房贷查询计算器(房贷查询计算器最新)

前沿拓展：

房贷查询计算器

一、建**贷计算器的使用方法　　打开建设银行行官网，首页中间产品服务，找到理财计算器。点击进入计算器页面，查看个人贷款计算器，选择贷款种类个人住房贷款，选择贷款金额–详细期限–还款方式–贷款利率，点击测算即可得出每月支付本息、累计支付利息、累计还款总额等数据信息。　　

二、建**贷政策　　据悉，央行松绑房贷政策后，建行10月9日前后发布了首个银**贷新政。建行通过官网发布了首个银**贷新政细则称，首套房贷款已还清，为改善居住条件再购房可执行首套房贷款政策，具体**作由各地分行掌握。由于部分地区限购，各地房地产政策存在差异性，建行正在研究制定实施细则。　　

三、建**贷利率　　近期，有媒体消息称，建行部分地区首套房贷利率上调10%。分析人士认为，此举对地产价格将产生一定的抑制作用。具体情况可参考当地建设银行营业网点公告，或柜台咨询。以下为最新贷款基准利率。　　建设银**贷计算器在线，2014年10月9日开始。建行支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。

现在买房已经成为**家庭的头等大事之一，不管你是在一二线城市，还是在三四线城市，都能看到一幅热火朝天建房子的景象。不少人辛苦奋斗几十年就是为了能在自己奋斗的城市里买一套属于自己的房子，因为在**人的观念中，只有住在自己的房子里，才会有安全感和归属感。

而全国房价在近十几年一直都是呈上涨趋势，不少城市的房价都超过了万元/㎡。但是全国人均收入水平却只有四五千。对于普通的家庭来说，买一套总价上百万的房子，的确是一件非常困难的事。因此，不少人都选择通过按揭贷款购房，先上车，再用几十年的时间慢慢还房贷。

但是，通过按揭贷款购房是需要支付贷款利息的，贷款额度越高，贷款时间越长，贷款利率越高，所需要支付的利息就越多。因此，为了少付利息，不少人选择提前还清房贷，这样一来，就可以省掉很多利息。但是也有一部分人认为不应该提前还房贷，他们的观点是，房贷可以还贷几十年，而且相对于其他普通商业贷款来说，房贷的放款限制更少，利息也要比普通商业贷款少一些。所以，他们更愿意把手头多余的钱用作其他投资，而房贷选择慢慢的还。

针对这两种完全不同的还款观念，作为普通的购房者，应该这么选择呢？房贷到底应不应该提前还呢？提前还房贷能省多少钱呢？接下来，我们就以一组数据为大家详细分析。

我们以贷款额度80万，贷款年限30年，贷款利率5.39%为例。为大家分析。

如果按照上述的贷款额度，采用等额本息的方式进行还款，那么，需要还款360个月，每月需要还款4487元。还款30年光是支付的利息总额都要81.54万元。本息合计共需要支付161.54万元。也就是说，贷款30年，光是利息就已经和贷款额度持平了。虽然这笔钱可以分30年还清，但是对于普通家庭来说，这也是一笔不小的开支了。

那么，如果提前还款能省多少钱呢？

我们都知道，等额本息的还款方式，每个月的还款额度是相同的。每个月的还款金额是由本金+利息组成的。

只要在房贷计算器中输入贷款额度，贷款年限，贷款利率及还款方式。房贷计算器就会自动计算出每个月的还款金额。及剩余待还金额。如果选择提前还款的话，截止提前还款日开始，后面的待还本金是不需要计算利息的。所以，对于购房者来说，提前还款就能省下这部分的利息。

以上面的数据为基础，假如购房者在还款十年之后，就提前还款的话，那么后面二十年的本金是不需要被计算利息的。这样能省下多少钱呢？

通过提前还贷计算器的计算，我们可以清晰的看到，贷款额度80万，贷款年限30年，如果提前20年将房贷一次结清的话，可以节省41.5万的利息。这对于普通家庭来说，可不是一笔小数目啊。

因此，在小编看来，如果贷款额度比较大，贷款年限又比较长的购房者，如果手上恰好有资金可以一次结清剩余的房贷，那还是选择一次性提前还贷比较好，这样既可以省下很多利息，同时身上无债一身轻。面对突发事件的抗风险能力也更强。

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