公积金等额本息计算器(公积金贷款等额本息还款计算器)

前沿拓展：

公积金等额本息计算器

额。。。我只能说个大概原理。。。。
等额本息就是以后每月还的利息和本金的和相等
用(A/P，i,n)已知现值P求以后每月的年金A就是利息和本金的和
再求每月的利息减去利息就是本金了
每月还款本金前期轻后期重利息相反

我刚学到这里希望有用~~

#养老有道#

5月24日，据住建部消息，住房和城乡建设部，**，****银行发布了有关实施住房公积金阶段性政策的通知。

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就是进一步加大住房公积金具体纾困力度，帮助受**影响的企业和缴存的人共同渡过难关，给予企业帮助将实施住房公积金支持政策。

第一，受****影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

第二，受****影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不做逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

第三，各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

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上述政策实施暂时限定至2022年12月31日，各省按照通知要求实施具体办法，并且支持政策到期后，做好住房公积金常规性政策的衔接过渡，通过综合服务平台，实现更多业务网上办理，掌上办理，保证**期间住房公积金的平稳运行。

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在当下房价高不可攀的今天，许多人在购房时都要依靠贷款，利用公积金贷款利息比商业贷款要低很多。据我们了解，目前很多五年以上的商业贷款利率为4.9%，而五年以上的公积金贷款利率只有3.25%。可见他们之间的差距是非常大的，为大家提供了更多便捷的服务，目前很多地区都开通了“跨省通办”，可以实现异地办理公积金贷款，异地查询公积金缴存等等省去跑腿的时间。比如河北、洛阳、内蒙古等部分地区实现了公积金跨省通办，扩大范围享受公积金的福利。

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在5月20日，天津市也发布了关于调整住房公积金有关政策的通知，通知中规定，针对天津缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款额度60万元提高到80万元。

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此外，职工连续三个月足额缴纳住房公积金的，租赁天津保障性租赁住房的职工本人及其配偶可申请提取住房公积金，提取总额每月不超过当月支付的租金总额不超过2400元。而对于申请个人住房公积金贷款家庭的第二套房的员工，最高贷款额度保持不变，为40万元。购买第三套房的不予发放个人住房公积金贷款。此外，租房提取住房公积金的个人住房公积金贷款，其他政策保持不变，可以说是住房公积金是一项福利政策，惠及1.5亿人，它的作用不可小觑。

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比如，当你贷款80万元购房的房贷按等额本息计算，公积金贷款30年期利率为3.25%左右，最终利息总额为45万元，平均月还款3481元。而商业类贷款同样为30年，利率约为5.13%，最终利息为77万元，月均还款4357元。二者对比同样是80万元的贷款，最后公积金贷款比商业贷款省下32万元左右的利息，这可是一笔不菲的数目。2020年，我国缴纳住房公积金的职工人数约为1.5亿人，可以说让他们减少购房的压力负担。

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住房公积金从以下三个方面进行改革。

首先就是提高存缴存公积金的基数上限，也就是说个人缴存越多，单位缴纳也越多，相当于变相提高了个人的工资。目前已经有60多个城市调整了公积金的上限，比如上海提高到28000元，比2020年提高4500元。

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其次就是公积金业务范围扩大了，过去公司里的社保民生福利措施都需要办理地享受和办理，如今可以跨省办理，提供了便利条件。

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第三就是公积金的使用范围，在大家的思维里公积金就是购买房子的时候使用。调整之后呢？公积金也可以在租房装修改建的时候应用，很多城市已经规定当地无房职工租房自住的，可以提取公积金支付房租。

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公积金除了可以用于购买住房，支付房租等以外，还可以用于支付部分医疗费用，这些变革对工人来说是好消息，也是国家给予的福利，相信我们的未来会越来越好，会越来越幸福。

拓展知识：

公积金等额本息计算器

08年1月1日执行的现行公积金贷款利率5.22%,

你贷17.4的话,20年每个月还1169.57

如果你是在08年9月16日以后贷的款,年利率是4.59%,
这样的话,每月还1109.28

利率今年我想还会下调的,所以现在买房贷款能少付一些.是个好事!

公积金等额本息计算器

等额本息计算
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
f:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
等额本金计算方法：
a1=（f÷n）+f*i
a2=（f÷n）+(f-f÷n)*i
a3=（f÷n）+[f-2f÷n)]*i
…..
an=（f÷n）+[f-(n-1)f÷n)]*i
a1,a2….an
月供
f贷款总额
n还款月数
i贷款月利率

公积金等额本息计算器

请参考：
http://www.ehomeday.com/sygj/tools_gjjdkll.htm

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