商品房贷款计算器2018(商品房贷款计算器2016)

前沿拓展：

商品房贷款计算器2018

我来为你解答：
首先说明一下，各银行的提前还款手续基本都是一样的，不必担心。
因为你想购买的二手房需要还清贷款并撤销抵押后才能正常交易过户，所以你想知道如何提前偿还贷款来撤销抵押对吧，我想应该是你替一手房主清偿贷款的，我来给你一些办理的步骤和注意事项的说明，希望能够帮助你顺利办理并规避风险。
1、首先你需要到房管局查核一手业主产权证是否合法，只有合法的房子方可正常交易过户；
2、该房子必须到正规房地产评估公司对交易价格进行评估，评估价格将作为缴纳税费的基数；
3、交易双方必须签订《房屋买卖合同》，可在房管局购买标准格式合同，双方签字按手指摸；
4、签合同后，你应该向房管局申请交易资金托管业务避免风险，把你应付房款交房管局管理；
5、另外，交房管局交易所会对合同进行备案登记，本案后的合同就具备了正常的法律效力；
6、出让方携带房产证，评估报告等相关文件，到税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋评估价格、**年限等因素决定）。原则上交易税、增值税、个人所得税、教育附加税等应由出让方缴纳，但具体可以双方协商解决；
7、购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单；
6、双方携带身份证及《房屋买卖合同》到一手房主贷款的银行，由一手房主申请提前清偿贷款，银行开具还款单据，房管局资金托管部门把你之前托管的房款划入贷款银行账户；
8、银行收到房管局划入的款向后，会开具《撤销抵押证明》给一手房主，一首房主可凭证明到房管局撤销抵押；
9、撤销抵押后，房管局办理过户手续，办理你名下的新房产证并交付与你，并把清偿贷款后剩余房款交付一手房主；
10、至此，还款和交易过户手续完成。
祝你购房顺利！
房产人阿斌为你解答。

我们都知道智能手机的好，但其实大多数人并不完全了解智能手机，很多实用性的小功能没有挖掘到。其实，手机当中看似很多简单的软件，包括机器本身所附带的软件，都有着一些意想不到的神仙功能，可以为我们的生活提供更多便利。

今天我们就来一起看一下，手机自带的计算器除了加减乘除算数以外，还可以实现哪些功能，相信我，很多经常用手机计计算器的朋友都不知道。

1、科学计算器

科学计算器应该很多人都知道，所有的手机计算器都有配备，只不过开启方式不同，有些品牌手机带有明显的转换图标，可以与普通的计数计算器来回切换。还有类似苹果iPhone，手机横屏之后，科学计算器就可以自动切出，回到竖屏则自动切回，像一些数学当中经常用的函数、开根号、平方等计算都可以轻松实现。

2、换算

我们在生活当中经常有时候会用到换算，但很多人并不知道手机计算器当中就有。比如汇率计算，美元与**币、日元与**币等等都可以轻松换算；另外还有大小写换算，比如填写**等账目时就会用到大写的数字，很多人都清楚，计算器也可以轻松实现；甚至部分手机当中换算还含有亲戚称呼，如果你不知道爸爸的妈**老公的女儿的弟弟的外甥的女儿是谁，计算器就可以帮你计算。