平安房贷计算器(平安贷款计算器最新版)

前沿拓展：

平安房贷计算器

贷款计算器是专门用于计算汽车贷款月供的计算器。可根据不同的还款方式与还款年限计算出不同的还款金额。
由于汽车贷款的还款方式相对于房贷来说更加灵活多变，所以一般的贷款计算器并不能满足计算汽车贷款的要求。
此外，年限利率与地方区域的不同，一个好的汽车贷款计算器需要有强大的后台数据支持。一般网站提供的贷款计算器只能计算简单的等额还款或等本还款方式。
银行利率(存、贷)为什么一定是9的整数倍数
因为只有9的倍数才能被贷款期限（12）个月或日（360）天整除，不会出现循环小数的现象

最高下调15个基点！春节后，西安的房贷利率正在面临大规模下调？

楼市“降息”，是趋势？

经过**及春节假期，西安市场上现在的房贷利率情况如何？发生了哪些变化？

我们摸底了11家主流银行的最新房贷利率，多家银**贷利率不仅降了，还是普降，首套及二套都有不同程度的调整，放款时间也有所加快。

不得不说，今年的暖风，来得又及时，又猛烈！

近期团长踩盘咨询了西安房贷利率情况，同时致电西安各大银行信贷部，发现不少银行较去年**前相比，无论是首套房利率，还是二套房利率，贷款均有下调。

从春节后开始，西安各大银**贷利率普遍下调，首套房平均在5.8%（LPR+120个基点）左右，其中招商银行最低已降至5.7%！

二套房多数还维持在6%左右，昆仑银行已降至6以下，目前为5.95%。

注：目前各大银行根据合作项目、合作形式利率变化不一，信息仅供参考！

1、西安多家银**贷利率降了，最低5.7%

春节前，央行公布最新一期LPR，1年期LPR为3.7%，5年期LPR由4.65%下降4.6%。1年期下调10个基点，5年期下调5个基点。

这是时隔20个月，央行首次下调LPR。春节后，西安楼市开工，多家银行普遍降低房贷利率，其中最低降至5.7%。

我们致电招商银行信贷部了解到首套房贷利率从此前的5.85％下降至5.7％，二套房从6.05％下降至6％；而昆仑银行二套最低已降至5.95%，要知道，从去年中开始，西安二套房利率已破6。

**银行、建设银行、农行、平安、邮政储蓄等首套房也从之前的5.85%降至5.8%，二套房降至6%。

2、不同银行针对合作项目不一样，还有进一步下调空间

部分银行个贷经理透露，无论是首套房贷利率，还是二套房房贷利率，都是根据合作项目来定。“大部分跟着LPR下调进行了调整，接下来还会根据合作项目继续调整。

除此以外，大部分银行视客户资质不同会适当对贷款利率进行一些调整。

3、银行放款较之前提速，有银行1个月内就能放

通过踩盘摸底了解到，部分银行放款速度还在加快，目前基本银行资金都很充裕、可以正常放款。例如平安银行1个月内就可放款，也有建行、昆仑等需要2-3个月。

房贷利率降了，究竟能省下多少钱？我也算了一笔账。以1套房总价200万，首付3成，贷款140万，按揭30年，等额本息还款方式来计算的话：

注：以1套房总价200万，首付3成，贷款140万，按揭30年，等额本息为例计算，数据仅供参考。

房贷政策全面回归正常！接下来，房贷利率还要降？

房贷政策在2021年年底收紧后逐渐开始放松，进入2022年多项金融利好袭来。据中原地产研究院开年调研数据显示：

在全国28个城市中，房贷政策春节后全面宽松，已基本恢复正常水平。

合肥：建行、光大、农行给到首套房贷利率从5.88%降到5.83%，二套房从6.37%降到6.32%。

别小看它只下调了5个基点，合肥房贷利率已经好几年没动了，好不容易有点动静，象征意义非常大。放款速度也加快到2个月。

南京：18家银行首套房贷降到6以下，建行、中行等降幅达30个基点，最低花旗银行能给到5.5%的利率。

有部分银行个贷经理还说可以再搭配一些理财产品，利率可以做到更低。而且最快只要一周就可以放宽。

惠州更夸张，刚需首套房利率从12月的6.0-6.7%降到最低5.2%，二套房利率最低5.35%，降了最多超20个基点！

当然一线城市的反应就更快了，一月下旬就行动了：

北京，首套房贷利率普遍降到5.15%，二套降至5.65%，比去年年底降低了5个基点。

上海，首套4.95%，二套5.65%，同样相比去年1月下滑5个基点。

深圳，首套房贷利率4.9%，二套5.2%，对比去年年底主流的首套房贷利率5.1%，二套5.6%，都有明显下降，回到19年的利率水平。放款速度也恢复到比较正常的节奏。

房贷利率的下降离不开市场氛围好转以及信贷环境的放松。

1、央行5年期2年内首次降息，信号明显

1月20日，央妈官宣了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR调整至4.6%，本次降息为近2年内首次降息。

2、公积金贷款政策开始放松

2022年至今，就有福州、自贡、南宁、北海、北京、玉林、青岛、马鞍山等城市发布或正式调整住房公积金政策。

自贡：实行只认贷不认房的住房公积金贷款标准，无房贷记录即执行首套贷款政策，并取消了两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制，二套房公积金最低首付比例将从40%下降到20%

北海：二套房公积金贷款最低首付比例由60%下调至40%；

南宁：提高住房公积金贷款额度，首套房和二套房的最高额度均提高10万元，分别提高至70万元和60万元；

3、央行表态，房地产回归正常

1月18日，国新办举行2021年金融统计数据**发布会，会上****银行金融市场司司长邹澜表示：在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。

与此同时，央行副行长刘国强表示：把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定。

种种利好信号将有利于提振市场信心，提高客户对后市的预期，促使成交氛围有所回温。

从目前的经济形势来看，货币政策仍需宽松，尽管央行下调LPR打响了这个信号，但下半年还会再降息。而央行最近关于信贷的态度也很能反应这一点，要保证合理购房需求的释放，要稳。这也意味着，房贷利率是有可能会继续下调的。

写在最后：

楼市热？调！楼市冷？调！

温和调控，是2022年楼市发展新趋势。

央行的态度也很明显，会下调，但下调空间有限！指望买房成本大降，几乎没有可能！

拓展知识：

平安房贷计算器

平安银行个人贷款利率计算器，也就使得了更多的投资者们面对最新贷款改革有了全新的认识，这种调整，也是需要投资者去适应的。

一、城乡居民和单位存款

（一）活期存款：0.35，0.35。

（二）整存整取定期存款：三个月，2.6，2.35，半年，2.8，2.55，一年，3，2.75，二年，3.75，3.35，三年，4.25，4。

二、各项贷款：一年以内（含一年6.00），（一年）5.6，一至五年（含五年），6.40（三至五年），6，五年以上，6.55，6.15。

三、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）4，3.75，五年以上，4.5，4.25。

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平安房贷计算器

年利率在10%左右、贷款人一般需要满足以下条件：
1、在**境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的**公民；
2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、银行规定的其他条件。

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