建行提前还房贷计算器(建行提前还房贷利息怎么算)

前沿拓展：

建行提前还房贷计算器

问题倒是没有，不过你这么还实际上是不怎么合适的。我也是刚还完贷款，可是跟你不一样，我是一次性还清的，你这样提前还款的话，实际上利息银行还是按照高利率给你算的，除了贷款额给你减了8万，剩下的几乎什么都没有变。你就是减少还款金额的话，实际上是一个意思，只不过银行把那1800的本金从你提前还那8万里扣了，实际上利息什么的还是按以前你贷的15万走，甚至更高。其实你当时应该这样，再还贷款之前先问好了，哪种合适，但这事银行的人是不会告诉你的。所有的银行贷款都是这样的，我有两个贷款，一个建行一个中行，不过银行我有认识人，人家告诉我怎么回事了，所以我没提前还款，而是把钱攒着，然后一次性还清，这样的话如果年头短的话实际上给银行利息没有多少钱的。既然你已经还了，那就只好这样，在这尽两年内最好把钱一次性攒齐，然后一次给银行结清，这样的话你还能省点钱。如果有不明白的再问我

最近，山东曲阜小伙李天意在网络上火了

他因为在短视频平台讲高数

登上了多个热搜榜单

课程视频收获近70万点赞

数十万抖音网友在线学习

“这种高数课，应该没人会睡觉了吧。”

“因为这个老师，我都想考研了。”

李天意是南京理工大学

兵器发射理论与技术专业的研二学生

来自孔子故里的他

对于教育格外感兴趣

年仅25岁

却已经有4年多的教学经验

大学期间

他成为本科生学业指导中心的一名学导

每到期末

学院都会邀请他为学生串讲重点

枯燥的高数

被他用浅显易懂的语言讲得引人入胜

学生和老师的双重身份

让李天意跟学生们打成一片

他的课也在学生之间口碑相传

连高数课老师都会推荐给学生

“期末复习有困难

去听一下你们学长李天意的讲座吧。”

后来，李天意将自己精心整理的讲义

发到抖音账号

严肃的高数内容竟然收获了上万点赞。

凭借轻松风趣的课堂风格和人生志趣的干货输出

@李天意Providence

获得了11.3万粉丝

67.5万点赞

李天意的课堂妙趣横生

吐司面包、雨伞都是他的教具

他一手支着伞，一边问

“伞是一个很好得到的曲面

那么第一类曲面积分解决什么问题呢？”

李天意也会在课堂中穿插一些“金句”来调节气氛

“这道题难度对高一的同学刚刚好

但对大一的同学就颇具挑战性”

“我们是大学生

计算能力肯定是不如小学生的”

风趣幽默的话拉近了师生关系

也消解了学习的疲倦

高数对当代大学生来说，到底有多难？

据李天意了解，数学挂科率近20%

而参加过他第一次期末讲座中的300人里

只有5人挂科

李天意同样踩过“高数坑”

原本高中数学很好的他

大一上学期期末高数只考了78分

他把自己关进“小黑屋”，课本看了一遍又一遍

最终将抽象的概念了解得十分透彻

成为学导的李天意，总能直击学生的痛点

李天意为自己热爱的教学付出了很多

七八个小时的讲座

三倍的备课时间

期末“营业”的高峰期

一天要接待18个同学

每个同学讲上半小时

就是9个小时

同样作为学生

李天意自己期末备考的时间少了很多

传统的理工教学注重应试

学生只能用题海战术和**记硬背

辅导时

学生总向李天意投来茫然的眼神

他希望学生能真正感受到知识的意义

生活不是一元函数，有很多种选择

李天意说，

“早点找到不被成绩

被周围的评价所约束的真正人生道路。”

李天意自己也践行着“做让自己开心的事”这句话

除了短视频，他还打算开直播

给网友们讲授高数课

最近，他做了一个重要的决定

不再继续深造兵器专业

而是选择了教育技术专业，跨专业读博

放弃一个颇有前景的专业

他自嘲自己在做傻事。

导师都看到了他对教学付出的热情

支持他的决定

他希望能在未来增添课堂的趣味性

为教育奉献一份力量

网友们都被打动了

认为“这才是教育该有的样子”

（作者：高寒 图片来源：抖音@李天意Providence）

来源： 齐鲁晚报

拓展知识：

建行提前还房贷计算器

由于你提供的还款日期不详细，所以建议你使用提前还款计算器自己计算。

一、提前还贷利息计算方法：

1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

3、提前还贷的条件：

（1）、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

（2）、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

（3）、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

拓展内容：

提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

4、农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

拓展资料：**网“提前还贷VS买理财哪个更划算”

参考资料：百度百科“2018提前还款”

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建行提前还房贷计算器

全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。

当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

拓展资料

利息的一些公式

利息（年）=本金×年利率（百分数）×存期

或 利息=本金×利率×时间

存款利息=本金×天数×挂牌利息(日利率）=计息天数×日利率

利息税=存款利息(应缴纳所得税额)×适用税率

参考资料：百度百科-利息

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建行提前还房贷计算器

全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。

当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

扩展资料

业内人士提醒，并非每个人都适合提前还贷，最好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还贷，主要考虑四个问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。

以下三种情况不宜提前还贷

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

参考资料来源：百度百科-利息

参考资料来源：**网-房贷提前还贷是否划算 三种情况不宜提前还款【3】

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