宁德公积金贷款计算器(宁德公积金贷款计算器最新)

前沿拓展：

宁德公积金贷款计算器

按照延迟退休的新规定，到2045年无论男女，退休年龄都为65岁。你交了近40年的五险一金，熬到65岁退休，到底能拿到多少钱呢？
（注：本文将以北京市月薪5000元，25岁开始缴纳，总计缴纳年限40年为例计算。）
一、养老保险
我们假设一种理想状态进行估算：
假设就在今年65岁退休，且40年来每个月工资都是5000元的情况，北京市上年度在岗职工月平均工资为6463元。
每月领取总额=基础养老金+个人账户养老金
基础养老金=（全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%
基础养老金=（6463+5000）÷2×40×1%=2292.6元
个人账户养老金=个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数
个人账户养老金=192000÷101=1901元
最后我们每月领的养老金=2292.6+1901=4193.6元
我们以北京市月薪5000元，25岁开始缴纳，总计缴纳年限40年为例计算。那么到退休时我们共缴纳：
个人缴纳8%×5000×40年×12=192000元
单位缴纳20%×5000×40年×12=480000元
总计交了672000元。
为了”回本“我们要至少要领：
672000÷12÷4193.6=13.35年
所以，奋起的80后，90后们努力活到79岁，这样还能挣点国家的钱，为了实现这个远大的理想决定要对自己好点，恩，今天晚上泡面就煮2包吧，偶尔也得土豪一把！
当然，这个数据完全是假设状态下的估算，且不说40年来我们的工资会循序上涨的，到65岁退休的时候上年度在岗人员平均工资也一定会涨的！这里有一种简要估算基础养老金的方式，如果你每月的缴费基数工资都和你所在省份的上半年在岗职工月平均工资相同，那么你退休后可领的基础养老金=上年度在岗职工月平均工资×40%。
二、医疗保险
我们以北京月薪5000元，25岁开始缴纳，总计缴纳年限40年为例计算。
那么我们到退休时：
公司缴纳5000×10%×40×12=240000
个人缴纳（5000×2%+3）×40×12=49440
国家每个月会往你的医保帐户上打属于你自己的2%，这个钱可以积累起来直接刷卡去买药或者看门诊，公司缴纳的10%国家会拿到医疗统筹基金里。
医疗保险交满25年在退休以后就能终生享受。每月只需缴纳3元的大病统筹险就可以了！
三、住房公积金
我们以北京月薪5000元，25岁开始缴纳，总计缴纳年限40年为例计算：
到我们退休时：
总计缴纳5000×（12%个人+12%单位）×40×12=576000
在退休时，公积金账户里的钱是可以全部取出来的，包括公司缴纳部分和个人缴纳部分。如果我们一直没有用公积金那么到退休时可以提出57万多的巨款。
当然，不建议大家这么做，公积金贷款买房可享受极低的利率，租房时也可以提取公积金，公积金在账户里只会按活期存储利率计算收益，就算不考虑**币贬值收益也是极低的。
四、工伤保险，生育保险，失业保险
这三种到退休的时候，也是要上交给国家的，都相当于失效了，不管你用没用过……心塞又加剧了吧？
五、为了不心塞到**，这5点你必须知道
1、多地缴存养老保险，却没有一个地方超过十年，要回户口地领：
按照现行的规定，养老保险要在缴费最长且超过10年的地方办理退领取，若在几个地方缴费且没一个地方缴费超过10年，那么回户口所在地办理。
这也意味着如果你在北上广深等各大城市分别按5000元的基数交了9年零11个月，最后养老保险却要回上一年度平均工资只有2000的户口所在地去领，简直没有更心塞。
2、养老保险累积缴存不满15年的，无法领终身养老保险，会退还个人缴存部分：
一般要交满15年，到退休的时候才能终生享受养老金，所以想拿养老金的人请务必在自己退休前15年就开始交。如果到退休年龄交养老保险不满15年，那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存的8%-9%的养老金全部退给你。单位给你交的20%会全部划到国家的养老统筹基金里，为国家做贡献，跟你一毛钱关系都没有。
3、公司为节约开支不按实际工资上五险一金：
一些单位为了节约开支，并不按实际工资给员工缴纳五险一金，而只按最低缴存基数缴存，举例来说，员工实际工资是5000元，但其中由3000元都按照报销、补贴等五花八门的形式私下转至个人账户，而只按2000元为基数缴纳五险一金。
提醒：在选择公司时一定要问清缴费基数，目前国家对此类情况并没有确切的法律界定和**依据的。
4、企业以户口和档案为由不缴纳五险一金：
现在有一些公司以档案不在本公司或是户口不在本地为由不给员工上养老保险。这些理由都是无稽之谈，上五险一金只需身份证足以，和你的户口和档案都没有关系。
提醒：如果遭遇到此类事件可通过法律手段**，同时企业以上五险一金为由强制要求员工将档案关系转入公司也是违规的行为。
5、医疗保险必须交满25年才能在退休以后终生享受医疗保险：
如果不交满25年，退休时就只有账户那些个人缴存的2%部分的余额，单位交的10%是要上交给国家的，另外医疗保险中断3个月以上是会失效的，因离职交费间断的时候一定要联系新公司补缴。
也就是说：
需要65岁退休的80后、90后们。如果按25岁开始工作的话，以北京收入5000元为例，我们总计要缴纳40年前后近200万的五险一金。最后退休时能得到每月4000左右的养老金，总计5万的医疗保险个人缴存部分（没用过的情况下），总计47万左右的公积金（没用过的情况下），终身的医疗保险。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些”坑”

