青岛公积金计算器(青岛公积金算法)

前沿拓展：

青岛公积金计算器

你的抵押借款合同上应该是有这一部分的规定的，一般银行都执行浮动利率以一个年度为单位来变动。今年的变动时间就是2013年1月1日之后，你的公积金明天开始就是执行目前最新的利率标准（即从4.7%下调到4.5%），商业部分也要做对应的调整，如果没记错的话你当时的商业贷款基准利率应该是6.8%，从明天开始就下调为6.55%，折扣或者上浮这些就不能改变了。不过你明年的还贷肯定比今年还的少了恭喜哈

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为

贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。

其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；

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2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

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3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

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4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20

比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢？

利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000 × 20 = 200000元。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力

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拓展知识：

青岛公积金计算器

百度App搜索【公积金贷款计算】，会搜索出“房贷计算器”，可选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式，根据你的贷款情况输入相应信息，即可完成计算。

1.输入公积金贷款计算，点击搜索。

2.选择贷款形式。

3.输入所需信息，点击开始计算。

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