公积金利率2018计算器(2020住房公积金贷款利率计算器)
前沿拓展：
公积金利率2018计算器
住房公积金贷款利息怎么计算，具体如下：
公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的。
例如：您的公积金贷款17万元，贷20年计算，分两种情况：
一、住房公积金贷款等额本金计算公式：
等额本金还款计算器（按首付比例20%来计算）
等额本金贷款计算公式： 每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
通过公积金贷款计算器计算，可得您首期还款额是1345.83元，所要支付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个月也就是320.078125元。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
二、住房公积金贷款等额本息计算公式：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下： ［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］
等额本息还款计算器（公积金贷款年利率是4.50%）
通过公积金贷款计算器计算，可得您月均还款额是1075.50元，所要支付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个月也就是367.0170625元；
此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。
住房公积金贷款利息计算方式除了上面说的两种以外，有些省市还实行了其它的还款方式，比如自由还款，
住房公积金的贷款额度受到最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合影响，一般在住房公积金官网会有相应的计算器，可以通过填写相关讯息预估贷款额度。
我们以北京市为例，在具体确定借款申请人贷款额度时应根据以下考虑：
（1）拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合北京住房公积金管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求；
（2）拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；
（3）目前每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算；
（4）在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%，当前基本生活费为每人每月1540元，基本生活费会随政策调整而变化，请关注北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn）最新文件或公告。当前利率条件下住房公积金个人住房贷款月均还款额详见附表1、附表2。此两项内容如遇调整，以北京住房公积金管理中心发布通知为准；
（5）购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手住房最高可抵押价值。
借款申请人登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），选择“政务服务”中的“常用计算器”，选择“公积金贷款计算器”，按照自身情况录入或选择具体数值进行试算。该试算结果为参考结果，最终贷款额度应以北京住房公积金管理中心审核确定的贷款额度为准。
注意，在北京使用公积金贷款的额度是不考虑账户余额的，而在一些其他地区贷款额度和账户余额有关，建议朋友们在了解所在地政策后慎重考虑是否在平日将住房公积金提取。
拓展知识：
公积金利率2018计算器
具我所知，公积金逐年提取不是冲抵本金，而是提取上年的还款本息，减轻次年的还款压力。目前很多城市还增加了每月提取公积金冲抵月供的政策，但贷款的本金是不变。
更多追问追答
追问
好吧 不管是不是公积金
我就问：10万贷款25年 每年提前还3600元本金， 最终还完，一共需还利息多少？
追答
你可以用“提前还贷计算器”计算：
http://www.sdfdc.com/jsp/comp7.htm
追问
这个计算器只能算提前还一次的。
公积金利率2018计算器
好好计算一下。
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