南昌公积金贷款额度计算器(南昌公积金贷款额度计算器最新)

前沿拓展：

南昌公积金贷款额度计算器

住房公积金贷款查询方法：

大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；

通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；

去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；

如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

买房月供直省近10万！南昌多家银行下调房贷利率！还有银行也收到了通知……

春节后，南昌的房贷利率正在面临大规模下调？

楼市“降息”，是趋势？

近期，朋友圈都在说南昌各大银**贷利率普遍下调，平均在5.9%左右，极个别银行可以低至5.635%！

南昌多家银行下调房贷利率

1、南昌多家银**贷利率降了，最低5.635%

可以看到，目前南昌最新银**贷利率相比之前降低了很多，主流首套房贷利率在5.75%左右，二套房贷利率在6.0%左右，放款周期在一个月之内。

广发银行首套房贷利率只有5.635%，在四大行中属于最低利率。浦发银行和广大银行，二套房贷利率也只有5.90%。

**银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、招商银行首套房贷利率均降至5.75％，二套房贷利率降至5.95％。

北京银行、江西银行首套房贷利率均降至5.83％，二套房贷利率降至6.05％。

2、银行放款再提速，最快1周时间就能放

和朋友了解后我发现，部分银行放款速度还在加快，目前基本上银行资金都很充裕、可以正常放款，一般都在1-2周时间就能放款。

房贷利率降了，究竟能省下多少钱？小编也算了一笔账，以购房总价160万计算，利率从6.125%降到5.75%，月供直接少269元，还款总额少了96840元。

房贷利率的下降离不开市场氛围好转以及信贷环境的放松

1、央行5年期2年内首次降息，信号明显

1月中旬，央行全面下调了政策利率。而后LPR公布，1年期和5年期LPR报价同步下调，1年期LPR由3.8%下降至3.7%，5年期LPR由4.65%下降至4.6%，本次降息为近2年内首次降息。

2、全国多个城市房贷利率下降

数据显示，在上个月5年期LPR调整后北京地区银行首套房贷利率为5.15%，二套房贷款利率5.65%。此前，北京地区首套房贷款利率为5.2%，二套房贷款利率为5.7%。上海方面，银**贷利率较2021年年底（首套房5%，二套房5.7%）下调5个基点，即首套房贷款利率4.95%、二套房贷款利率5.65%。同时，深圳首套房贷款利率最低降至4.9%，二套房贷款利率最低降至5.2%。而惠州的房贷利率，甚至直接下调了80-85个基点，全面重回“5”字头。

之前2021年12月惠州的数据，首套房贷利率为6.0%-6.7%，二套房贷利率为6.2%-7.5%，现在惠州首套房贷利率最低降至5.2%，二套房贷利率最低降至5.35%。房贷利率下降的趋势已非常明显，购房者的压力毋庸置疑会减少很多。

3、公积金贷款政策开始放松

2022年至今，就有福州、自贡、南宁、北海、北京、玉林、青岛、马鞍山等城市发布或正式调整住房公积金政策。

自贡：实行只认贷不认房的住房公积金贷款标准，无房贷记录即执行首套贷款政策，并取消了两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制，二套房公积金最低首付比例将从40%下降到20%。

北海：二套房公积金贷款最低首付比例由60%下调至40%；南宁：提高住房公积金贷款额度，首套房和二套房的最高额度均提高10万元，分别提高至70万元和60万元；

总结：

从目前的经济形势来看，尽管央行下调LPR打响了这个信号，但下半年还会再降息。而央行的态度也很明显，要保证合理购房需求的释放，要稳。这也意味着，房贷利率有可能会继续下调，但下调空间有限！指望买房成本大降，几乎没有可能！

拓展知识：

南昌公积金贷款额度计算器

公积金贷款计算器是使用公积金贷款后计算每月需还金额的工具。一次还本付息利随本清，等额本息还款需要每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式等同于等额本息，等额本金还款是将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
五年以上住房公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%/12，五年及以下住房公积金贷款利率为年利率4.0%，

南昌公积金贷款额度计算器

公积金贷款有几种常见计算方式：
本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

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