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7月起
2021年度住房公积金
缴存基数和缴存比例调整啦！
今年的缴存基数是多少？
缴存比例是否有变动？
跟去年相比，今年有哪些变化呢？
……
近日
福州、厦门、泉州、
莆田、龙岩、宁德等地
发布住房公积金调整通知
具体请看
↓↓↓
福州
2021年7月1日至2022年6月30日，福州住房公积金缴存调整啦！月缴存基数的上限为24120元，下限为1720元；月缴存总额上限为5788元，下限为172元。
这些解读
快来了解一下
住房公积金的缴存基数如何确定？
职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2020年7月1日至2021年6月30日）的月平均工资。2021年7月1日后新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数;新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或以其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
职工工资由哪些组成？
按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令），工资总额由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等六个部分组成。2020年11月国家统计局制定的《劳动工资统计报表制度》规定，在岗职工工资总额组成包括基本工资、绩效工资、工资性津贴和补贴、其他工资四部分。福州市直机关事业单位还应按照福州**组织部、福州市财政局、福州市人力资源和社会保障局《关于统一调整市直机关事业单位住房公积金缴存基数的通知》（榕财预〔2019〕79号）要求核定缴存基数。
2021年度住房公积金月缴存基数和月缴存额的上限和下限分别是多少？
2021年度福州住房公积金缴存职工月缴存基数的上限为24120元，下限为1720元；月缴存总额上限为5788元，下限为172元。
例1：若A职工上年度（2020年7月1日至2021年6月30日）月平均工资为26000元，高于2021年度月缴存基数的上限，则该职工住房公积金月缴存基数应按照24120元的最高上限计算其最高月缴存额为5788元,不得高于该上限。若B职工上年度月平均工资为1660元，低于福建省**公布的福州市最低工资标准，则该职工住房公积金月缴存基数应按目前福州市最低工资标准1720元的下限计算其最低月缴存额为172元，不得低于该下限。
例2：若C职工的住房公积金月缴存基数为24120元，达到2021年度月缴存基数上限，如果单位缴存比例为12%，那么单位和职工每月的缴存额分别为2894元，该职工的月缴存总额为2894+2894=5788元。
例3：若D职工的住房公积金缴存基数为2019年省**公布的福州市最低工资标准1720元，如果缴存比例为5%，那么单位和职工每月的缴存额分为别86元,该职工的月缴存总额为86+86=172元。
如何计算住房公积金月缴存额？
职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。
职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（计算结果四舍五入）。
单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（计算结果四舍五入）。
例4：若E职工按照工资总额统计口径计算出上年度月平均为工资17000元，介于月缴存基数上限和下限之间，如果缴存比例为10%，则该职工应按照月缴存基数17000元的标准计算其月缴存额为1700+1700=3400元。
厦门
关于做好2021年度住房公积金
缴存基数和缴存比例调整工作的通知
各单位：
根据国务院《住房公积金管理条例》《厦门市住房公积金管理规定》等相关规定，现就做好2021年度（2021年7月1日至2022年6月30日）厦门市住房公积金缴存基数、缴存比例调整工作有关事项通知如下：
一、住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额
（一）住房公积金缴存基数（下简称“缴存基数”）
1.缴存基数为职工本人上一年度（2020年1月1日至2020年12月31日）月平均工资，且不得高于26317元，不得低于1800元。工资总额口径按国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局令〔1990〕第1号）执行。
2.2021年1月1日（含）后新参加工作的职工，其缴存基数为该职工参加工作第二个月的月工资收入。
3.2021年1月1日（含）后新调入的职工，其缴存基数为该职工调入当月的月工资收入，另有规定的从其规定。
（二）住房公积金缴存比例（下简称“缴存比例”）
1.同一单位职工的缴存比例应一致。单位缴存比例和职工缴存比例应保持一致。
2.缴存单位可在5%至12%的区间内自主确定缴存比例。单位申请降低缴存比例的，须经本单位职工（代表）大会或工会讨论通过。
（三）住房公积金月缴存额（下简称“月缴存额”）
1.月缴存额包括单位缴存部分和职工缴存部分；单位缴存部分和职工缴存部分应分别实行以元为单位，元以下四舍五入。
月缴存额=缴存基数×单位缴存比例＋缴存基数×职工缴存比例
2.月缴存额上限为6316元，下限为180元。
二、办理方式
（一）线上办理：已开通住房公积金网上缴存业务的单位，可登录市住房公积金中心网站（gjj.xm.gov.cn）综合服务平台办理。
（二）银行办理：单位经办人持《厦门市住房公积金汇（补）缴清册》（单位所有汇缴人员均应列入）和《调整住房公积金缴存比例申请表》，到单位住房公积金开户银行业务网点办理。单位申请降低缴存比例的，还应提供本单位职工（代表）大会或工会关于降低缴存比例的决议书。
三、本通知自2021年7月1日起施行
2021年度住房公积金缴存基数和缴存比例的调整工作应在7月份汇缴前完成。单位在按本通知要求完成调整工作后一个月内，应将调整后的缴存基数、缴存比例和月缴存额告知职工本人，接受职工监督。
厦门市住房公积金中心
2021年6月11日
泉州
记者从泉州市住房公积金管理中心获悉，2021年7月1日至2022年6月30日，全市将执行住房公积金缴存基数及上下限新标准。与上一年度相比，缴存额上限标准提高了240元，下限标准不变。
按照省**关于福建省最低工资标准文件精神和市统计局统计公报，2020年度全市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为76330元，市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县最低月工资标准为1720元，安溪县、永春县、德化县最低月工资标准为1570元。
调整后，2021年泉州市职工住房公积金最高月缴存工资基数为：76330元÷12×3=19082元，因此职工个人住房公积金月缴存额上限标准为19082×12%+19082×12%=4580元（四舍五入）。
下限标准方面，2021年市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县（含台商投资区）的住房公积金最低月缴存工资基数为其最低月工资标准1720元，因此职工个人住房公积金月缴存额下限标准为：1720×5%+1720×5%=172元。另外，2021年安溪县、永春县、德化县的住房公积金最低月缴存工资基数为其最低月工资标准1570元，因此职工个人住房公积金月缴存额下限标准为：1570×5%+1570×5%=158元。
若职工本人上年度月平均工资低于泉州市最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按最低工资标准执行；若高于泉州市最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。
莆田
莆田市住房公积金管理中心最新通知
17日，莆田市住房公积金管理中心发布最新通知，2021年7月1日至2022年6月30日，莆田市月缴存基数的上限为18828元，下限为1570元；月缴存总额上限为4518元，下限为158元。
龙岩
7月1日起，所有单位可根据职工上一年度（2020年7月至2021年6月）工资情况，为职工办理缴存基数调整。调整内容如下?
