南京住房公积金计算器(南京市公积金计算器)

前沿拓展：

南京住房公积金计算器

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住房公积金贷款说明

【说明】住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

【注意事项】

1、1～5年期限贷款年利率为3.33%,6～30年期限贷款年利率为3.87%。

2、借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、目前单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁年龄增加贷款额和年限减少年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

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拓展知识：

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单位录用职工的，应当自录用之日起三十日内，持录用职工的证明文件、职工身份证和经办人身份证到管理中心办理住房公积金缴存登记；

并自登记之日起二十日内持管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户设立或者转移手续。

2017年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数最低不低于1890元。

住房公积金不存在档次之分。连续缴存6个月以上即可申请公积金贷款，但贷款审批要求当月公积金要到账。

扩展资料：

住房公积金缴存基数按照国务院《住房公积金管理条例》、《南京市住房公积金管理条例》及其实施细则等有关规定进行核定调整。

1、2017年度缴存基数为2016年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2016年在岗职工月人均工资的3倍（22500元）；

最低不低于南京市2017年职工最低工资标准（2017年最低工资标准待有关部门公布后另行通知）。职工工资应按照国家有关工资总额组成和本市的工资总额规定确定。

2、1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整，补贴政策执行省市房改部门的有关规定。

参考资料来源：南京住房公积金管理中心-关于调整2017年度住房公积金通知

参考资料来源：百度百科-南京市住房公积金管理条例

参考资料来源：南京住房公积金管理中心-关于调整住房公积金补充通知

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南京住房公积金计算器

根据南京住房公积金管理中心官网，
1.住房公积金缴存基数按照国务院《住房公积金管理条例》、《南京市住房公积金管理条例》及其实施细则等有关规定进行核定调整。2017年度缴存基数为2016年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2016年在岗职工月人均工资的3倍（22500元），最低不低于南京市2017年职工最低工资标准（2017年最低工资标准待有关部门公布后另行通知）。职工工资应按照国家有关工资总额组成和本市的工资总额规定确定。
2.1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整，补贴政策执行省市房改部门的有关规定。
3.各单位按照现行比例调整缴存基数。未达到最高缴存比例的企业单位可以根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例。
2017年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数最低不低于1890元。

不存在档次之分。连续缴存6个月以上即可申请公积金贷款，但贷款审批要求当月公积金要到账。
公积金主要的优势就是利率比商业贷款低。

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住房公积金缴纳比例，个人和公司是一样的。住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%，且公司缴费比例不低于个人缴费比例。

拓展知识：

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

具有完全民事行为能力；

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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