住房公积金还款计算(住房公积金还款计算器2021最新版)

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住房公积金还款计算


住房公积金贷款利率计算公式：

1、等额本金：总利息=（总贷款额+还款月数+总贷款额X月利率）+总贷款额+还款月数X（1+月利率）+2X还款月数-总贷款额。

2、等额本息：总利息=还款月数仴供-贷款本金。

现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。

现在很多朋友都知道公积金贷款利率远低于商业贷款利率，那体现在数字上具体是多少呢？！其实大家都不是很清楚，现在就让我简单的给大家介绍一下。

目前，五年以下（含5年）公积金年利率为百分之2.75。我们以贷款100万为例，还款方式为等额本息，则月还款金额如下

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贷款100万元，贷款五年，等额本息还款

贷款100万元，贷款五年，等额本金还款方式，每月还款金额不一样，但共计还款如下：

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同样贷款金额，贷款时间，商贷（等额本息）则如下：

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等额本金则是

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目前，五年以上公积金年利率为百分之3.25。我们以贷款100万，贷款为例，还款方式分别为等额本息，等额本金。则月还款金额如下

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贷款100万元，贷款10年，商业贷款如下

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大家可以很直观的看见公积金贷款和商业贷款的在利息方面的巨大差异，同时公积金贷款优于商业贷款的另外一个方面就是公积金提前还贷没有利息也没有违约金，商贷则要收取以上两笔费用。

拓展知识：

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