提前还款房贷计算器(提前还款房贷计算器安居客)

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提前还款房贷计算器

没房子的人梦寐以求都想购买房子，有房的人都希望自己能够再买一套房子，很多人都不希望自己成为房奴，却没有办法付清全部房款，因此只能选择以贷款的方式来买房，贷款买房最重要的就是要计算房贷的还款方式，那么房贷提前还款利息计算器如何计算？房贷有什么还款方式？

房贷提前还款利息计算器如何计算

进入买房贷款的高峰，房贷还款是很多人关心的问题，按照自己的实际情况，采取两种贷款方式中对自己有利的一项，而且也知道每月还款时银行计算是否正确，从而做到心中有数。

1、等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

2、等额本息还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本＋息）。

房贷有什么还款方式

1、等额本金还款。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。适用收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

2、等额本息还款。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。不管房贷计算器怎么用，等额本息还款比较适合收入相对稳定的家庭，如公务员、教师等收入稳定的人群。

3、自由还款。自由还款就是借款人在申请贷款时，住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限，给出一个低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

还款额计算公式为：借款人的月低还款额＝贷款总额＊该借款期限对应的每万元月低还款额。

以上就是房贷提前还款利息计算器如何计算？房贷有什么还款方式的全部内容，买房选择合适的贷款方式很重要，如果购房者还款额度太低，很容易导致利率太高，让自己负担更大。如果还款额度太高，出现房贷断供的情况，会让自己得不偿失，不仅损失了房子和钱财，还会让购房者以后都不能贷款买房。

中有很多文章提到提前还部分房贷的话题，很多人跟着留言，大多的意见是想减轻每月压力，选择减少月供，贷款年数不变；想要少还利息，选择减少贷款年数，月供不变。尤其是很多人建议，根本原则是看自己有没有好点的投资理财渠道，如果有，收益大于房贷利率，那就不能提前还款；反之，就尽快还贷款。

作为一个压着房贷的人，我也很认真的思考这个问题。乍一看，大家说的似乎没有毛病，可是，再想一想，是不是还存在这样的一个思考角度:如果不是一次性还清贷款，如果已经还了几年，那么是不是应该利用网上的房贷计算器算一下自己还要还多少的利息，然后再看看自己手头打算提前还贷款的钱，按银行存定期三年利息再乘以剩下的贷款年限，看看会有多少利息，然后再比对前面算的还银行所剩的房贷利息数，看看是提前还一部分合适，还是暂时不还更稳妥，是不是这样决定才是正确的？

我是真的不懂，只是想到了这一点，大家帮忙看看我的看法对吗？