公积金贷款额度计算(武汉公积金贷款额度计算)

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公积金贷款额度计算

公积金贷款是一种比较受人们欢迎的贷款模式，因为公积金贷款的贷款利率要比商业贷款低，所以多数情况下人们都会偏向于选择申请公积金贷款买房，在申请前，我们可以使用公积金贷款额度计算器查询和计算自己的贷款制度，那么，公积金贷款额度计算器如何使用？公积金贷款额度怎么算？

公积金贷款额度计算器如何使用？

要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

公积金贷款额度怎么算？

1、大家也都知道公积金贷款并非想贷款多少额度就贷款多少额度的，其贷款额度于用户每月的费用缴纳以及公积金账户中的余额是息息相关的，虽然大家都知道决定公积金贷款额度的因素，但是还是有很多人不太明白公积金贷款的额度究竟是怎么计算出来的。

2、公积金额度的计算方式分为很多用，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。

3、房屋的价值计算方法：贷款额度＝房屋总价值＊贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70％，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80％。

4、最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。

文章即是小编给大家介绍的关于公积金贷款额度计算器如何使用以及公积金贷款额度怎么算的相关知识了，希望能够帮到大家。在使用公积金贷款额度计算器的时候，我们大家可以按照说明进行**作，输入相关的信息，最后得出自己的贷款额度。

申请公积金贷款时

很多人都不了解

自己的可贷额度有多少

别急

了解下面这些知识点

就能轻松算出可贷额度啦~

贷款额度如何计算？

01 贷款最高额度

兵团住房公积金单职工和双职工的最高贷款额度都是70万。

02 住房公积金余额

住房公积金个人住房贷款计算公式为借款申请人及共同申请人（仅指配偶）住房公积金账户余额的15倍。

03 家庭月收入

月还款额不能超过家庭月收入减去其他贷款月还款额的60%。

计算公式：（其余贷款月还款额+住房公积金月还款额）<家庭收入×60%

04 房屋年限

购买二手房、拍卖房时，房屋修建年限在15年以下的（含15年），住房公积金个人住房贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额和评估价值三者低值的80%来认定；房屋修建年限15年以上30（含30年）年以下的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额和评估价值三者低值的70%来认定;房屋修建年限30年以上的不予办理住房公积金个人住房贷款。

翻建、大修、建造自住住房时，住房公积金个人住房最高可贷额度不超过房屋工程预算造价总价的60%。

公积金具体贷款额度与公积金个人账户余额有关，也与缴存年限、年龄、所购房屋总价、房龄、购房所在地、家庭住房套数等众多因素有关。

如果你还想知道

自己贷款之后的月还款额

使用兵团公积金微信公众号上的

“贷款计算器”

可以快速计算出

月还款额、还款利息总额

（1）进入兵团住房公积金微信公众号，点击“便民工具”—“便民功能”；

（2）点击“贷款计算器”；

（3）在“贷款金额”中输入贷款金额（单位是万），“按揭年数”中输入贷款年限，便会计算出月还款额、还款利息总额等。

继续阅读

个人征信报告

是办理公积金贷款的必要材料

近期

一些不法分子打着

“征信修复”“征信洗白”的旗号

牟取不正当利益

我们应当如何防范

“征信修复”骗局呢

以下征信知识你需要知晓

无“征信修复”概念

所有规范征信业务、征信机构的相关法规、文件、制度中，均无“征信修复”概念。信息主体妄图通过“征信修复”修改信用记录的，不仅会遭受人身、财产的损失，还可能涉嫌违法**。根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）中“建立健全信用修复机制”的要求，“信用**”网站完善了行政处罚信息信用修复机制，发布了《“信用**”网站行政处罚信息信用修复指南》。信用修复对象为公共信用信息（即国家机关等在依法履行职责提供服务过程中产生或者获取的社会信用信息），开展信用修复的系统（平台）有国家企业信用信息公示系统、“信用**”网站等，其修复内容是撤销相关信用措施。信用报告上的信息不属于此类信息。

提出征信异议不收取任何费用

若信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向信息提供者、征信机构提出征信异议，征信异议不收取任何费用。

防常见的有偿“征信修复”**套路

1、虚假宣传“清除不良信用记录”、“征信洗白”、“征信修复”；

2、以非法牟利为目的，教唆或代为进行无理申诉；

3、协助制造虚假证明材料，进行征信投诉；

4、以“征信修复”培训名义，非法收取高额培训费、加盟费等。

不良信用记录保存期限是五年

信用报告中的不良信用记录保存期限是自不良行为或者事件终止之日起五年，在五年内保持良好的还款习惯，五年后不良记录将不再显示在信用报告中。

来源/兵团住房公积金

编辑/吴彬杨艳慧责编/贺孜孜监制/王志明

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拓展知识：

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