武汉公积金贷款计算器(武汉公积金贷款计算器公式)

前沿拓展：

武汉公积金贷款计算器

1：可以用公积金贷款
2：额度每个地方上限是不一样的，你登陆你武汉的公积金管理中心网站，在贷款额度计算器那里试试，公积金贷款有两种，一是按你现在余额的15倍，比如你有3万，你就可以贷款45万，而是按照你每月的还款，你每月1100，在济南45万肯定没问题，不知道武汉的上限是多少，武汉比济南大，发展快，我估计应该没问题
3：有这么一说，但是关于这一点，我认为你没必要这么墨守成规吧，收入证明你那里不能多开一点吗？和领导财务说说，多写点应该没问题吧，写个七八千就可以了
希望对你有所帮助

晕，武汉还挺严格咧!流水是银行打印的吗？

文 | 张铃华会融集团创始合伙人&投资人

最近武汉的楼市很火爆，特别是光谷东那一块，一年时间每平方涨幅万元以上，炒房团也频频现身。

这么多人买房肯定就有人关心目前武汉市的房贷利率是多少。

目前房贷利率是根据市场报价LPR决定的。

就在昨天6月21日早上九点半

央行公布新一轮LPR（贷款市场报价利率）：

1年期LPR为3.85%，较上月并无变化，

5年期以上LPR为4.65%，较上月并无变化。

铃华根据****银行官网截止目前的LPR数据更新汇总了一个表格

从表格我们可以看出，自2020年4月起LPR连续14个月没有变化。

LPR虽然14个月没有变化，但是，武汉市六月已经有部分银行上调了房贷利率，分别是：汉口银行、中信银行、交通银行、光大银行、工商银行、邮储银行、农业银行。

武汉楼市越热，贷款额度越紧张，利率则持续上调，压力越大。

铃华整理了武汉主要银行贷款利率，方便大家查看，如下图

数据来源：贝壳武汉交易中心最终请以银行发布为准

由上图可知，武汉市首套房按揭贷款利率最低为5.68%，二套房利率最低为5.93%，这比目前银行经营性抵押的利率高出至少1%左右。

所以很多购房者就使用经营性贷款的资金购房。

这是违规**作，国家是严厉打击经营用途贷款流入房地产领域的。

请看最新通知

《通知》指出，一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应的法律责任。

这也意味着，这种钻低利率的空子，将被彻底堵上。

科普知识

商贷首二套认定标准

首套：武汉市无房且无任何住房贷款；

二套：武汉市拥有1套住房或武汉市无房且有未结清住房贷款。

公积金贷款贷款利率

公积金首套：五年以下贷款利率为2.75%；五年以上贷款利率为3.25%；

公积金二套：利率上浮10%，五年以下贷款利率为3.025%；五年以上贷款利率为3.575%。

因为公积金的贷款利率低，所以很多武汉国企，事业单位的粉丝就会选择公积金贷款买房。

前段时间粉丝小王就过来咨询铃华，最近在光谷买房不知道自己的公积金能贷款多少额度？

刚好就帮他算了一下，计算公式如图

赶紧规划起来~

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拓展知识：

武汉公积金贷款计算器

公积金贷款计算器是使用公积金贷款后计算每月需还金额的工具。一次还本付息利随本清，等额本息还款需要每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式等同于等额本息，等额本金还款是将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
五年以上住房公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%/12，五年及以下住房公积金贷款利率为年利率4.0%，

武汉公积金贷款计算器

公积金贷款有几种常见计算方式：
本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

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武汉公积金贷款计算器(武汉公积金贷款计算器公式)

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武汉公积金贷款计算器

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