北京2016公积金计算器(北京公积金五险一金计算器)

前沿拓展：

北京2016公积金计算器

社保交费比例：
养老保险
1、个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（最低数为上年全市职工工资的60%；最高数为上年全市职工工资的300%）的8%缴纳。
2、单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22%缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11%调整为8%。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费的3%计入个人养老账户，单位缴纳的19%划转为社会统筹，而新政策将单位缴费的3%也划入社会统筹用来解决养老空账问题。
医疗保险
以北京市为例，医疗保险缴费比例：单位10%，个人2%+3元；
失业保险
单位1%，个人0.2%；
工伤保险
根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.5%~2%之间；
生育保险
缴费比例：单位0.8%，个人不交钱。
公积金
公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过北京市职工平均工资的10%。2009年下半年起，北京市统一规定所有用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些”坑”

你的隐藏钱袋来了

支付宝城市服务

公积金查、取一步到位

今天我们一起揭秘“公积金该怎么用”！

公积金在支付宝上线了

在支付宝首页搜索“公积金”，经实名认证后就可以查看你的公积金余额、缴存比例、缴费明细等信息了，多数地区还支持刷脸秒查，更加方便快捷！

每个月来城市服务查询公积金，既能看看自己的公积金余额还有绿色能量领~

如果大家有装修房屋或者大病医疗费用这样的急事也可以提取公积金哦！只要再在支付宝内搜索“公积金提取”即可。

不过无论是在哪个平台提取公积金，都需要注意一点“公积金一年只能提取一次”，像房租，大病医疗等类型的费用，提取的最高金额也不能超过房租和医疗费用本身的金额！

*具体政策可能地区间会有差异，详情可咨询当地公积金中心。西安公积金服务热线：029-87334099

公积金智能计算器

除此之外，支付宝还提供了公积金贷款计算的功能，便于大家计算贷款金额。相比于商业贷款，公积金具有较低的贷款利率，很适合想要共同贷款买房的夫妻~避免你们走弯路，这里列举出了一些注意事项，要仔细阅读哦~

一、根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入

(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。

二、夫妻公积金贷款额度因地区不同而有所不同，具体额度以当地公积金为准

比如：夫妻双方在西安申请公积金贷款，最高额度首套房100万；在北京夫妻双方申请公积金贷款最高额度首套房120万、二套房80万

三、不管是想要个人公积金贷款买房还是夫妻双方共同贷款买房，只要有买房的想法，在买房前尽量不要提取公积金

因为公积金的余额不仅影响我们贷款的额度而且放在公积金账户里也是有利息可以拿的哦~一旦公积金余额为0，那么贷款的额度也为0，所以各位朋友一定要重视起来呐。

**期间，公积金政策有变

受**肺炎**影响的职工，2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的也会予以调整。

另外，对支付房租压力较大的职工，可合理提高租房提取额度、灵活安排提取时间。各地公积金政策可能存在差异，具体细则以当地公积金管理中心为准。

想要了解更多关于支付宝公积金功能的朋友，可以前往支付宝平台查看哦~

来源：西安吃喝玩乐逛

拓展知识：

北京2016公积金计算器

一，网上都有贷款计算器呀，一搜一大片。
二，至于贷款公式，得看你是哪个城市了。有按公积金账户余额的多少倍计算的（比如深圳，可贷账户余额的14倍），有按公式计算的（比如北京）。
三，附北京的公积金贷款公式：
贷款额度＝(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数

新乡市公积金贷款须知：
一、贷款流程
1、借款人提供贷款证明材料;
2、管理中心审核、决定;
3、受委托银行对借款人资质复核;
4、借款人到受委托银行办理贷款手续;
5、受委托银行发放贷款;
6、借款人按合同规定归还贷款本息。
二、贷款条件
1、有城镇常住户口或有效身份证明;
2、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
3、有符合规定的首付款收据;
4、有符合规定的购房合同(协议);
5、无贷款、无担保、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、有符合法律规定的担保;
7、同意提供管理中心需要审核的其他有关证明材料。
三、贷款应提供的证明材料 (另附)
四、贷款额度和期限
一 贷款额度 单笔最高贷款额度为55万元。
计算贷款额时，家庭收入以借款人和配偶的住房公积金缴存工资基数为准。按下列不同情况计算：
1、借款人和配偶缴存公积金的，可按双方缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过双方缴存工资基数之和的70%;也可按借款人单方缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。
2、借款人和配偶一方缴存公积金的，只能按借款人缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。
3、单身的，按借款人缴存工资基数计算贷款额时，月还款额不超过借款人缴存工资基数的70%。
商品房总价款的认定：房屋建筑面积×每平方米价格。
二手房总价款的认定：以《税收缴款书》票据上的计税金额为准。
二 贷款期限
贷款期限最长不超过30年，且不得超过借款人法定退休前剩余工作年限，购买首套普通住房的，借款人法定退休前剩余工作年限延长5年。
五、贷款利率
按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利率档次依照**银行公布的贷款利率档次执行;贷款期限在1年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
目前执行的贷款年利率5年(含)以下3.25%;5年以上3.75%。住房套数的界定标准及二套房利率按国家政策执行。
六、贷款本息偿还方式
借款人应按合同约定的还款方式，委托贷款银行通过借记卡、存折等方式代扣。
借款人如提前归还贷款时，到新乡市市民中心三楼住房公积金受委托贷款银行窗口申请办理，不收取任何费用;其提前归还部分不再计收利息，已计收的贷款利息不再调整。
七、担保方式
一 房产抵押 二 保证
开发商担保的，必须具有代偿全部贷款本息的能力，同意提供有关资质证明材料，按照合作协议条款的约定，共同承担连带责任;放贷前，足额存入保证金，并办结所购房产预抵押登记手续。
自然人担保的，要求2人，放贷前办结所购房产预抵押登记手续;保证人必须具有完全民事行为能力，正常缴存住房公积金，无贷款，无担保，信誉良好;担保期内，保证人不得提取个人住房公积金，不得申请贷款，按照借款合同条款的约定，共同承担连带责任;在自然人保证转为正式房产抵押登记前，借款人可申请办理1次自然保证人变更业务手续。
本省内职工，在就业地缴存，在户口所在地贷款的借款人，选择“房产抵押”贷款的，抵押物应为所购房产或在购房所在地符合抵押条件的其它房产;选择“自然人担保”贷款的，担保人应在新乡市或辖管县(市)正常缴存住房公积金，且符合“自然人担保”的条件。
八、处 罚
依据借款合同的约定，借款人连续超过六个月不按借款合同偿还贷款本息时，住房公积金管理中心将委托放贷银行会同有关部门处置抵押物，启动自然担保人履行共同承担连带责任程序，偿还借款人所欠贷款本息、罚息等有关费用，不足部分依法追索。

你倒是仔细看看呀，第四条就是贷款额度，你根据你（和配偶）的收入算算就知道了呀。

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房屋贷款或者找中介要一个都行。所有手续他们就给你办理了。
有关贷款不懂得知识到《小造治》纲站看下。
首先买房一般采取三种方式，
商业贷款，公积金贷款，组合贷款。
商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。
一般需要身份证，结婚证，户口薄，工资流水，房屋买卖合同及**，房产证等资料。
公积金贷款一般需要提供身份证，户口薄，结婚证，房屋买卖合同及**等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。
通过以上所述您应该对贷款有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望贷款这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。