价、购房相关税费和银行贷款需支付的费用，对您的购房能力进行客观地评
估。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，
这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据
自己的收入情况,确定还贷能力.在等额本息还款法中您可获悉房
款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款额。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于
本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，
这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较
强的家庭。在等额本金还款法中您可获悉房款总额、贷款总额、
还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月还金额。提前还款计算器中您可
获悉原月还款额、原最后还款期、已还款总额、已还利息额、该月一次还款额、
下月起月还款额、节省利息支出、新的最后还款期。税费计算器中您可获
悉房款总价、印花税、公证费、契税、委托办理产权手续费、房屋买卖手续费。
个人住房公积金贷款计算器中您可获悉申请的最高贷款额度,月还款额及本息
等。在贷款计算器页面右方有住房公积金和住房商业贷款率，让您在填写
信息时有个直观参考。您可以根据需要任意选择其中一个或多个进行填写。填写贷
款计算器的具体**作方法一样，我们以购房能力评估为例介绍具体**作
方法，就不一一列举。 **作方法如下：点击进入其页面。在购房能力评估
的相应输入框中输入您的信息，点击开始计算，即可得出
计算结果。如果您要重新填写信息，只要点击重新计算，就可清
空所有信息重新填写了。

今日

天津市住房公积金管理委员会

发布通知

职工家庭在本市购买第二套住房

申请个人住房公积金贷款的

贷款利率为

同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍

住房公积金利息计算器(住房公积金利息计算方法)

关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知

各区****，各委、办、局：

为贯彻落实国家有关政策，结合我市实际，现将个人住房公积金贷款（含组合贷款中的个人住房公积金贷款部分，下同）有关政策通知如下：

一、职工家庭在本市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍。

二、现行政策与本通知不一致的，以本通知为准。个人住房公积金贷款其他政策仍按现行文件规定执行。

三、本通知自2021年9月22日起施行。贷款受理日期在2021年9月22日之前的，仍按原政策文件执行；2021年9月22日（含当日）之后受理的，按本通知执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。

2021年9月13日

住房公积金利息计算器(住房公积金利息计算方法)

政策解读

一、本次政策出台的背景和依据是什么？

住建部等部门《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）规定第二套住房公积金个人住房贷款“利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍”。经市住房公积金管理委员会审议通过，我市出台了《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》（以下简称《通知》）。

二、《通知》的目标任务是什么？

《通知》出台主要是为了规范我市住房公积金贷款管理，落实住建部等部门《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）有关规定。

三、《通知》的主要内容有什么？

《通知》主要对我市职工家庭在本市购买第二套住房申请个人住房公积金贷款的利率政策进行了调整，规定了新老政策的衔接处理。

四、《通知》涉及的主要范围包括哪些？

《通知》涉及的对象为在本市购买第二套住房申请个人住房公积金贷款的职工。

五、《通知》中相关政策的执行标准是什么？

1. 关于购买第二套住房个人住房公积金贷款利率标准。《通知》规定，自2021年 9 月 22 日起，职工家庭在本市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍。

2. 关于新老政策衔接。《通知》规定，个人住房公积金贷款受理日期在2021年 9 月 22 日（含当日）之后的，按新政策文件执行，即职工家庭购买第二套住房的个人住房公积金贷款利率为同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍；个人住房公积金贷款受理日期在2021年 9 月 22 日之前的，贷款利率仍按原政策文件执行。个人住房公积金贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。

六、贷款职工需要注意的事项有哪些？

1.现行政策与《通知》内容不一致的，以《通知》内容为准。我市个人住房公积金贷款的申请条件、额度计算等其他政策仍按现行文件规定执行。

2.职工家庭在本市购买首套住房的个人住房公积金贷款利率不变。

3.2021年 9 月 22日之前已受理（包括已发放）的个人住房公积金贷款利率不受本次政策调整影响。

七、关键词

个人住房公积金贷款：包括纯公积金贷款，以及组合贷款中的公积金贷款部分。

八、新旧政策的主要差异是什么？

根据****银行公布的现行个人住房公积金贷款利率，政策调整前，我市首套及第二套住房个人住房公积金贷款执行相同利率，5年期以下贷款年利率为2.75%，5年期以上贷款年利率为3.25%。

政策调整后，首套住房个人住房公积金贷款利率不变，购买第二套住房个人住房公积金贷款利率调整为同期首套房贷款利率的1.1倍，5年期以下年利率为3.025%，5年期以上年利率为3.575%。如遇**银行调整个人住房公积金贷款利率，以调整后的利率为准。

记者张璐

部分内容综合自天津市住房公积金管理中心

来源：天津日报

拓展知识：

住房公积金利息计算器

08年1月1日执行的现行公积金贷款利率5.22%,

你贷17.4的话,20年每个月还1169.57

如果你是在08年9月16日以后贷的款,年利率是4.59%,
这样的话,每月还1109.28

利率今年我想还会下调的,所以现在买房贷款能少付一些.是个好事!

住房公积金利息计算器

等额本息计算
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
f:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
等额本金计算方法：
a1=（f÷n）+f*i
a2=（f÷n）+(f-f÷n)*i
a3=（f÷n）+[f-2f÷n)]*i
…..
an=（f÷n）+[f-(n-1)f÷n)]*i
a1,a2….an
月供
f贷款总额
n还款月数
i贷款月利率

住房公积金利息计算器

请参考：
http://www.ehomeday.com/sygj/tools_gjjdkll.htm

本回答被提问者采纳

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220729459124.html

住房公积金利息计算器(住房公积金利息计算方法)

前沿拓展：

住房公积金利息计算器

拓展知识：

住房公积金利息计算器

住房公积金利息计算器

住房公积金利息计算器

相关推荐