赣州公积金贷款计算器(赣州公积金贷款计算器最新)

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赣州公积金贷款计算器

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。以下是廊坊公积金管理中心给出的官方回应，具体计算方法如下。　　

一、首套房最高贷款额度不超过房价款的80%；

二套房最高不超过房价款的70%。如果有一笔贷款未还清，则第二套房贷款额度不能超过房价款的50%。　　二、计算公式：贷款家庭到退休年龄止所缴纳的住房公积金数额的四倍。　　

三、收入还贷比不能超过50%，且夫妻贷款，还款后剩余收入不低于1500元。　　四、最高贷款额度60万元。以上四个条件计算出的贷款额度，就低不就高。

机关各科室，各办事处：

根据赣州市****办公厅《关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的通知》(赣市府办发〔2017〕39号)文件规定：调整住房公积金贷款和提取政策，购买二套住房的首付款比例不低于房价款的70%。现将我市住房公积金业务**作有关事项通知如下：

一、购买、建造、翻建和大修(以下简称“购(建)”)第二套住房申请住房公积金贷款的：购买商品房(包含建筑面积在90平方米以下的，下同)，贷款不得超过购房总价的30%;**户购买**安置房，贷款不得超过**补偿协议(合同)差价(补交金额)的30%;购买二手房，贷款不得超过不动产权证登记交易金额(以交契税金额计算房屋总价)的30%或评估价格的30%;建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不得超过建设工程规划许可证登记的建筑面积(不动产权证书登记的住房面积)按每平方米450元计算该房屋的总价。

二、购(建)第二套住房申请提取住房公积金的：购买商品房，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过购房总价的30%;**户购买**安置房，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过**补偿协议(合同)差价(补交金额)的30%;购买二手房，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过不动产权证登记交易金额(以交契税金额计算房屋总价)的30%;建造、翻建、大修自住住房的，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过建设工程规划许可证登记的建筑面积(不动产权证书登记的住房面积)按每平方米270元计算该房屋的总价。

三、本通知自2017年7月17日起执行。

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