住房公积金计算公式(住房公积金计算公式2022)

前沿拓展：

住房公积金计算公式

网友提问：

你好，国家规定按时交纳公积金一年就可以贷款，目前我想贷款购房，不知道自己所交纳的公积金能贷款多少?公积金贷款额度如何确定计算?

案例解答：

个人公积金贷款额度共有两种计算方法：

1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。贷款额度可以上述两种计算方式计算结果较高的一种来确定。

例如，市民郭先生缴存公积金已经1年零8个月，月缴存额500元，目前公积金账户余额为10000元，如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度是多少呢?

按第一种方法：最高额度：10000元乘以15=15万元若按照第二种方法计算，最高额度则达到50万元。

（以上回答发布于2013-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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红网时刻8月11日讯（记者康希岳瑾）近日，湖南省直单位住房公积金管理中心从贷款、缴存、提取及失信行为管理等4方面公布最新办法，将全部业务的具体内容、办理条件、办理流程和责任追究涵盖在内。今日，记者从湖南省直单位住房公积金管理中心了解到，这是省直公积金政策首次按照规范性文件“三统一”要求，以省机关事务管理局名义发布，增强了政策的权威性。省机关事务管理局对上述4方面公布的最新办法中的变化进行了解读。

贷款：职工家庭已有144平方米及以上住房再购房不予贷款

根据最新文件内容，职工申请住房公积金贷款时，将需正常缴存“6个月”调整为“12个月”。

此外，最高贷款额度也作出了调整。最高贷款额度计算公式，从“贷款额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2”调整为“贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N（N根据个贷率确定，2021年为15）”。

值得注意的是，职工家庭现有一套住房产权面积超过144平方米，再购房不予贷款。

提取：办理公积金贷款后仅支持还贷提取

文件内容显示，在提取公积金方面，购买、建造、翻建、大修提取都限2次，不再是仅购房限2次。

此外，住房公积金贷款后仅可以还贷提取，首套房是住房公积金贷款的也不能办理购房提取。

购买、建造、翻建、大修、还贷提取住房公积金限家庭3套以内。同时取消租房提取的保底额度。

缴存：省直住房公积金最低缴存比例降至5%

根据《湖南省直单位住房公积金缴存管理办法》，住房公积金缴存比例由单位根据经济效益确定，最低缴存比例由8%降低到5%，最高缴存比例12%维持不变。

明确了住房公积金的结算年度为每年的7月1日至次年的6月30日，并取消了住房公积金年审规定。

失信行为管理：失信人或将在2至5年内不能办理公积金提取、贷款等业务

《湖南省直单位住房公积金失信行为管理办法》中提到，将上级主管、监管部门对失信行为的有关规定进行整合、提炼、细化，对6类违规缴存、7类骗提、6类骗贷和7类其他失信行为作了具体规定，比如省直公积金中心可以将失信人失信行为信息记入省直中心业务管理系统，暂停失信人住房公积金提取、贷款、转出以及异地贷款开具缴存证明等业务，限制期限为2至5年。

拓展知识：

住房公积金计算公式

计算住房公积金的公式是：住房公积金=单位缴存比例+个人缴存比例，缴存比例一般在5％－12％之间。职工住房公积金账户存款利率调整统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级****审核后，报省、自治区、直辖市****批准。

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住房公积金计算公式(住房公积金计算公式2022)

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