房贷贷款利率计算器(房贷贷款利率计算器2019)

前沿拓展：

房贷贷款利率计算器

相信很多买过房的人都熟知贷款的流程与利率的计算方法，但是许多新人，也就是没有买房经验的人并不知道，而且现在也有越来越多的人去使用贷款方法来买房，如果人们都不知道贷款利率计算方法的话，在贷款时就很容易出现意外，那么今天就让我们来一起了解一下购房贷款利率计算怎么算？购房贷款利率计算器怎么**作？

购房贷款利率计算怎么算？

还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。

1、购房贷款可以选择等额本息还款法：每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。

2、购房贷款可以选择等额本金还款法：每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率每月应还本金＝贷款本金÷还款月数，每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率。

总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额，月利率＝年利率÷12。贷款要注意办理的方法，要携带个人的资料和相关证件去当地金融机构进行办理，保证贷款的顺利办理。

购房贷款利率计算器怎么**作？

1、打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等。

2、其中”每月月供元即是我们要找的**。如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算“。每月月供的金额已经降为5307．27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。

以上就是小编对于购房贷款利率计算怎么算？购房贷款利率计算器怎么**作的介绍，贷款利率计算并不算麻烦，即可使用公式，也能用计算器来计算，而**作计算器时一定要谨慎，因为计算器上按钮有很多，大家一定要在**作时仔细一点，按错按钮的话容易出现意外。

****银行、银**5月15日发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。

光大证券首席经济学家高瑞东表示，通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。

政策调整后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）调整为不低于相应期限LPR减20个基点（按4月20日发布的5年期以上LPR计算为4.4%），如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。

按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

综合自央视**客户端、央视财经，转载摘编请注明来源！

来源：青岛日报

拓展知识：

房贷贷款利率计算器

可以手动输入或者在利率选择选基准利率1.2倍看图

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