2019年宁德公积金新政解读

一、“新规”出台的背景

近年来，我市相继出台“逐月冲还贷”、二手房组合贷款新模式，全省首推四种重大疾病提取等惠民政策，切实减轻了职工购房和还贷压力。但随着我市职工提取公积金业务的快速增长，我市资金使用率节节攀升，截至2019年1月底，我市住房公积金归集余额83.39亿元，贷款余额83.32亿元，资金使用率高达99.92%，资金流动性不足问题凸显。为缓解我市住房公积金资金供需矛盾，让更多的人享受到公积金制度的优惠政策，更好地发挥住房公积金制度保障作用，我市于3月7日召开了宁德市住房公积金管理委员会2019年第一次全体（扩大）会议，会议通过了《宁德市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款和提取等规定的批复》，并于3月15日起施行。

二、“新规”的主要变化内容

要点一

即提即贷

过去，提取公积金后要间隔满6个月才能申请公积金贷款;新政将实行“即提即贷”，即提取过公积金的也可以马上申请公积金贷款。

要点二

贷款额度与账户余额挂钩

过去，按照“公积金贷款的月还款额不超过家庭月总收入的50%”的规定测算贷款额度；根据省住建厅要求，住房公积金新系统上线后，在保持原规定不变的情况下执行新系统的贷款额度计算方式，具体公式如下：

（—）住房公积金贷款额度=职工夫妻双方贷款申请之日住房公积金账户余额之和×2+职工夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×流动性调节系数。

（二）流动性调节系数采取分阶段动态调控：当资金使用率连续3个月保持在75%-95%时，流动性调节系数=1；当资金使用率连续3个月未超过75%时，流动性调节系数=1.2；当资金使用率连续3个月超过95%时，流动性调节系数=0.8。

举例说明：李雷购买了一套住房想申请公积金贷款，李雷还没有结婚。他申请贷款时公积金账户余额有7万元，每月缴存1000元，距离退休还有290个月，那么李雷能够申请的公积金贷款额度是多少？

情况1：李雷没有提取公积金，贷款额度=70000元×2+1000元×290×当前流动性系数0.8=37.2万元。当前，我市单职工最高贷款额度为35万元，故李雷最高可贷35万元；

情况2：李雷因购房提取公积金，账户仅保留一个月缴存额，立即申请公积金贷款，贷款额度=1000元×2+1000元×290×当前流动性系数0.8=23.4万元。故李雷最高可贷23.4万元。

注释：职工贷款申请之日月缴存额按借款申请人在本行政区域内正常连续缴存（含异地正常缴存转入）住房公积金一年（含）以上的月缴存额认定；因年度基数调整导致月缴存额变化的，按调整后的月缴存额认定，但月缴存额调整增幅较大的，应提供贷款申请日前12个月（含）以上的税收、社保缴存明细或工资银行流水清单等凭证后按借款申请人上年度和本年度的月平均缴存额计算。

要点三

不再按同一城区认定贷款次数

过去，按照每个县（市）各为一个城区认定公积金贷款次数；新政将调整为按全市范围认定公积金贷款次数。

要点四

省内异地购买二手房不再随便取

为防范套取住房公积金行为，购买位于省内（不含宁德市行政区域内）的二手房，要持有该房屋产权满半年后才能提取公积金。持有房屋产权满半年是从该房屋“不动产权证书”载注日期开始计算。

为保障正常购房职工的利益，职工提供本人（或配偶）购房所在地户籍证明或正常12个月以上的公积金（或社保）证明的，可不受以上半年条件的限制。

要点五

暂停办理异地贷款和“商转公”贷款

我市公积金资金使用率已连续6个月超过95%的警戒线，处于高位运行状态。截至2019年1月底，我市公积金资金使用率高达99.92%，可用于发放贷款的资金日趋紧张，资金流动性不足问题凸显。新政暂停异地贷款和“商转公”贷款，将缓解我市住房公积金资金供需矛盾，更好地发挥住房公积金制度保障作用，待资金使用率连续3个月低于90%时再恢复办理。

