武汉公积金计算器(武汉住房公积金计算器)

前沿拓展：

武汉公积金计算器

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

住房公积金的贷款额度受到最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合影响，一般在住房公积金官网会有相应的计算器，可以通过填写相关讯息预估贷款额度。

我们以北京市为例，在具体确定借款申请人贷款额度时应根据以下考虑：

　　（1）拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合北京住房公积金管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求；

　　（2）拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；

　　（3）目前每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算；

　　（4）在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%，当前基本生活费为每人每月1540元，基本生活费会随政策调整而变化，请关注北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn）最新文件或公告。当前利率条件下住房公积金个人住房贷款月均还款额详见附表1、附表2。此两项内容如遇调整，以北京住房公积金管理中心发布通知为准；

　　（5）购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手住房最高可抵押价值。

　　借款申请人登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），选择“政务服务”中的“常用计算器”，选择“公积金贷款计算器”，按照自身情况录入或选择具体数值进行试算。该试算结果为参考结果，最终贷款额度应以北京住房公积金管理中心审核确定的贷款额度为准。

注意，在北京使用公积金贷款的额度是不考虑账户余额的，而在一些其他地区贷款额度和账户余额有关，建议朋友们在了解所在地政策后慎重考虑是否在平日将住房公积金提取。

拓展知识：

武汉公积金计算器

武汉公积金最新关于贷款额度计算的政策为：
　　1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
　　贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;
　　2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表)，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
　　借款人缴存时间

缴存时间系数
　　6≤缴存时间≤12(月)

0.7
　　12<缴存时间≤24(月)

1
　　24<缴存时间≤36(月)

1.2
　　36<缴存时间≤60(月)

1.5
　　缴存时间>60(月)

2
　　如果需要具体的计算，可以Q我，或者上s
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nn，有详细的介绍。谢！

武汉公积金计算器

贷款额度＝(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和＋配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)?5%?2个月?贷款期限。上述贷款额度(如组合贷款，含商贷额度)不得超过借款申请人的还贷能力。借款申请人的还贷能力，以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭夫妻双方月收入的50%标准进行核实。其中，职工家庭月收入以借款人及配偶的计缴公积金月收入或借款人及配偶工作单位出具的经济收入证明为参考。

武汉公积金计算器

应该是按你的缴纳月份来算的
你之前补缴了三个月了
也应该是算在里面的
既然允许你补缴那么你所补缴那三个月也算

武汉公积金计算器

公积金贷款额度计算式有一套公式的，我建议你去
快易贷
网站做详细的了解，并计算出贷款额度及利息。

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