住房公积金计算

前沿拓展：

住房公积金计算

公积金的缴存基数就是你本人上年度月平均工资

；

公积金

缴存状态正常才能

进行公积金贷款

的,缴纳

住房公积金满6个月,其他条件满足就可以

申请公积金贷款。

公积金缴存

是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工

个人所有。

公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

下文是2012年《洛阳市住房公积金归集管理办法》的有关规定文件，截止2019没什么更新文件，你可以参考：

一、住房公积金缴存比例

继续执行我市现行的住房公积金缴存比例，即住房公积金的缴存比例最低不得低于5%，最高不得高于12%。

二、住房公积金缴存基数及其计算口径

（一）年度职工住房公积金的月缴存基数为上年度职工的月平均工资（月平均工资=年工资总额÷12）。新参加工作和新调入职工月缴存基数为职工本人当月工资。

（二）年工资总额计算口径。

①行政事业单位职工的工资总额包括职工属于国家规定工资总额组成范围内的所有收入，即：国家统一规定的职务工资、级别工资、年终一次性奖金、特殊岗位津贴；统一规范发放的工作性津贴、生活性津贴和改革性补贴；省委、省**、**、市**批准发放的各项奖金。

②企业单位在职在岗职工的工资总额包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资。

三、住房公积金月缴存基数上下限

住房公积金的月缴存基数，原则上不应超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。

外地调入我市的人员，若超过我市限高额的，凭原地缴存限高文件及个人缴存明细，可保留原缴存标准。

月缴存基数最低不得低于我市上一年度劳动部门规定的最低工资。根据行政区域类别，市区、吉利、新安、栾川、偃师一个标准；伊川、孟津、宜阳、洛宁、嵩县、汝阳另一个标准（稍低）

何女士来电咨询，在大同使用公积金贷款买房利率是多少，望落实。

12345小百科为您解答：

依据住房公积金中心贷款额度测算相关政策，贷款额度与缴存年限挂钩：

连续正常缴存6个月以上未满1年的（包含1年），住房公积金贷款额度不超过9万元；

连续正常缴存1年以上未满3年的（包含3年），住房公积金贷款额度不超过27万元；

连续正常缴存3年以上未满5年的（包含5年），住房公积金贷款额度不超过45万元；

单身职工或夫妻双方只有一方连续正常缴存住房公积金满5年，贷款额度不超过54万元；

夫妻双方连续正常缴存5年以上的，住房公积金贷款额度不超过72万元。

具体可贷款额度需根据家庭月收入、征信报告等信息具体测算，职工可至住房公积金中心柜台详细测算。

贷款利率与家庭房屋套数有关，职工购买首套自住住房办理住房公积金个人住房贷款的，贷款利率为：五年以下2.75%，五年以上3.25%。根据住房和城乡建设厅《关于规范住房公积金人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号），职工购买第二套自住住房办理住房公积金个人住房贷款的，贷款利率上浮10%。根据国家住建部下发的：《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号文件）与《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号文件）住房公积金中心不予向购买第三套住房的职工发放个人住房贷款。