拓展知识：

宁德公积金贷款计算器

按照延迟退休的新规定，到2045年无论男女，退休年龄都为65岁。你交了近40年的五险一金，熬到65岁退休，到底能拿到多少钱呢？
（注：本文将以北京市月薪5000元，25岁开始缴纳，总计缴纳年限40年为例计算。）
一、养老保险
我们假设一种理想状态进行估算：
假设就在今年65岁退休，且40年来每个月工资都是5000元的情况，北京市上年度在岗职工月平均工资为6463元。
每月领取总额=基础养老金+个人账户养老金
基础养老金=（全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%
基础养老金=（6463+5000）÷2×40×1%=2292.6元
个人账户养老金=个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数
个人账户养老金=192000÷101=1901元
最后我们每月领的养老金=2292.6+1901=4193.6元
我们以北京市月薪5000元，25岁开始缴纳，总计缴纳年限40年为例计算。那么到退休时我们共缴纳：
个人缴纳8%×5000×40年×12=192000元
单位缴纳20%×5000×40年×12=480000元
总计交了672000元。
为了”回本“我们要至少要领：
672000÷12÷4193.6=13.35年
所以，奋起的80后，90后们努力活到79岁，这样还能挣点国家的钱，为了实现这个远大的理想决定要对自己好点，恩，今天晚上泡面就煮2包吧，偶尔也得土豪一把！
当然，这个数据完全是假设状态下的估算，且不说40年来我们的工资会循序上涨的，到65岁退休的时候上年度在岗人员平均工资也一定会涨的！这里有一种简要估算基础养老金的方式，如果你每月的缴费基数工资都和你所在省份的上半年在岗职工月平均工资相同，那么你退休后可领的基础养老金=上年度在岗职工月平均工资×40%。
二、医疗保险
我们以北京月薪5000元，25岁开始缴纳，总计缴纳年限40年为例计算。
那么我们到退休时：
公司缴纳5000×10%×40×12=240000
个人缴纳（5000×2%+3）×40×12=49440
国家每个月会往你的医保帐户上打属于你自己的2%，这个钱可以积累起来直接刷卡去买药或者看门诊，公司缴纳的10%国家会拿到医疗统筹基金里。
医疗保险交满25年在退休以后就能终生享受。每月只需缴纳3元的大病统筹险就可以了！
三、住房公积金
我们以北京月薪5000元，25岁开始缴纳，总计缴纳年限40年为例计算：
到我们退休时：
总计缴纳5000×（12%个人+12%单位）×40×12=576000
在退休时，公积金账户里的钱是可以全部取出来的，包括公司缴纳部分和个人缴纳部分。如果我们一直没有用公积金那么到退休时可以提出57万多的巨款。
当然，不建议大家这么做，公积金贷款买房可享受极低的利率，租房时也可以提取公积金，公积金在账户里只会按活期存储利率计算收益，就算不考虑**币贬值收益也是极低的。
四、工伤保险，生育保险，失业保险
这三种到退休的时候，也是要上交给国家的，都相当于失效了，不管你用没用过……心塞又加剧了吧？
五、为了不心塞到**，这5点你必须知道
1、多地缴存养老保险，却没有一个地方超过十年，要回户口地领：
按照现行的规定，养老保险要在缴费最长且超过10年的地方办理退领取，若在几个地方缴费且没一个地方缴费超过10年，那么回户口所在地办理。
这也意味着如果你在北上广深等各大城市分别按5000元的基数交了9年零11个月，最后养老保险却要回上一年度平均工资只有2000的户口所在地去领，简直没有更心塞。
2、养老保险累积缴存不满15年的，无法领终身养老保险，会退还个人缴存部分：
一般要交满15年，到退休的时候才能终生享受养老金，所以想拿养老金的人请务必在自己退休前15年就开始交。如果到退休年龄交养老保险不满15年，那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存的8%-9%的养老金全部退给你。单位给你交的20%会全部划到国家的养老统筹基金里，为国家做贡献，跟你一毛钱关系都没有。
3、公司为节约开支不按实际工资上五险一金：
一些单位为了节约开支，并不按实际工资给员工缴纳五险一金，而只按最低缴存基数缴存，举例来说，员工实际工资是5000元，但其中由3000元都按照报销、补贴等五花八门的形式私下转至个人账户，而只按2000元为基数缴纳五险一金。
提醒：在选择公司时一定要问清缴费基数，目前国家对此类情况并没有确切的法律界定和**依据的。
4、企业以户口和档案为由不缴纳五险一金：
现在有一些公司以档案不在本公司或是户口不在本地为由不给员工上养老保险。这些理由都是无稽之谈，上五险一金只需身份证足以，和你的户口和档案都没有关系。
提醒：如果遭遇到此类事件可通过法律手段**，同时企业以上五险一金为由强制要求员工将档案关系转入公司也是违规的行为。
5、医疗保险必须交满25年才能在退休以后终生享受医疗保险：
如果不交满25年，退休时就只有账户那些个人缴存的2%部分的余额，单位交的10%是要上交给国家的，另外医疗保险中断3个月以上是会失效的，因离职交费间断的时候一定要联系新公司补缴。
也就是说：
需要65岁退休的80后、90后们。如果按25岁开始工作的话，以北京收入5000元为例，我们总计要缴纳40年前后近200万的五险一金。最后退休时能得到每月4000左右的养老金，总计5万的医疗保险个人缴存部分（没用过的情况下），总计47万左右的公积金（没用过的情况下），终身的医疗保险。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些”坑”