长沙公积金贷款计算(长沙公积金贷款计算器2022)

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长沙公积金贷款计算

公积金贷款每个月的还款额是不确定的，公积金贷款有两种还款方式，而且公积金贷款的利率不是一成不变的。以等额本息还款的方式为例，2021年贷款利率为3.25%，公积金贷款30万20年每月还1701.59。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。利息计算：(一)**币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
楼主，你好按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：等额本息还款法10年期：贷款总额300000.00元还款月数120月每月还款2966.58元总支付利息55989.12元本息合计355989.12元等额本金还款法10年期：贷款总额300000.00元还款月数120月首月还款3375.00元每月递减：7.29元总支付利息52937.50元更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是113348.55元，每月还款金额是870.41元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是97770.83元，每月还款金额逐月递减。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
若按照五年期以上公积金贷款利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1701.59；还款总额：408380.95；利息总额：108380.95。
组合贷款60万，25年每个月还款多少

三湘都市报·新湖南客户端10月20日讯（全媒体记者卜岚）今日，记者从长沙公积金管理委员会办公室获悉，《**（湖南）自由贸易试验区长沙片区高层次人才申请住房公积金贷款实施细则（试行）》已于近日印发。根据《实施细则》，高层次人才家庭，公积金贷款额度最高可放宽至我市最高贷款额度的4倍，即240万元。

公积金贷款，不受正常缴存12个月以上的条件限制

据了解，长沙片区范围内创业或工作的高层次人才，符合下列条件的可申请住房公积金贷款：经长沙市认定为A、B、C、D类高层次人才，获得人才绿卡或人才证书；在长沙市开设住房公积金账户且正常缴存，不受正常缴存12个月以上限制。

高层次人才家庭在长沙市行政区域内购买首套自住住房；高层次人才作为主借款人申请住房公积金贷款；符合现行公积金贷款政策规定的其他条件。

按照《实施细则》，高层次人才家庭公积金贷款额度最高可放宽至长沙市最高贷款额度的4倍，即本人住房公积金账户余额xN倍x4,配偶可贷额度仍然按照当前贷款额度计算公式测算，夫妻双方可贷额度可以合并计算。目前，长沙市住房公积金最高可贷额度为60万，这也意味着高层次人才最高可贷240万。

高层次人才按照四个层次分类

那么，什么是经长沙市认定的A、B、C、D类高层次人才？

在《2021年长沙高层次人才认定目录》已经明确，长沙市高层次人才按照国际顶尖人才、国家级领军人才、省市级领军人才、高级人才等4个层次分类。

A类国际顶尖人才，需获得国际知名科学技术奖项，包括诺贝尔奖、**国家最高科学技术奖等，或者是**科学院院士、**工程院院士，或者是世界500强企业总部首席执行官等等。

B类国家级领军人才，需获得国家自然科学奖、国家技术发明奖等，或者是** 500 强企业总经理级主要经营管理人才，世界500强总部技术研发和管理团队核心成员等。

C类省市级领军人才，须满足下列条件之一：享受国务院特殊津贴专家；省部级有突出贡献的中青年专家；**专利银奖和优秀奖、**外观设计金奖、省专利奖特等奖和一等奖前 3名等。

D类高级人才，须满足下列条件之一：具有正高级专业技术职务任职资格，并作为主要成员承担过省级以上研究课题或成果获省级以上奖励的专业技术人才；长沙市优势主导产业和战略新兴产业领域年薪50万元以上的高级经营管理和研发人才等等。

[责编:吴岱霞]

[来源:三湘都市报]

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