01 缴存基数如何调整？
缴存基数最高不得超过20743元
最低不得低于省**公布的最低工资标准
自2021年7月1日起，各住房公积金缴存单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为上一年度（2020年7月至2021年6月）职工个人月平均工资总额。
月最高缴存基数提高
月缴存基数不得高于2020年龙岩市在岗职工月平均工资的3倍（即20743元）。
月最高缴存基数较比上一年度提高1030元。
月最低缴存基数无变化
住房公积金最低月缴存基数按照省**公布的最低工资标准执行。
02 缴存比例如何调整？
最高比例12%
最低比例5%
单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。单位可以根据自身实际情况在5%—12%区间内自行选择合适的缴存比例。同一缴存单位的单位缴存比例与职工缴存比例应保持一致，且只能有一个缴存比例。
03 缴存上下限额
最高月缴存额比上一年度提高246元
最高月缴存额=最高月缴存工资基数20743元×最高缴存比例12％≈2489元，单位和个人月缴存额合计不得超过4978元。
最低月缴存额保持不变
市本级、新罗区最低月缴存额=最低月缴存工资基数1720元×最低缴存比例5％=86元，单位和个人月缴存额合计原则上不低于172元；
漳平市、永定区、上杭县最低月缴存额=最低月缴存工资基数1570元×最低缴存比例5％≈79元，单位和个人月缴存额合计原则上不低于158元；
武平县、长汀县、连城县最低月缴存额=最低月缴存工资基数1420元×最低缴存比例5％≈71元，单位和个人月缴存额合计原则上不低于142元。
04 办理程序
网厅办理
已在我中心办理过网厅授权委托事项的缴存单位，在2021年7月10日前登录福建省住房公积金网上办事大厅（网址：https://chaxun.longyangjj.com/wsyyt/），选择“申报业务”中的“单位年度基数调整”模块进行基数调整，无需提供纸质材料。具体**作指导可在**作界面中下载《福建省住房公积金网上办事大厅单位年度基数调整（**作说明）》。
未在我中心办理过网厅授权委托事项的缴存单位，应先到公积金缴存承办银行网点确认信息，办理委托事宜。
受托银行公积金专柜办理
缴存单位填写《年度基数核定总表》（表格一式两份，受托银行、缴存单位各留存一份，加盖单位公章)、《单位年度基数调整系统批量导入模板》（模板提供电子表即可），在2021年7月10日前直接到公积金缴存受托银行专柜办理基数调整。
相应表格在“龙岩市住房公积金中心专题首页http://www.longyan.gov.cn/zt/rdzt/zfgjjzx/”——下载中心下载。
05 注意事项
※个别单位确因特殊情况未能在限定时间前及时完成本年度基数调整的，可在2021年8月31日前补调。7月至调整月份前的新旧缴存差额可以做一次性补缴。
※单位只可在网厅办理一次缴存基数核定。如因单位经办人员失误，导致职工工资基数出现错误或者顺序颠倒，需要个别重新调整的，需携带单位情况说明、正确的《单位年度基数调整系统批量导入模板》（电子表）到中心窗口重新申请基数核定。
宁德
近日，宁德市住房公积金管理中心发布通知，2021年7月1日至2022年6月30日，宁德市月缴存基数的上限为23055元，下限仍为1420元；月缴存总额上限为5534元，下限为142元。
来源：新福建综合福州市****网站、厦门市住房公积金中心、泉州通客户端、莆田市住房公积金管理中心、龙岩公积金、宁德市住房公积金管理中心
拓展知识：
厦门公积金贷款计算器
公积金贷款计算器是使用公积金贷款后计算每月需还金额的工具。一次还本付息利随本清，等额本息还款需要每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式等同于等额本息，等额本金还款是将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
五年以上住房公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%/12，五年及以下住房公积金贷款利率为年利率4.0%，
厦门公积金贷款计算器
公积金贷款有几种常见计算方式：
本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
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