公积金和商业组合贷款计算器(公积金加商业组合贷款计算器)

前沿拓展：

公积金和商业组合贷款计算器

贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款。
想要知道贷款的各方面知识，你可以在纲上查阅《小种者》这搏文。
贷款金额：最高贷款金额为所购房产总价款的70%。
贷款期限：贷款期限最长为20年。
还款方式：个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：
1、等额偿还方式：
2、递减偿还方式：
基本每个银行都有贷款，只是方式不一样，需要的资料不一样，利息不一样。

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022年赣州市公积金贷款额度怎么算?去年赣州公积金有了新的计算方式：职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+住房公积金个人缴存账户余额×个贷率系数。很多人买房办理公积金贷款都会选择与公积金+商业贷的组合贷款，组合贷则公积金与商业贷款年限需要一致。公积金贷款年限封顶30年，借款人贷款期限可计算到法定退休年龄后5年止封顶。

公积金和商业组合贷款计算器(公积金加商业组合贷款计算器)插图

以上就是赣州市公积金贷款新政策，可见公积金贷款额度由多个因数确定，而今年的赣州市个贷率已经确定。由于截止到2021年12月底，赣州市住房公积金个贷率为92.63%，90%<个贷率≤95%，个贷率系数为6，因此今年个贷率系数为6。

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除了个贷率系数，算法中还有个缴存时间系数：6≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为 0.3;12<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为0.4;24<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为0.5;缴存时间>36个月，缴存时间系数为0.6。

公积金和商业组合贷款计算器(公积金加商业组合贷款计算器)插图1

可见缴存时间越长，可贷的金额是越大的。不过贷款额度都是有上限的，在赣州市中心城区包括南康和赣县在内，公积金贷款额度上限为50万，在赣州其他县(市、区)贷款额度上限则为40万。这么说都明白了吗?

公积金和商业组合贷款计算器(公积金加商业组合贷款计算器)插图2

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拓展知识：

公积金和商业组合贷款计算器

计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。工具说明1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器

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公积金和商业组合贷款计算器

（招商银行）目前央行公布的公积金贷款利率：1.五年以下(含)年利率为2.75%；2.五年以上年利率为3.25%。
若您目前是想试算一下以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试试算。

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公积金和商业组合贷款计算器

个人实际贷款计算公式（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度） 1.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

公积金和商业组合贷款计算器

百度App搜索【公积金贷款计算】，会搜索出“房贷计算器”，可选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式，根据你的贷款情况输入相应信息，即可完成计算。

1.输入公积金贷款计算，点击搜索。

2.选择贷款形式。

3.输入所需信息，点击开始计算。

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